【广告策划-PPT】武汉公交车内传媒推介全案.ppt

武汉公交车厢户外提案新视觉广告（武汉） 城市公交车内事业部创新传播 视觉无限创新传播 视觉无限【目目 录录】l l关于我们关于我们l l武汉城市公交现状武汉城市公交现状l l出行分析出行分析l l公交车内媒体介绍公交车内媒体介绍l l媒体特点（优势、展示、位置）媒体特点（优势、展示、位置）l l车内广告精彩回顾车内广告精彩回顾l l广告预算广告预算创新传播 视觉无限武汉城市公交现状 目前武汉城市的发展状况和城市公交车特点，决定了90%以上的市民外出的交通方式主要选择公交车随着武汉城市圈的扩大，工作区和居住区的分离，越来越多的市民每天上下班、购物、逛街等要花费更多时间乘车出行，同时也就是有更多的时间去接触公交车车内外广告人们每天花在公交车上的时间平均为70分钟，如果每周以5个工作日计算，武汉市民每个工作日乘坐公交车的时间超过1个半小时根据调查近72%的人每天乘车频率为每天4次以上，每周在公交车所花时间为4个多小时，公交车的客流量平均2000人次/天/辆车,100辆车每天的乘客为200000人次/天1个月100辆车乘客为6000000人次/月武汉城市居民出行方式 【武汉城市公交现状武汉城市公交现状 】创新传播 视觉无限【出行分析】7成以上的受众搭乘公交车出行的主要目的为上下班、购物、回家，大多数公交车乘客都是有规律反复搭乘特定线路的人群。

上、下班回家逛街探亲、访友到饭馆、酒吧、歌厅、体育馆等场所聚会去大卖场/百货商场购物从单位外出办公去景点、公园或郊外旅游看病上课/上学%数据来源：CTR市场研究创新传播 视觉无限【媒体介绍媒体介绍】品牌全车由彩旗、看板、拉手三种广告形式组合而成视觉接触全覆盖，视觉冲击力极强占据公交车内广告信息的绝对主导地位颠覆了传统公交载体的传播观念，以视觉传播无处不在、上车即见，为整合传播目的，在市民出行的过程中，在车内有限的空间最大限度传递信息，进而有效的提升广告到达率，以扎堆效应能更全面的展示产品,提升广告主的认知度和美誉度彩旗彩旗看板看板拉手拉手创新传播 视觉无限媒体位置： 车厢内两侧（12面） 车厢内中部（16个）彩旗展示面积： 62.5CM×25CM 拉手展示面积： 12.7CM×7.9CM制作工艺： 印刷、写真品牌单车彩旗：位置醒目、视觉冲击力强、广告无干扰位于公交车厢两侧，广告与人体站姿平行，处于乘客视线正前方，具有一定的强制性拉手：乘客使用性极强，广告表现形式新颖，感性关注率高彩旗拉手【【媒体介绍媒体介绍】】创新传播 视觉无限媒体位置： 司机后背（1面） 下车门（2面）背板展示面积： 55CM×50CM 灯箱展示面积： 55CM×65CM（双面）制作工艺： 铝合金框、高透明有机片看板品牌单车看板：接触机率和稳定的接触频次是灯箱背板媒体最大的优点。

位于公交车司机驾驶员背后及下车门处，在有限的车厢空间内，不管是有座位的乘客还是站在过道的乘客，都极容易被消费群体看到媒体介绍媒体介绍】】创新传播 视觉无限【媒体优势】到达率方便更换视觉冲击强强制关注周期长无干扰排它传播传播无法逃避目的性针对性创新传播 视觉无限【媒体位置】刊位 C2刊位 C3公交车内，车厢的前后部，３个形式，５个平面广告刊位刊位A：彩旗刊位B: 拉手刊位C1、C2、C3：看板•媒体位置：刊位B刊位 C1刊位A创新传播 视觉无限公交车搭乘时长平均（分钟/次） 36.0 35.4 36.7 35.3 36.5 36.4 36.0 车内彩旗观看时长平均（分钟/次） 7.06.57.47.46.97.36.3搭乘公交车的过程当中， 观看/浏览/留意公交车内彩 旗的时间比例（%）数据来源：CTR市场研究公交车内彩旗每天平均超过1个小时的观看时间，受众每次观看车内彩旗广告 的时间平均在7分钟左右，远远超过其他媒体以超过90％的超高到达率，成 为广告信息有效发布不可忽视的媒体新选择高到达率】创新传播 视觉无限部分客户--实例国美电器海信蓝媒小沈阳演出美的冰箱纵贯线演唱会苏宁电器创新传播 视觉无限我们部分客户如何进行房地产市场分析创新传播 视觉无限学习内容¶ 理论部分¶ 案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告创新传播 视觉无限市场为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。

