2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及答案.docx

2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及精品答案一单选题(共60题)1、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证( ) A. 充足的客源和房源 B. 良好的展示性 C. 交通的顺畅和可达性 D. 经营的可持续性 试题答案:B 2、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于( ) A. 不进行不正当竞争的义务 B. 向委托人披露相关信息的义务 C. 依法维护当事人合法权益义务 D. 为委托人保守个人隐私及商业秘密义务 试题答案:B 3、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是( ) A. 按明显低于同行业的收费标准收费 B. 传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息 C. 向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为 D. 故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍 试题答案:C 4、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动其发送房客源信息属于哪一种执业规范() A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 经纪服务费用收取规范 试题答案:A 5、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是( )。

A. 信息传递 B. 客户关系管理 C. 房地产经纪人的作业能力 D. 有效的组织保障 试题答案:A 6、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是( ) A. 低成本战略 B. 聚焦战略 C. 多样化战略 D. 一体化成长战略 试题答案:D 7、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( ) A. 房地产一级市场 B. 房地产二级市场 C. 房地产三级市场 D. 房屋租赁市场 试题答案:A 8、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是() A. 单店经营模式 B. 无店铺经营模式 C. 连锁经营模式 D. 混合经营模式 试题答案:A 9、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构() A. 需分别进行注销备案 B. 一并注销备案 C. 备案不受影响 D. 30日备案自动失效 试题答案:B 10、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( ) A. 房地产经纪人员资格考试 B. 行业自律模式 C. 房地产经纪人员继续教育 D. 房地产经纪机构备案 试题答案:A 11、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。

该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有() A. 丙不能作为合伙人 B. 丙可以代表机构签订房地产经纪合同 C. 丙不能担任业务拓展部经理 D. 丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配 试题答案:C 12、下列各项不符合售楼处选址要求的是( ) A. 保证售楼处的可视性 B. 保证售楼处的空间容纳性 C. 保证售楼处在人流量密集地方 D. 保证售楼处的通达性 试题答案:C 13、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争() A. 故意诋毁、诽谤 B. 商业贿赂 C. 离职后，劝诱原客户取得业务 D. 两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务 试题答案:D 14、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享 A. 联合销售制度 B. 个人信用保障制度 C. 房屋质量保证制度 D. 产权查询制度 试题答案:A 15、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的( )特性。

A. 专业性 B. 中介性 C. 服务性 D. 后验性 试题答案:C 16、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以( )罚款 A. 3万元 B. 2万元以上5万元以下 C. 1万元以上3万元以下 D. 5千元以上1万元以下 试题答案:C 17、合同条款中，()是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同 A. 主要条款 B. 一般条款 C. 明示条款 D. 普通条款 试题答案:C 18、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记( )手续 A. 延续 B. 调离 C. 转移 D. 变更 试题答案:D 19、]房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调()，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标 A. 公正性 B. 合理性 C. 系统性 D. 真实性 试题答案:A 20、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是( )。

A. 提供个性化服务 B. 正确处理投诉 C. 鼓励客户推荐 D. 建立长久合作关系 试题答案:C 21、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和( ) A. 租赁经纪业务 B. 代理经纪业务 C. 居间经纪业务 D. 卖方代理业务 试题答案:A 22、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( ) A. 产品服务 B. 跟踪服务 C. 售中服务 D. 体验服务 试题答案:B 23、在()下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系 A. 矩阵制组织结构形式 B. 分部制组织结构形式 C. 直线-参谋制组织结构形式 D. 网络制组织结构形式 试题答案:D 24、售楼处设置工作的第一个步骤是( ) A. 售楼处选址 B. 确定售楼处的功能 C. 组建售楼处工作团队 D. 制定售楼处管理制度 试题答案:B 25、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当() A. 公平正直，不偏袒任何一方 B. 维护委托人的最大权益 C. 维护经纪机构的最大权益 D. 维护交易相对人的最大权益 试题答案:A 26、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。

纠纷的调处和管理属于() A. 事前监管 B. 事中监管 C. 事后监管 D. 混合监管 试题答案:C 27、一般而言，房地产经纪人员应以()为基准来协调交易双方的交易价格 A. 客观市场价值 B. 房东的心理价位 C. 买家的心理价位 D. 越高越好 试题答案:A 28、下列不属于房地产经纪人员的权利的是( ) A. 依法发起设立房地产经纪机构 B. 获得合理报酬 C. 同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构 D. 执行房地产经纪业务 试题答案:C 29、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是( )，签订交易合同 A. 协调交易价格 B. 代理房屋过户手续 C. 收取佣金 D. 售后服务 试题答案:A 30、房地产经纪机构运营的核心内容是( ) A. 促成头卖双方成交 B. 降低交易风险 C. 提高交易效率 D. 开展房地产经纪业务 试题答案:D 31、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的( ) A. 延伸服务 B. 居间服务 C. 改进服务 D. 后续服务 试题答案:D 32、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供( )。

A. 行为规范 B. 中介服务 C. 基本支持 D. 发展动力 试题答案:B 33、我国房地产企业中有()是内资企业，其中绝大部分为民营企业 A. 80, B. 85, C. 90, D. 95, 试题答案:D 34、房地产买方代理业务中的委托人是( ) A. 购房者 B. 售房者 C. 房地产经纪人 D. 房地产经纪机构 试题答案:A 35、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务() A. 销售准备 B. 物业查验 C. 产权调查 D. 代办权证 试题答案:D 36、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立( ) A. 业务收费文档 B. 业务记录和相关文档 C. 利润情况的文档 D. 内部组织变动文档 试题答案:B 37、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中()是基础和基本的规范和标准 A. 区域执业规范 B. 全国执业规范 C. 地方执业规范 D. 企业执业规范 试题答案:B 38、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的()决定的 A. 客户数量 B. 业务范围 C. 客户分布 D. 客户类型 试题答案:D 39、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于()地位。

A. 关键 B. 主要 C. 一般 D. 核心 试题答案:D 40、销售代理合同经( )或授权人签字、单位盖章后生效 A. 双方法人代表 B. 高层管理人员 C. 委托人 D. 房地产经纪人 试题答案:A 41、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( ) A. 房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B. 房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人 C. 房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D. 房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力 试题。