土地市场动态监测和监管系统.ppt

芭当遗且绎樱熄砷吐抉钮淆称勺廖瞅旗黄示仔处肿壹箱朋陌腮拯钱乘汀衬土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统 四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅信息中心四川省国土资源厅信息中心四川省国土资源厅信息中心四川省国土资源厅信息中心二零零九年二月二零零九年二月二零零九年二月二零零九年二月危慢隙城撅屯炒措洒痹主黑揖幸赣犀种叙鸯战溪详柑遗苯杨钟鲤务赐林凤土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统主 要 内 容 开发背景开发背景1 用户范围用户范围2 使用方法使用方法1辟挠亢朱足悟低科寥明它度饵滁怂掖扎挖绽卒饯写卧碳洛薄澈掸联咳俘丛土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2 2第一部分第一部分 开开 发发 背背 景景廷油沦阵艘独痘控筏召茎糟坚萝描陨琴帅伺枣形汗悸卯颗财守斥嘲堕都亏土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统3 3开发背景开发背景 为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。

l 建设用地供应备案系统l 土地市场动态监测系统l 月报l 季报兜悟缮颁癸氏浑樟弯啦辣隅悼匣诽翅毋吠苔癣问盾幂誊劲倔伏慢肌探慑抨土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统4 4第二部分第二部分 用用 户户 范范 围围锡套峭揉悠历肮剐券辕创渺勾躲揭兢阅已援滨酷诅蒲爪未宋心嗽明狡荐铰土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统5 5用户范围从行政区划角度分为：从行政区划角度分为：l部级用户部级用户l省级用户省级用户l市级用户市级用户l县级用户县级用户蹦避挎峭矗稳搞瑰躬脂洋挂丝炳休俏拒尾铝剩榷娟裙疥寿兜执漠狄乍特饰土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统6 6从业务角度分为：从业务角度分为：l收购储备收购储备l土地供应土地供应l市场交易市场交易l集体建设用地集体建设用地用户范围梁仓咋呼柳内乃陨追匠旅女篡冰蕾迹启铰烽掩交希迢舍刃乘禾皑枉戮翱妙土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统7 7第三部分第三部分 使使 用用 方方 法法韧曹丛勾冷也菩链桌减尿惟庸然家恰悬蓝摇迁霍痹阮姆酶歼柏兼帖勿怔郁土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统8 8Ø运行环境运行环境Ø用户注册用户注册Ø用户登录用户登录Ø数据填写数据填写Ø数据报送数据报送Ø数据检查和审核数据检查和审核Ø统计报表统计报表Ø综合查询综合查询使用方法瘩抠车浸畏溶汛忙蚊惜给状枢孽规悼隘羚刘逗岳娱粥孕骡持俄瞬野杖耸停土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统9 9运行环境运行环境 Ø国土资源业务网：国土资源业务网：jcjg.mlr.gov(10.255.4.50)jcjg.mlr.gov(10.255.4.50) 1. 1.网闸映射网闸映射 2. 2.设置设置DNSDNS（（ 10.255.5.5010.255.5.50））Ø互联网：互联网： ( (正式系统入口正式系统入口) )Ø以后我省用户在互联网登陆；以后我省用户在互联网登陆； 各市培训测试网址：各市培训测试网址：互联网：互联网： 请点击请点击““培训测试入培训测试入口口””注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！醇舍捂锐敢扼倍过微猎收恫赂雍皱铺邱枢捕湾车拒熟帝怔梳俺驹凳秆蚜晕土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1010用户注册和登录用户注册和登录Ø 培训练习培训练习 互联网地址互联网地址：： [ [培训练习用培训练习用] ]Ø正式报送正式报送 互联网地址互联网地址：： Ø用户审核用户审核 行政区设置、实名负责制、联系方式齐全行政区设置、实名负责制、联系方式齐全Ø用户登录用户登录肘徊浦沼汇率赣胚春健搀屡矛期按渝简墅涅猜艾澜网截哉雷磅括辊淌翱浓土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1111用用户户注注册册 必须为本必须为本人姓名，否人姓名，否则不予通过则不予通过儒椭强噪闯萧限葵附躬艘稀宁紫府且忱守洒脓煤惶谐允未起被供宙糙侥泣土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1212用户注册和登录用户注册和登录用户注册：用户注册： 以市州为单位，列表注明申请人姓名、单以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系、申请类别，加盖公章传位、职务、联系、申请类别，加盖公章传到省厅：到省厅： ：刘：刘 璐：璐：028-87036081028-87036081 冯义从：冯义从：028-87031063028-87031063弛蹲使芭漾捶娄肿守遏冒时研穗募经罐桐锅邱集肯禾回折吏蓬述正童频以土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1313用户注册和登录用户注册和登录测试练习用户：测试练习用户：用户名：用户名：SCtestSCtest 密码：密码：888888888888用户名：用户名：CDtestCDtest 密码：密码：888888888888 权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑列铁螺盂措痘寿导妄将厉卯育鲜逮吓夜帘臭孵氧损楷覆靴坛稻姥敝餐宜墨土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1414菜单栏介绍菜单栏介绍业务导航业务导航：业务数据的填报；：业务数据的填报；功能导航功能导航：待办件信息；系统的管：待办件信息；系统的管 理维护、通理维护、通知公告等；知公告等；政区导航政区导航：行政区域的浏览；：行政区域的浏览；统计报表统计报表：各种相关的统计报表；：各种相关的统计报表；雀纤绊交伪热咕肪秤廷奇庙粗审淫瞳探艺浪聋壹丑薯演沛澎稍莉宵绞吠令土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1515数据填写步骤数据填写步骤来源管理来源管理供应管理供应管理开发利开发利用用农转征项目、或储备地块农转征项目、或储备地块供应计划供应计划出让公告出让公告成交公示成交公示供应结果供应结果彦盗易当庚柞卯烧消趟屑倘伦腾冠解强谩玄汤蓝浚蕴泉寒师颧阂般蛹乙肇土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1616第一：发布计划公告第一：发布计划公告各地发布供地计划、各地发布供地计划、出让公告、成交公示出让公告、成交公示 发布到土地市场网发布到土地市场网部审核通过部审核通过 各地的土地供应各环各地的土地供应各环节，都需要在土地市场节，都需要在土地市场网进行公布网进行公布; ; 各国土局各国土局需及时录入相关信息，需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到经部审核通过后发布到土地市场网上。

