房产抵押借款合同格式范本(17篇).doc

房产抵押借款合同格式范本合同编号：抵押人（甲方）住所：法定代表人（或授权代理人）开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）住所：法定代表人（或授权代理人）为确保号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押第二条 甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至.第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管第五条 抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第八条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险财产保险的第一受益人为乙方。

保险单证由乙方代为保管第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用第十一条 抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十六条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第四条 、第八条 、第九条 、第十一条 、第十三条 约定义务或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用第十九条 其他约定事项：第二十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第（ ）项方式解决：（1）向____仲裁委员会申请仲裁2）依法向人民法院起诉第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十二条 本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章第二十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：__________ 法定代表人：__________（或委托代理人）:__________ （或委托代理人）:__________房产抵押借款合同格式范本（二）甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件第二条 抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款抵押物坐落在(房屋所有权证号：__________，建筑面积：平方米)第三条 借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)____元整第四条 借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止第五条 甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担第六条 甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任第七条 与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或承担第八条 乙方的权利和义务借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。

逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的____%的综合费用还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权委托书)在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产第九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼第十条 本合同一式叁份，双方签字后生效第十一条 本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力或签订以下补充条款甲方(抵押人)：财产共有人(签字)住所(地址)：联系：签订日期：公司地址：签订日期：____年____月____日房产抵押借款合同格式范本（三）抵押权人(甲方)：身份证号码：住址：联系：抵押人(乙方)：身份证号码：住址：联系：鉴于____年____月____日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)____元整。

为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守第一条 抵押物乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物第三条 抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起____个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担第四条 抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。

第五条 抵押物的保管及使用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条 的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将第十条 违约责任1、乙方违反本合同第三条 第1、____款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的____%向甲方支付违约金。

2、乙方违反本合同第三条 第____款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的____%向甲方支付违约金第十一条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：______________年____月____日签署于房产抵押借款合同格式范本（四）贷款人(即抵押权人)以下称甲方：借款人(即抵押人)以下称乙方：根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守第一条 甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：(1)借款金额(大写)：(2)借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3)贷款利率：(4)借款用途：第二条 乙方自愿以本人坐落位于区(1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作(2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;(3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。

第三条 借款人承诺：(1)按期偿还贷款本息;(2)如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;(3)保证抵押物系抵押人所有的合法财产;(4)保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用;(5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督;第四条 抵押权人承诺(1)按期、按额向借款人发放贷款;(2)妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;第五条 本合同一式____份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份本合同自各方当事第六条 如双方发生纠。