个人商铺租赁协议书2022年(3篇).doc

个人商铺租赁协议书2022年甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条 租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月____日2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权3、本门面房租赁用途：__________________________________________第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起____日内退还乙方全部押金2、乙方应按月交纳租金，租金为：____元/月，标准是：__________3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条 房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条 房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条 双方保证条款：1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

2）一方被吊销营业执照或责令关闭的3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的2）乙方利用租赁物进行非法活动的3）乙方未经甲方同意擅自转租的第八条 违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任第九条 争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字盖章）：__________ 乙方（签字盖章）：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________签字日期：__________ 签字日期：__________个人商铺租赁协议书2022年（二）第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。

2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条 租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月____日2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权3、本门面房租赁用途：__________________________________________第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起____日内退还乙方全部押金2、乙方应按月交纳租金，租金为：____ 元/月，标准是：__________3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条 房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条 房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条 双方保证条款：1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的2)一方被吊销营业执照或责令关闭的3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

2)乙方利用租赁物进行非法活动的3)乙方未经甲方同意擅自转租的第八条 违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任第九条 争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份个人商铺租赁协议书2022年（三）甲方：__________ 厂家代码：__________乙方：__________ 合同编号：__________第一章总则第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议第二条 甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

第三条 乙方租用____商城四楼____平方米场地经营____品牌的商品第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理营业员必须经甲方面试和培训方可上岗第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责第二章销售费用及结算第八条 经双方商定，乙方在甲方经营月租金为____元第九条 在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬第十条 为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以___元罚款，并全部清除出场第十一条 甲方设定每月末最后一日结帐，次月___日至___日签收对帐单，___日给乙方结算货款乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方第三章双方责任第十二条 联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。

如有丢失、损坏均由乙方承担专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满第十三条 联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退第十四条 专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签第十五条 由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任第十六条 甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项第十七条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合第四章合同解除第十八条 如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前____天以书面通知对方，否则将承担违约责任第十九条 如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。

终止协议的事由包括：1.乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后___日内未作补偿的2.如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的.5.擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的6.信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的第五章合同争议及解决第二十条 甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁第六章其他第二十一条 本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效有效期从____年____月____日起至____年____月____日止第二十二条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份第二十三条 本协议未尽事宜由双方协商另议法人代表：__________ 联系：__________营业执照：__________ 营业执照：_______。