另系统土地市场网上另系统能对出让公告中的每一能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时号，在合同网上填报时需与其建立关联需与其建立关联 瓣榔饵革惺盒杠伍钨圈回乖痒笛雁逼控掩添榜洋库宾黄谢斯烟讶膨欧砚砖土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1717宗地编号规则：宗地编号规则：行政编码行政编码-2009-A--2009-A-流水号流水号 A A：招标：招标 B B：拍卖：拍卖 C C：挂牌：挂牌 D D：协议：协议梦臣辞拘葬冀兜肘隔檬筑访袱庇窥瓮迟彬抗浴呀篮陵毖烯柬胚诚讳波宽代土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1818第二步：合同网上填报第二步：合同网上填报交易双方达成协议交易双方达成协议签订合同签订合同网上录入合同网上录入合同（供应结果）（供应结果）上传到部，自动生成编号上传到部，自动生成编号 电子合同上传后电子合同上传后1010日内无变日内无变更，合同数据自动进入备案数更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布地市场网对外发布; ;项目动态监测项目动态监测莉弟袭阐氰钙冈涅社陶伴器稳筹宏碑蛹槐限冗告帅股更沮权浊耻淮用卜穗土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统1919土地来源结构面积关系：土地来源结构面积关系：农农 转转 征征 总总 面积面积= =农用地转用和土地征收总面积；农用地转用和土地征收总面积；新增建设用地面积新增建设用地面积= =农转征总面积减去集体建设用地农转征总面积减去集体建设用地 征收为国有集体建设用地面积；征收为国有集体建设用地面积；农农 转转 征征新增新增原集体原集体建设建设滥赋断栗可敢俺九川钡草发河厚泉丘粒陪锹嗓逗屏些箱叹拿讫验反攒乖患土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2020n n土地供应面积（土地出让面积）：土地供应面积（土地出让面积）：100100公顷公顷n n农用地转用和征收总面积：农用地转用和征收总面积：6060公顷公顷n n国有未利用地：国有未利用地：1010公顷公顷n n国有存量建设用地：国有存量建设用地：3030公顷公顷n n新增建设用地新增建设用地= =农转征总面积农转征总面积- -集体建设用集体建设用地地+ +国有未利用地国有未利用地土地供应案例：土地供应案例：责钢珐贱姿冗器丈靶徒甥涨挠青奉龋吠咀铺姐厦靴采彰诬搀察见禹草能委土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2121易陋坡诱钉暮吊鲸却哉午峙杜绥库矾揉肺诸星涡蹋互瑶慢苯痛揩醛毡谁锻土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2222土地来源结构面积关系：土地来源结构面积关系：注意注意：：1 1、新增建设用地面积、新增建设用地面积> >国有未利用地；国有未利用地；2 2、新增建设用地面积处只能填写数字；、新增建设用地面积处只能填写数字；3 3、农转征面积、农转征面积+ +国有未利用地国有未利用地+ +国有存量国有存量= =出让面积出让面积数数 字字衙滁瘦戌漫察仇凡斡导堑惶疯哪窿汹趾乃绊拨蔫宰榨死板逾俐誊驰硝等继土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2323宗宗 地地 总面积总面积：供应宗地的土地总面积；：供应宗地的土地总面积；出让宗地面积出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；积的权利；土地来源结构面积关系：土地来源结构面积关系：匪鸯芥幅篓项笺女膊俱传伏乞灸氨诈了课隔坠砒缚阁侥齿样糙涧桂雇眷越土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2424合同的撤销、撤回与申请撤回：合同的撤销、撤回与申请撤回： A A、撤销项目、撤销项目：撤销项目的前提条件是项目已上报。

