桔子酒店集团简介及物业选址要求.ppt

中国的设计师酒店中国的设计师酒店2Orange Hotel 桔子酒店•Orange Hotel (China) 桔子酒店(中国)公司–A leading design hotel chain in China中国领先的设计师酒店品牌–Brands: Orange Hotel and Crystal Orange (Premium brand)品牌: 桔子酒店(价值品牌)以及桔子水晶酒店(高端品牌)•25 Orange hotels covering Beijing and Yangzi Delta region 28家桔子酒店覆盖北京及长三角地区–北京15家，天津1家，杭州2家，南京5家，宁波2家，大连1家，上海2家• Orange Hotel (China)桔子酒店是一家外商独资企业，注册资金2亿6千9百万；2011年将新投入7000万美元用于企业扩展–Citic International Assets Management:中信集团国际资产管理公司–Mandarin Hotel Holdings – 桔子酒店集团–Forte Hotel Group – 福泰集团亚洲最大的五星级酒店集团3桔子酒店•Orange Hotel Business Model – Lease and Operation -- 桔子酒店全部采用全资租赁物业改造的模式，没有进行加盟以保证质量和服务•Ms. Amy Liao & Mr. Zen prestigious American architects.-- 美国著名设计师Amy Liao和Zen•Crystal Orange Hotel – Best Boutique Hotel and Best Design Hotel Award Winner-- 桔子水晶酒店 – 中国最佳设计师酒店和最佳精品酒店获得者 4Management TeamManagement TeamManagement Team：管理团队：管理团队–吴海，CEO，原商之行及Sina FortuneTrip 创始人及ＣＥＯ，CTRIP.COM (Nasdaq: CTRP) 资深副总裁，ELONG.COM (Nasdaq: LONG) 销售副总裁–马晓冬，开发副总裁，原商之行副总裁工程及项目开发；–Jenny Hsu，市场副总裁，原新浪香港总经理–俞萍，运营副总裁，原elong人力总监及香港锦泰酒店副总经理–Amy Liao,总设计师，多次得奖美国设计师•Directors Directors 董事董事–Frank Lin：DCM （Doll Capital Management) general partner. 为美国第十大投资基金的中国负责人，负责集团总的资本规划及运做顾问–Sun Yangyang: General Manager of Investment Division of Citic International Assets Management. 中信国际资产管理公司投资部总经理，负责国有资产整合–Barney Harford: CEO of Orbitz 美国最大机票及旅游分销商orbitz的ceo–Richard Hsu: Co-director of Intel Venture Capital. –Nick Nicolas: Former CEO of Time Warner AOL (前时代华纳CEO)．负责公司品牌建设顾问5桔子酒店品牌优势Ø契合市场——桔子水晶酒店做到定位、经营理念契合该区域的酒店市场需求，使得物业的优势充分展现。

Ø保障收益——桔子集团的投资规模及品牌价值可以确保贵司资产的保值、增值，加以桔子集团的资金实力、产品优势、专业能力，可以确信双方合作的安全、稳定Ø专业设计——桔子水晶酒店将秉承艺术、时尚、科技的理念，由美国设计师AMY LIAO女士和Zen共同设计，将物业打造成桔子水晶酒店；装修后的酒店客房按五星酒店客房标准，设计周期为2-3个月Ø专业管理——酒店装修完成后将有专业化的桔子酒店管理团队负责酒店运营Ø品质施工——酒店聘请专业及高资质的施工队伍以保障酒店及物业的硬件品质，施工期约6-7个月6桔子酒店经营优势• 准确的市场定位：准确的市场定位：–中高端市场领先者：中国酒店品牌属于比较畸形的哑铃形状，高端由国际豪华品牌统治，低端由经济型酒店统治，而中高端出现市场空白桔子酒店及桔子水晶酒店是该市场端的领导者–设计师酒店理念：随着中国经济发展，中高层消费者不满足传统酒店的千篇一律的设施和设计–国际化：国际化设计酒店理念得到国际客户的认可，桔子水晶酒店国际客人比例达到20%较多的国际客人也帮助建立了高端酒店品牌•专业的酒店管理：专业的酒店管理：–专业的酒店管理人员：主要酒店管理人员从业多年，其中，桔子水晶酒店的服务人员来自于盘古七星，万豪，威斯汀等五星级•丰富市场营销经验丰富市场营销经验–公司有多名业内公认的酒店营销专家，包括了国内最大酒店分销公司携程，艺龙以及商之行的副总及创始人–丰富的新型互联网分销专家，包括前新浪香港总经理兼亚太销售总监良好的市场口碑•比较大的客户基础比较大的客户基础：近30万参与客户忠诚度计划的桔子俱乐部会员•市场认可市场认可–在携程3000万用户参与的对其合作的10,000家酒店评比中，桔子酒店几乎垄断了其所在城市的前3名（只有实际使用过携程的客户才能参与的酒店评比，保证了评比的客观性）–桔子水晶酒店。

