二级建造师《建设工程施工管理》教材讲义完整.docx

二级建造师《建设工程施工管理》教材讲义完整 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101010施工方的项目管理 3月9日 2022年二级建造师建设工程施工管理讲义 2Z101010施工方的项目管理 1.项目管理的核心任务是项目的目标控制业主方的项目管理是管理的核心 2.建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现 (1)自项目开始至项目完成(实施阶段) (2)项目策划(指项目实施的策划，目标控制前的筹划和准备工作) (3)项目目标控制：费用目标、进度、质量(“费用目标”业主——投资目标，施工方——成本目标) (4)项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义;项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现 raodandan 二级建造师考试建设工程施工管理考点：施工现场环境保护的要求2022年二建《建设工程施工管理》2Z101011建设工程项目管理的类型 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101011建设工程项目管理的类型 3月9日 2022年二建《建设工程施工管理》 2Z101011建设工程项目管理的类型 1.业主方(总集成者、总组织者)：①投资方的项目管理②开发方的项目管理③工程管理咨询公司提供的代表业主方利(含监理单位) 2.施工方：①施工总承包方②施工总承包管理方③分包施工方④建设项目总承包的施工任务执行方⑤施工劳务的参与方 3.业主方进度目标：项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。

旅馆开业，设施启用) 4.建设项目总承包：设计+采购+施工或设计+施工 5.项目的质量目标涉及：①施工的质量②设计质量③材料设备质量④项目运行的环境质量 三.建设工程参与主体： 安全管理（最重要）；投资控制；进度控制；质量控制；合同管理；信息管理；组织和协调 实施阶段全过程 设计安全；设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制；设计进度；设计质量控制；设计合同；设计信息管理；设计组织和协调 主要在设计阶段 涉及实施阶段全过程 施工成本、施工进度、施工质量控制； 施工安全、施工合同、施工信息管理；施工组织和协调 主要在施工阶段 涉及实施阶段全过程 投资控制和总承包方的成本控制；进度控制；质量控制；安全管理；合同管理；信息管理；与建设项目总承包方有关的组织和协调 实施阶段全过程 1.施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任 2.分包方(不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方)必须接受施工总承包方或施工总承包管理的工作指令，服从其总体的项目管理。

3.施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任 4.一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，如果施工总承包管理方通过投标(在平等条件下竞标)获得一部分施工任务，则它也可参与施工 5.一般情况下，施工总承包管理方不与分包和供货方直接签订施工合同，由业主直接签订 6.施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任 7.建设项目工程总承包的是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的基本出发点 组织集成化 8.建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，达到为项目建设增值的目的多数采用变动总价合同 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101010施工方的项目管理2022年二建《建设工程施工管理》2Z101020施工管理的组织 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101020施工管理的组织 3月9日 2Z101020施工管理的组织 1.建设工程项目的特征：①项目都是一次性②全寿命周期(决策、实施、使用)③ 多单位协同，合作不固定 2.影响系统目标实现的主要因素：组织、人、方法与工具。

3.系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能够实现的决定性因素 4.控制项目目标实现的主要措施包括:①组织措施②管理措施③经济措施④技术措施其中最重要的是组织措施若对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先分析组织方面存在的问题 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101011建设工程项目管理的类型2022年二级建造师：《建设工程法规及相关知识》模拟试题 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101021项目结构分析 3月10日 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101021项目结构分析(项目结构图) 1.项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务，矩形框表示工作任务，矩形框之间用直线连接 2.同一个项目可有不同的项目结构的分解方法，项目结构分解应和整个工程实施的部署相结合，并和合同结构相结合 项目结构编码的依据是项目结构图;项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101020施工管理的组织2022年二建《建设工程施工管理》2Z101022施工管理的组织结构 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101023施工管理的任务分工 3月10日 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101023施工管理的任务分工 1.项目各方都应该编制各自的项目管理任务分工表。

2.为了编制项目管理任务分工表，①首先应该对项目实施的各阶段管理任务进行项目分解，②然后确定项目经理、各主管工作部门和主管人员的工作任务，③编制任务分工表 3.在工作任务任务分工表中，应明确各项工作任务由哪个部门(个人)负责，由哪些工作部门(个人)配合或参与在项目的进展过程中，应视必要对工作任务分工表进行调整 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101022施工管理的组织结构2022二建《公路工程管理与实务》2B311014掌握填方路基施工技术 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括 3月20日 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括 (1)管理工作流程组织，如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程; (2)信息处理工作流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理流程;(报表有关) (3)物质流程组织，如钢结构深化设计工作流程，弱电工程物资采购工作流程， 外立面施工工作流程等 工作流程组织的任务即为定义工作的流程。

工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可以用以描述工作流程组织工作流程图用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件也可用两个矩形框分别表示工作和工作的执行者业主方和项目各参与方都有各自的工作流程组织任务 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101024施工管理的管理职能分工2022年二建《建设工程施工管理》2Z102032工程计量 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101031施工组织设计的内容 3月20日 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101031施工组织设计的内容 施工组织设计的基本内容包括：(1)工程概况(2)施工部署及施工方案(3)施工进度计划(4)施工平面图(5)主要技术经济指标 施工进度计划反映了最佳施工方案在时间上的安排，施工平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排 施工组织总设计的编制程序： 根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为： (1)施工组织总设计; (2)单位工程施工组织设计; (3)分部(分项)工程施工组织设计。

1.施工组织总设计对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技 术和经济纲要 2.单位工程施工组织设计依据施工图设计进行编制，是施工单位编制分部分项工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据 3.对于简单的工程，一般只编制施工方案，并附以施工进度计划和施工平面图整个建设工程项目为对象（如一个工厂、一个机场、一个道路工程、一个居住小区）而编制的 （1）建设项目的工程概况 （2）施工部署及其核心工程的施工方案 （3）全场性施工准备工作计划 （4）施工总进度计划 （5）各项资源需求量计划 （6）全场性施工总平面图设计 （7）主要技术经济指标 （6）单位工程施工总平面设计图 （7）技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施 （8）主要技术经济指标 某些特别重要的、技术复杂的、或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程而编制的，如：深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等 （1）工程概况及施工特点分析 （2）施工方法和施工机械的选择 （3）分部（分项）工程的施工准备工作计划（4）分部（分项）工程的施工进 度计划 （5）各项资源需求量计划 （6）技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施 （7）作业区施工平面布置图设计 raodandan 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101025熟悉施工管理的工作流程组织包括2022年二建《建设工程施工管理》2Z102041施工成本管理的任务与措施2022年二建《建设工程施工管理》2Z101041项目目标的动态控制方法 3月20日 2022年二建《建设工程施工管理》2Z101041项目目标的动态控制方法 项目目标的动态控制是项目管理的最基本的方法论。

项目目标的动态控制的工作程序： 第一步，准备工作：将项目的目标进行逐层分解，以确定用于目标控制的计划值; 第二步，实施过程中动态控制：(1)收集项目目标的实际值; (2)定期进行项目目标的计划值和实际值的比较; (3)通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏 第三步，如有必要，则进行项目目标的调整 调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员 （组织论+人） 调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理 （合同管理、风险管理、承发包模式、索赔、网络计划技术、信息技术） 调整设计、改进施工方法和改变施工机具 （施工技术、施工方案、施工方法、设计技术、设计方案、施工机械） 项目。