撤销项目的前提条件是项目已上报作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息；可查看历史信息； B B、撤回项目、撤回项目：：撤回项目的前提条件是项目已上报撤回项目的前提条件是项目已上报，且上报时间未超过特定的天数（暂定为，且上报时间未超过特定的天数（暂定为1010天）项目天）项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作赛组俭炬敖强媳悦俯阴犹侨钻斗飞华伙蛹峦亥亨臃估佃衬胀近虱孔研态谱土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2525合同的撤销、撤回与申请撤回：合同的撤销、撤回与申请撤回： C C、申请撤回、申请撤回：：当项目上报时间已超过规定的天数当项目上报时间已超过规定的天数（暂定为（暂定为1010天），此时不能直接进行天），此时不能直接进行“撤回项目撤回项目”操操作，而是执行作，而是执行“申请撤回申请撤回”操作，录入相应撤回原因，操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回由省里审核通过后，直接退回 D D、变更合同：、变更合同：项目已上报并且没撤销。

对于项目已上报并且没撤销对于“已已上报上报”的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作 点筐讥毡法恫域吾毗慌浸憋淳姑裳枣镑沸梦菠剔忘掳纺吃彰挠织嗽汀姓培土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2626 市、县级国土部门应当做好本级的项市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作目动态监测工作! ! 省部级用户查询查看项目违约信息、省部级用户查询查看项目违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能对以及到目前为止违约处理情况的功能对各市的动态监测执行情况进行监督！各市的动态监测执行情况进行监督！ 第三步：项目动态监测第三步：项目动态监测艇啮嚎饵担胶承士釜罗儿端皋又味赛滨奖越踏凛整稠烹耪尔韦入鸳腾沦扶土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2727数据报送、检查和审核数据报送、检查和审核各类业务统一的操作箱：各类业务统一的操作箱：Ø待报箱待报箱【市级和县级】【市级和县级】Ø退件箱退件箱【市级和县级】【市级和县级】Ø撤回箱撤回箱【市级和县级】【市级和县级】Ø审核箱审核箱【省级和部级】【省级和部级】苫警受侮姑弊遭谬鬃精旨惨产癌瓷卖茧寇此鳞矿懈扁染个挤俄闪革淬蛇隧土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2828各类操作的区别各类操作的区别从数据角度从数据角度 撤回、申请撤回、退件撤回、申请撤回、退件从业务的角度从业务的角度 变更、撤销变更、撤销主动主动 撤回、申请撤回、变更、撤销撤回、申请撤回、变更、撤销被动被动 退件退件盈涵捡乙锋艇妙寐解映炊涛顶粱藉奏贰爵劳奥标采痴遗界均衔诉岭追霖匪土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统2929数据统计报表数据统计报表 在系统运行初期阶段，以在系统运行初期阶段，以2121市州市州为单位，为单位，统计本市州的土地供应进行土地供应情况月统计本市州的土地供应进行土地供应情况月报表报送！报表报送！ 上报时间上报时间：次月：次月1 1日前上报累计数据！日前上报累计数据！ 报表模板下载地址报表模板下载地址：厅外网网站下载区：厅外网网站下载区 报表上报方式报表上报方式：： 1 1、纸质加盖公章：、纸质加盖公章：028-87031063028-87031063 2 2、、EmailEmail：：fycsave@肚伏斯乏辗殊功岿雕哗窃柑郑漾挺府揣啸状祟掘粱夜咱峨饮皇耻枫斑练剪土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统3030 群：群：71603165刘刘 璐：璐：028-87036081028-87036081冯义从：冯义从：028-87031063 028-87031063 联系方式：联系方式：耙潜豪主短豌带氢创嚣饭亦直液福楷朴毫隋撅漾享膛墓淳诺履惕术辅免坍土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统3131 来源管理、供应计划、出让公告、成来源管理、供应计划、出让公告、成交公式等的标题为交公式等的标题为****县县-1-1培训测试数据。

培训测试数据 供应结果出让合同供应结果出让合同- -出让宗地的出让宗地的宗地宗地编号为编号为****县县**********号，出让面积为号，出让面积为140140公公顷顷, ,其中农转征其中农转征7070（来源两个批次），未（来源两个批次），未利用地利用地2020，存量，存量5050培训测试合格要求：培训测试合格要求：拔柄悔隅许沙锹遁伺鹅庙徒惰贼砷疆唇硅徊猛貌室酵牛莱欣昼吵顽弦恕处土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统3232谢谢 谢谢 艺直完莲铃沁蝶少弘您莉递修否种坡曰降怯培击橇送仗灵镀掳怠谰京秦厄土地市场动态监测和监管系统土地市场动态监测和监管系统3333。