杭州多次被全球最大的旅游点评网tripadvisor评为最有价值的酒店第一名–2009年入选中国最酷品牌，同时入选的包括苹果，百度等公司–中央电视台2套“商道”栏目，对桔子酒店近30分钟的专访7客房装修标准客房基本设施说明客房基本设施说明u42寸索尼或者三星液晶电视u全套科勒洁具和及浴缸u智能灯光电器控制u客房内音响系统，支持ipod及电影播放u全酒店覆盖无线上网u高效中央空调u60分贝隔音系统（清华声学所设计）8桔子酒店的荣誉桔子酒店的荣誉————各权威机构给予的肯定各权威机构给予的肯定91011121314桔子酒店的荣誉桔子酒店的荣誉/ /资质资质————网络及媒体链接网络及媒体链接15中国第一家设计师酒店品牌u[央视二套 创业非常道]桔子酒店：设计出特定顾客群 CCTV：16中国第一家设计师酒店品牌u[央视二套 商道] 《发现中国商业模式》之五：桔子红了 桔子酒店30分钟专访 CCTV： 17中国第一家设计师酒店品牌u桔子水晶酒店（杭州西湖）和桔子水晶酒店（北京建国门）分别荣获2010年度最佳精品酒店奖及年度最佳设计酒店奖   第九届中国成长百强排行榜的评选中，桔子酒店以787.42%的成长速度获得第三名 桔子酒店CEO吴海先生被评选为“2010年中国十大新领军人物”   桔子水晶酒店被《酒店职业经理人》杂志评选为“2009年度最佳精品酒店” u2009年12月  桔子酒店被创业邦传媒评为“创业邦100” 18中国第一家设计师酒店品牌u2009年11月 商界传媒举办的“2009最佳商业模式中国峰会” 上，桔子酒店入围“2009年度商业模式未来之星”20强，成为酒店行业唯一入选者。

被誉为“星巴克式商旅酒店 u2009年4月  桔子酒店被美国《财富》杂志列为2008年度最热门的创业公司之一    桔子酒店被《第一财经周刊》提名“炫服务”品牌《第一财经周刊》对桔子酒店的评语是：“他们正在努力使酒店成为一件艺术品他们不仅 提供干净舒适的下榻酒店服务，并且让旅行生活充满格调和创意 ：19仅作了解使用，不作他用桔子酒店桔子酒店资质20桔子酒店寻求物业与合作桔子酒店寻求物业与合作•经营概况概况•主营：住宿，中国设计师酒店领先品牌——桔子经典酒店；高端品牌——桔子水晶•规模：目前在北京、天津、南京、宁波、杭州、大连、苏州、上海、共拥有酒店28家，客房4000多间，2011年营业收入约3亿现全国酒店平均入住率在92%•2012年年计划于需求划于需求•预计在北京、上海、南京、杭州、苏州、无锡、厦门、西安、天津、等开拓分店15家；全国总店数将达50家，•根据公司拓展计划现需要在沪寻找5—8家分店物业（单体面积4000-8000平米）；•合作方式：合作方式：•1、租赁商业房产、办公楼、仓储、车间等等，单体店面积约4000—8000平米；•2、对于现有的房产、酒店等合作开发、经营、管理等。

•桔子酒店管理（中国）有限公司•：010—84723030转500 南方区开发部： 201—52666290•：13901805407•开发部：丁家锋•公司官方网站：21桔子酒店物业标准桔子酒店物业标准•物业标准物业标准–环境：§丰富的客源：3公里范围内有10个以上的高端写字楼，3个以上的四、五星级酒店；高等学府，交通中心或商业中心、娱乐中心、商务中心名胜、古迹或名人故居等聚集区；(只要物业的面积和位置可以其它的不是很重要)§通畅的交通：100-200米内有1条以上的城市主干道，紧邻主干道更好，出租车能够流畅的进出酒店；§显眼的店面：具备能够辐射主干道的广告灯箱，或者具备在主干道设立酒店导示牌的条件；§清洁的环境：物业应具备清洁的街道环境和良好的采光、通风条件；远离垃圾处理站、噪音、异味等影响酒店品质的地区；§合理的期限：15年以上的租赁\合作期限；最少不少于10年–物业配套：§水：供水管径≥100mm§电：3kva/间，§气：市政燃气接口§暖：市政供暖–消防：§排污：市政直排§停车位：按比例 每4间客房应有1个车位–建筑参数：§合理的规模：建筑面积在4000—10000平米，客房数量在120—160间；具体规模应做到能够保障年均入住率高于80%；§层高：梁下高度≥2.6米，大堂高度≥3.3米；§建筑结构：框架结构最佳，砖混加预制板的建筑须充分考虑施工前的安全鉴定以及必要的加固工程；§建筑的纵深/宽度：纵深在15—18米最佳，房间的宽度在3.6—5米之间最佳；（最最佳佳的的房房型型\特特殊殊物物业业特特殊殊对对待待关关键键是是面面积积和和位位置置其其它它都是次要考虑因素都是次要考虑因素）§消防通道：房屋应具备两部以上的消防疏散通道；•二、开发城市：二、开发城市：公司发展需要先面向全国需求4500平米以上适合酒店店物业，结合市场确定做桔子酒店（准四星）或桔子水晶酒店（准五星），•注：桔子酒店全部为直营店，不做任何加盟注：桔子酒店全部为直营店，不做任何加盟。