安置房购房协议书样本（3篇）.doc

安置房购房协议书样本购房合同卖方：买方：_____ 身份证号：_____地址：根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于，是经政府立项批准依法修建的，共两栋第二条买方购买的村镇安置房为号楼单元房该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8米，该房核定建筑面积：平方米第三条该村镇安置房单价为（人民币）每平方米元，总金额：_____元，大写：元第四条村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款第五条买方按下列第2种方式按期付款1、一次性付款：____年____月____日支付（人民币）大写：_____元整2、分期付款：第一次____年____月____日支付元，第二次____年____月____日支付元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：元第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在____日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。

2.逾期超过____日后，卖方有权解除合同买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金第七条卖方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过____日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行2.逾期超过____日后，买方有权解除合同买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款买方要求继续履行合同的，合同继续履行第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

第十二条买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质第十三条本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉第十四条本合同自双方签订之日起生效本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份卖方（签章）：_____ 买方（签章）：_____：_____ ：_________年____月____日 ____年____月____日安置房购房协议书样本（二）出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 联系：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系：_____买受人：_____[本人]姓名：_____ [身份证]：_____地址：_____联系：_____[委托代理人]姓名：_____地址：_____联系：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

土地使用证编号】为_____.该地块土地面积为_____，规划用途为_____.出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_____.建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____，房地产开发经营许可证号为_____.第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_____，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】销售经济适用住房批准机关为_____，经济适用住房销售许可证号为_____.第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】_____【层】____号房该经济适用住房的用途为住宅，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层该经济适用住房阳台_____是【封闭式】，_____是【非封闭式】该经济适用住房合同约定建筑面积共____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为____平方米，单价为（____币）每平方米_____元，金额为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为____平方米，单价为（____币）每平方米_____元，金额为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整该经济适用住房金额合计为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_____种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人2.双方约定：_____.第六条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款乙方在____年____月____日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行（帐户名称_____，帐号：_____）（1）____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;（2）____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;（3）____年____月____日前支付全部房价款_____%，计（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;（4）____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元3.贷款方式付款（1）买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计_____元;（2）买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计_____元;（3）买受人应于____年____月____日前首付款付清后，持有关材料于____年____月____日前到_____银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.逾期在____日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行2.逾期超过_____天后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金第八条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1.该经济适用住房经验收合格2.该经济适用住房经综合验收合格3.该经济适用住房经分期综合验收合格4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2.双方约定：_____.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：1.逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;2.逾期超过____日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起____日内作出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起____日内未作出书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买。