福建省租赁合同-格律法学院模板.docx

GF-2000-0601福建省租赁合同 合同编号： 出租人： 签订地点： 签订人： 签订时间： 年 月 日第一条 租赁物1、名称： 2、数量及相关配套设施： 3、质量状况： 第二条 租赁期限_____年_______个月_______日，自________年_______ 月_________日至_______年__________月_______日 （提示：租赁期限不得超过二十年超过二十年，超过部分无效）第三条 租赁物的用途或性质： 租赁物的使用方法： 第四条： 租金、租金支付期限及方式1、 租金（大写）2、 租金支付期限：3、 租金支付方式：第五条：租赁物交付的时间、地点、方式及验收： 第六条：租赁物的维修1、 出租人维修范围、时间及费用承担： 2、 承租人维修范围及费用承担： 第七条：因租赁物维修影响承租人使用 天的，出租人就相应减少租金或延长租期。

其计算方法是： 第八条 租赁物的改善或增设他物出租人（是/否允许承租人对租赁物进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损坏租赁物租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是： 第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁物第十条 违约责任： 第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向________人民法院起诉。

第十二条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前 日续订租赁合同第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为： 第十四条 其他约定事项： 第十五条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行出租人： 出租人（章）： 住所： 法定代表人（签名）： 居民身份证号码： 委托代理人（签名）： ：开户银行： 账号： 邮政编码： 承租人： 承租人（章）： 住所： 法定代表人（签名）： 居民身份证号码： 委托代理人（签名）： ： 开户银行： 账号： 邮政编码： 鉴（公）证意见： 鉴（公）证机关（章）经办人： 年 月 日注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题。

1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词二、首部1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可如：“甲方：小王乙方：小李”2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明自然人的，主要写身份证号、住址、单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、、营业执照号三、正文正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”2、合同目的（即合同标的）这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”另外，这里也可以写明合同的期限3、合同的履行程序将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”4、双方的权利义务这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。

5、违约责任违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定6、争议的解决一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”7、合同的变更和解除主要写明合同通过什么程序、什么程序变更合同怎么解除8、关于合同本身的约定这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效四、签章这部分是用来给当事人签章的一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章最好有单位法定代表人或授权签章人的签字另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

参见《中华人民共和国合同法》第十二条）注意事项：1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。