连云港综合保税区区块一口岸查验区.doc

连云港综合保税区（区块一)口岸查验区施工图设计任务书江苏方洋物流有限公司7月目　 录一、项目概况ﻩ二、设计根据及设计原则,甲方特殊规定 三、建筑技术经济指标 四、设计原则ﻩ五、总体设计规定ﻩ六、各专业设计规定建筑专业规定构造专业规定暖通专业规定电气专业规定七、建筑成本控制八、建筑设计造价概算九、设计成果及设计周期规定十、设计配合ﻩ一、项目概况 　 1、项目名称:连云港综合保税区(区块一)口岸查验区施工图设计2、 项目概况：徐圩新区综合保税区东至复堆河,南至规划用地边界，西至港前大道,北至纳潮河南预留交通用地，规划总用地面积0.5３32平方千米本次招标范畴为口岸查验区（联检办公楼、验货平台及监管仓库、内外卡口、薰蒸房、焚烧炉、水泵房、配电房等)施工图设计3、 设计内容 ﻩﻩﻩﻩﻩ重要涉及口岸查验区（联检办公楼、验货平台及监管仓库、内外卡口、薰蒸房、焚烧炉、水泵房、配电房等)施工图设计涉及但不限于如下内容:(１)口岸查验区施工图设计工作涉及:各单体楼的建筑、构造、给排水(涉及太阳能系统）、电气、消防、通信、采暖、通风、空调、智能化、内、外装饰、幕墙、玻璃雨篷等各装饰工程的深化设计、其他专业设计等；(2）后续服务涉及:协助设备及材料采购、施工及监理招标;编写工程阐明、技术规范、工程量清单、设计概算编制,施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、设计征询、技术交底、验收等。

二、设计根据及设计原则１、国务院有关江苏连云港出口加工区整合优化为连云港综合保税区的批复(附件)２、连云港市及新区其她行政部门审批意见书（附件)３、徐圩新区综合保税区规划设计方案（附件)4、东中西示范区规建局建设项目规划设计条件（附件）5、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及原则应符合国家、建设部及连云港市有关设计原则及规定6、设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文献编制深度的规定》中有关的规定及甲方的其她规定7、符合《江苏省都市规划管理技术规定》（）、《民用建筑设计通则》(）及《建筑设计防火规范》（)规定８、建筑设计应满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-)的有关规定9、凡本设计条件未作具体规定的应按国家现行有关法规和规范的原则执行三、技术经济指标１、综合保税区口岸服务区总用地面积：37.４万平方米建筑容积率：０.5－１建筑密度:≤４0%绿地率:>25 ％停车位:根据设计条件设立四、设计原则　１、创新与特色的原则：做出项目独有的品味和形象；统筹考虑一期建设效果，营造舒服的视觉效果2、细致周到的原则:注重施工图的细节设计，充足2考虑节点构造的可实行性，各构造构造应尽量不影响人视及设备管线尽量隐蔽美观化解决。

室外工程各管线综合,管井应结合建筑单体及场地状况，合理布置3、建筑经济性原则：施工图设计时要合理运用既有资源优势，在建筑构造、防水、土方平衡、交通优化以及通风、保温、排烟等方面通过技术手段最大限度的节省成本4、绿色生态原则:施工图设计时要考虑绿色,节能设计规定五、总体设计规定1、规划控制规定1.1需按照国家日照规范规定进行日照测算分析、交通组织专项分析、环境影响分析1．2需对场地的标高进行具体的设计,综合考虑各方面的因素拟定场地的标高，做到经济、合理1.3建筑间距及退让均需满足消防、抗震、安全的规定，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线等的规定，同步符合国家规范规定1.４需对场地的排水进行综合设计，做到畅通简洁; 1.5对综合管线进行有机的组织,尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙解决,保证地下（上）管线（道）安全，并符合有关规范规定1.６景观设计需密切配合建筑设计,一是有助于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决,减少设计上不必要的冲突和反复2、总平面设计2.1规定建筑形式新颖大方,富有时代特色，其建筑形式应充足考虑周边环境和建筑的关系,总平面布局及建筑单体造型应充足体现都市的现代化形象,能发明良好的景观效果并与周边环境相协调。

２.２在1：５00现势性地形图上做总平面设计2.3贯彻出入口与市政道路衔接的平面设计,注明出入口控制点坐标、设计标高、转弯半径等,基本施工前应提供标注坐标的总平面图蓝图2.4绿地及公共绿地、容积率、建筑密度等指标需提供计算书和相应图纸3、建筑单体设计规定3.１建筑应统一设立排烟通道、预留太阳能设施位置新建有热水需求的建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统上下水管道和溢水管道不得在建筑外墙敷设建筑外墙安装空调主机应统一进行美化解决,统一设立冷凝水排水管道,并与建筑立面相协调4、环境设计4.1注意植物种类的合理搭配，涉及花期、颜色、气味等,使四季均有抱负的景观效果4.２在设计中考虑植物生长的最小土层厚度(以有关部门颁布的原则为参照)4.3 在进行景观设计时,尽量将检查井、通风井等突出地面的构筑物合理运用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响5、交通道路系统5.1道路系统满足交通、消防等方面的规定结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式,减少土方量6、管网综合:重点考虑在进行单体建筑施工图设计时的综合管网与市政系统的衔接,明细各系统的管网综合平面图及高程图7、 建筑层高及进深规定 　 满足有关设计规范规定。

