楼面防水工程监理重点分析及监理措施.doc

楼面防水工程监理重点分析及监理措施 一、施工预控要点1、审核施工方案和防水分包单位资质符合要求，操作人员应经过专业培训、持证上岗，施工技术交底已认真进行，防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定对防水涂料技术性能指标必须经见证取样经试验室进行复试合格后，方可使用2、抓好重点部位预控，穿过厕浴间楼板的所有立管、套管等管周围缝隙要求用豆石混凝土填塞密实(监理需提醒并注意落实楼板底需支模板)3、厕浴间地面垫层注意影响地漏处按要求找坡4、厕浴间地面找平层表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率应低于90％5、找平层的泛水坡度应在2％以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角凡是靠墙的管根处均抹出要求坡度，避免此处存水6、厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备7、操作温度保持＋5℃以上，冬季施工应尤其注意控制8、先做样板间，监理会同各方检查验收合格后，方可全面施工二、防水涂料施工工艺控制施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工无论是薄质涂料采用的涂料刷法和喷涂法，还是厚质涂料常用的刮涂法施工；都要做到：操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；施工操作条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间、配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。

施工顺序必须按照“先高后低，先远后近”的原则进行以常用的聚氨酯防水涂料为例说明控制要点： 1、做好基层处理等检查验收，加强防水作业旁站监理 2、检查基层清扫必须干净：找平层上的灰皮要除掉，尤其是管根、地漏和排水口等部位监理要仔细检查如有油污时，应要求用钢丝刷和砂纸刷掉表面必须平整，凹陷处要找平 3、清扫干净后喷刚性渗透型防水材料 4、涂刷底胶：监理应注意提醒和检查不得过薄也不得过厚，涂刷量要符合工艺规定涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作 5、注意细部附加层做法：对地漏、管道根、阴阳角和卫生洁具根部等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷附加层，不得漏刷 6、注意涂膜分层做法：每层厚度要均匀一致，下一层涂膜要等上一层涂膜固化到不粘手后方可进行注意涂料厚度、墙面上返高度要符合设计、规范、工艺规定要求 7、涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h及以上时间无渗漏，可进行面层施工在面层施工前应提醒加强成品保护，并进行监督 8、检查地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h及以上时间无渗漏为合格三、成品保护防水施工完成后仍要加强成品保护，监理提醒并注意各专业施工不得对防水保护层造成破坏。

如有破坏，必须按要求重新进行闭水试验，以确保最终的防水效果。