评估项目所处的市场环境2寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3制定项目的发展方向和市场定位4推荐最具竞争力的产品建议5评估项目目标实现的可能性市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提 炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础开发商是追逐利润的，建筑师 是唯美主义的，市场分析是连 接开发商、建筑师和消费者的 桥梁，房地产市场分析是基于 对市场的理性判断具体起到 哪些作用呢？创新传播 视觉无限什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店 等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 1思路l三个层次 区域市场、专业物业市场、项 目市场 l两个方面 供给、需求 l三个时段 过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济 环境和房 地产市场广州住宅 市场项目所在 地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 2。

步骤第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单 位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以 行政区划来划分第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处 于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主 要因素，对区域房地产发展前景进行预测第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给 和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需 求潜力及分布状况第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会 点、预估项目的市场占有率创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3方法第二步 区域经济环境和市场分析区域经济环 境分析区域房地产市 场分析（一）基本 内容 +对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素 进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3方法第二步 区域经济环境和市场分析（二）基本资料 的获得• 区域经济环境分析 1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资 、新批三资企业人数、接待入境旅游人数 …… 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口 结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、 人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总 体规划• 区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开发面积、 土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年 开发量 4、销售：销售额、销售面积、价格、空置 量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数数据来源 •各地方统计年鉴、统计公 报、经济发展月报、地方 经济信息网、地方政府网 站、中房指数、国房指数 、地方房地产年鉴 •土地、规划部门的政府官 员访谈 •规划、房地产等专业人士 访谈创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。

方法 第二步 区域经济环 境和市场 分析（三）能够反映区域房地产市 场发展状况的指标人均GDP与房地产发展关系GDP增速与房地产发展关系发展 阶段启动阶 段快速发展 阶段平稳发展 阶段减缓发 展阶段 人均 GDP （美 元）800～ 30003000～ 40004000～ 80008000以 上需求 特征生存需 求生存、改 善需求兼 有改善需求 为主改善需 求为主发展 特征超速发 展 单纯数 量型快速发展 以数量为 主，数量 与质量并 重平稳发展 ，以质量 为主，数 量与质量 并重缓慢发 展 综合发 展型宏观经济 增长房地产业 发展状况 小于4%萎缩 4-5%停滞 5-8%稳定发展 大于8%高速发展创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3方法异常基本 正常正常 运行基本 正常异常 房地产 开发投 资额增 幅25 % 适度投资利于拉动经济 增长，而增幅 过高，将使供给过量，若无需求匹配 ，将导致供过于求 房地产 开发投 资/GDP0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合 理指标为0.1-0.15 房地产 开发投 资 /固定资 产投资37反映投资结构是否合理的基础性指标 ，发达国家的比例为20%-25%销售面 积/ 竣工面 积1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房 销售额/ 房地产 投资额1.1反映房地产投入与产出的效益指标， 表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步 区域经济环 境和市场分 析（三）能够反映区域房地产市 场发展状况的指标创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。

方法 第二步 区域经济环 境和市场分 析（三）能够反映区域房地产市 场发展状况的指标消费 类型恩格 尔系 数住房消费 占总消费 性支出的 比重（% ）恩格尔 系数住房消 费占总 消费支 出的比 重（% ） 温饱 型0.5— 0.599.40.55— 0.597.60.50— 0.5511.2小康 型0.4— 0.515.50.45— 0.512.10.4— 0.4518.9富裕 型0.2— 0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国 家相比，在相同 的收入水平下， 我国城市居民的 住房支出占总消 费支出的比重仍 然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安 人均可支 配收入 （元）1388 2148 671031 3809496418524774 8较上年增 速11.4 %12.2 %10.5 %11.6 %7.4%9.0%7.9 % 恩格尔系 数31.7 %37.2 %37.7 %38.1 %38.3 %40.6 %34.8 %2008年我国各主要城市的恩格尔系数创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3方法第三步 专业市场分 析（住宅 ）1、住宅类土地供应情况、成交情 况、成交价格 2、住宅商品房供给总量、供给结 构分析（按面积进行划分） 3、住宅商品房成交结构、产品特 点分析 4、住宅商品房成交价格分析 5、专业房地产市场总结创新传播 视觉无限房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。

方法第四步 项目市场分 析 （微观层面 ）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评 价 地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块 面积、形状、高度…… 周围环境：自然景观、人文环境 关联性：通达性、可视性项目自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反 应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费 偏好、生活方式、心理特征、行为模式1. 找出项目的目标客户2. 目标客户的置业需求 和偏好3. 找出项目面对竞争市 场的机会点最终目标创新传播 视觉无限STOW内部因素外部因素SWOT分 析SWOT工具（项目+环境+竞争）创新传播 视觉无限SWOT分析的价值要素S/W（优势/ 劣势） 的价值要素 l 地段要 素 l 环境要 素 l 地块要 素 l 项目要 素具体地说，针对一个地块的价值要素 包括：  地段要素——地段/片区认知度/。