地籍测量 试题库 .doc

地籍测量一、1.现代地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示 2.已知最古老的土地记录是公元前4000年的chaladie表3.直至18世纪，社会结构发生了深刻变革，土地的利用更加多元化，出现了农业、工业、居民地等用地类型4.1086年，一个著名的土地记录——汤姆斯代，在英格兰创立5.1387年，中国明代开展地籍测量，编制鱼鳞图册6.1807年，法国为征收土地税而建立地籍，开展了地籍测量7.地籍概念的雏形始于我国的夏朝，即公元前12~前16世纪8.商周时代，建立了一种“九一而助”的土地管理制度，可视作我国地籍测量的雏形9.唐德宋建中年间，杨炎推行“两税法”；10.1914年，国民政府中央设立经界局，其下成立经界委员会，并设测量队，制订了《经界法规草案》11.1944年，地政署公布了《地籍测量规则》，这是我国第一部完整的国家地籍测量法规12.为适应我国经济发展和改革开放的形势，国家于1986年成立国家土地管理局，并颁布了《中华人民共和国土地管理法》13．宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。

14．土地权属界址包括界址线、界址点和界标15．界址线是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点界标是指在界址点上设置的标志16．根据土地划分的方法，形成了三种边界，即行政边界、宗地边界和地块边界17．以财政目的为主的税收地籍调查，对土地只需调查两个问题，即土地权属状况、计算赋税的依据18．产权地籍调查应以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素19．对城镇，完整的土地划分是XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块）；对农村地区，完整的土地划分应是XX省XX县（县级市）XX乡（镇）XX行政村XX宗地（地块）XX图斑20．房屋的位置包括房屋的坐落、所在层次21．房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份22．房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图23．房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积，套内建筑面积等24．共有面积由两部分构成：应分摊的共有面积和不应分摊的共有面积 二、名词解释.1．初始地籍：是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的心得土地清册。

2日常地籍：是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍3．所谓边界系统，就是人们或政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式一般由普通边界和法律边界组成4．所谓普通边界，是指主要依靠自然的或人造的边界要素，依据各地的普通规则，但没有精确的边界数据，或有边界数据但没有法律手续固定下来的边界5．所谓法律边界，是指对人造的或自然的边界要素进行精确的策略，获取测量数据，通过法律程序给予承认，并在实地以法律的形式固定下来的边界6-8、什么是飞地、间隙地、争议地？答：争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时指出拥有所有权或使用权的地块间隙地是指无土地使用权属主的空置土地飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块9．土地所有权：是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利1410．土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获取合法收益的权利11．土地权属主：是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

12．土地质量：是土地相对于特定用途所表现（或可能表现）出的效果的优良程度13．土地性状：是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据14．税收：是国家凭借政治权力依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式15．土地税收：是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权力，从土地权属主手中无偿地强制性取得部分土地收益的一种税种16．土地动态遥感监测：是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期监测，检查土地利用总体规划及年度用地计划的执行情况，并重点检查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况，同时对违法或涉嫌违法用地的地区及其他待定目标等进行快速的日常监测，从而为违法用地的查处以及突发事件的处理提供依据三、简答题1. P13 1---91、现代地籍（多用途地籍）的含义是什么？答：（1）地籍是由国家建立和管理的；（2）土地权属是地籍的核心；（3）以地块为基础建立地籍；（4）地籍必须描述地块内附着物的状况；（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题？答：第一，是谁的，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系第二，在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置，一般用数据和地籍编号进行描述第三，有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等第四，在什么时候，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等时间的时间第五，为什么，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明第六，怎么样，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据3、试述现代地籍的功能答：（1）地理性功能；（2）经济功能；（3）产权保护功能；（4）土地利用管理功能；（5）决策功能；（6）管理功能4、试述地籍的分类答：（1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍；（2）按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍；（3）按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍5、简述初始地籍与日常地籍的关系答：初始地籍和日常地籍是不可分割的完整体系初始地籍是基础，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新如果只有初始地籍而没有日常地籍，地籍将逐步陈旧，变为历史资料，缺乏现势性，失去其使用价值。

相反，如果没有初始地籍，日常地籍就没有依据和基础6、地籍调查的目的、内容和原则是什么要回答全，否则，扣分）答：目的：是为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料内容：（1）税收地籍调查的内容；（2）产权地籍调查的内容3）多用途地籍调查的内容原则：为了保证地籍管理工作顺利开展，避免不应用的矛盾，地籍调查应遵循以下原则：（1）符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则2）实事求是的原则3）符合地籍管理的原则4）符合多用途的原则7、地籍测量的含义和内容是什么答：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等具体内容如下：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

8、地籍测量结束后应上交哪些资料？9、同其他测绘相比较，地籍测量有哪些特点？答：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征；（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；（5）地籍测量工作有非常强的现势性；（6）地籍测量技术和方法是当今测绘技术和方法的应用集成；（7）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识2. P27 2、5、6、8、9、1010、土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？答：土地权属的确认方式如下：（1）文件确认；（2）惯用确认；（3）协商确认；（4）仲裁确认如何确认土地权属：（一）农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认农村土地所有权和使用权的确认涉及村与村、乡与乡、乡村与城市、村与独立工矿及事业单位的边界等因此，应将文件确认、惯用确认、协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权对完成了土地利用现状调查的地区，其调查成果的表册和图件是很有说服力的确权文件，应予承认二）城市土地使用权的确认主要按下述文件确认：（1）单位用地红线图。

2）房地产使用证3）土地使用合同书、协议书、换地书等4）征（拨）地批准书和合同书5）有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书6）城市住宅用地确权的文件11、简述土地权属调查的内容和基本程序答：内容：（1）土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等2）土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等3）土地的行政区划界线，包括行政村界线（相应级界线）、村民小组界线（相应级界线）、乡镇界线、区界线以及相关的地理名称等4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别基本程序：（1）拟定调查计划2）物质方面准备3）调查底图的选择4）街道和街坊的划分5）发放通知书6）土地权属资料的收集、分析和处理7）实地调查8）资料整理12、土地权属调查中，违约指界如何处理？答：（1）如一方违约缺席，其界址线以另一方制定的界址线为准确定2）如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定3）确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。

13、如何调查处理土地权属界线的争议？答：有争议的土地权属界线，短期内确实难以解决的，调查人员填写《土地争议原由书》一式5份，权属双方各执1份，市、县（区）、乡（镇、街道）各1份调查人员根据实际情况，选择双方实际使用的界线，或争议地块的中心线，或权属双方协商的临时界线作为现状界线，并用红色虚线将其标注在提供市、区的《土地争议原由书》和航片（或地形图）上争议为解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，不得破坏土地上的附着物14、简述界址调查的指界方法答：（1）界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明2）对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方直接人要在宗地界址调查表上签字盖章，对于不签字盖章的，按违约缺席处理3）宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点（线）标志物的中心、内边、外边等。

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