六、各专业设计规定建筑专业规定1、功能设计1.１构造形式布局合理，可适应平面布局的变化1.２合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处，雨水管颜色要与外墙色彩相近2、立面造型2.1立面、入口等重点部位需精心设计,提供局部放大图2.2外立面重要材料:外立面设计需将材料的饰面画出具体的分割设计图,具体标注多种尺寸、颜色、材料、做法;2.3对不同部位需提供墙身设计详图,墙身设计详图要从室外地坪到屋面女儿墙，墙地面交接、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点需细化2.４外立面效果图根据施工图,提供反馈真实行工图的效果图及各单体立面彩图(规划报建图）3、消防　 　 3.1消防设计:满足建筑设计防火设计规范(）及连云港市消防部门的消防设计规定 4、建筑防水与保温 　 4.1防水材料：屋面防水设计满足规范规定，合理拟定防水级别,防水材料，各单体,各部位做到统一防水材料选用按照国标,采用国内一线品牌都可选购的材料构造专业规定１、工程概况:应注明建筑位置、面积、建筑总高度、地上层数,建筑构造形式、构造抗震设防类别、设防烈度、抗震级别、建筑物合理使用年限2、工程地质状况：地质概况、场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安全性评价、基本施工规定等。

场地的设计标高±0．00０相称的绝对标高值应与总平面图上标注一致3、设计的根据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值4、设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度级别等的规定所选用的材料应考虑采购的便宜性５、分类阐明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项钢筋混凝土基本、墙、柱、梁、板等构件的施工规定,如保护层厚度等钢筋弯钩规定、接头、锚固、节点构造等要符合规范规定设计采用砌体的砌筑规定、砌筑顺序、材料规定,圈梁、构造柱、拉结钢筋应符合规范规定6． 需阐明施工时特别注意的地方如基本施工的规定、后浇带、钢构造等问题设计中考虑有二次设计的,二次设计构造预埋、连接点应清晰、可靠,设计的原则规定及特殊规定均应明确7、对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备专业配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出施工配合的规定在一定范畴内应统一埋件规定和统一洞口加强筋８、构造柱、圈梁、连系梁布置图、配筋图８.1　 构造柱、圈梁、连系梁的布置不应仅在设计总阐明中给一种设立的原则由施工单位现场布置导致理解不一致导致矛盾,也给预算管理带来不拟定因素，设计施工图中应明确标注其设计位置及配筋详图８.２ 构造柱、圈梁、连系梁的布置及配筋除满足规范规定外，应采用规范规定的最小截面。

9、根据规范规定构造需加强的部位:根据规范规定或审图意见需加强的构造部位不应仅在设计阐明中给一种加强的原则由施工单位二次根据图纸计算拟定设立，导致理解不一致导致矛盾,也给预算管理带来不拟定因素,设计施工图中应明确标注其加强部位及配筋详图１0、屋顶设备的布置规定:屋面需布置设备的位置构造平面图应图示注明暖通专业规定（一)室内防排烟及通风1、送排风(烟)机房位置尽量减少对办公室等功能用房的影响2、送排风机系统划分考虑设备选型的噪音因素3、管道走向及高宽比设计考虑对空间或通道净高的影响4、通风管道避免布置在重要通道道上方，人防工程的风口位置和室外绿化结合考虑5、通风管道采用镀锌铁皮6、综合考虑卫生间排风系统设计7、严格按《建筑设计防火规范》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计8、土建专业应配合暖通专业做好预留洞工作二)设备机房各设备容量及机房面积要在满足运营检修的状况下紧凑合理三)施工图深化设计规定1、各加压泵站、水箱间的系统及平面大样做法要节点详尽齐全，建筑、构造、电气各专业配合到位2、各专业之间的留洞及设备位置必须统一,且在构造孔洞图上表达精确3、系统图在标高、管径、坡度的变化处必须标注明确。

提供管线复杂处的剖面布置图,特别设备房电、风、水等管道叠加处4、设备及管阀选型参数要完善,达到能直接采购及做预算的限度5、设备及系统噪音控制:要出降噪方案,满足有关的国家噪音控制原则6、向弱电专业提出设备运营及监测控制方案规定７、设计文献涉及图纸及CAD电脑光盘等,设计文献除须按国家及市有关规范进行设计外,图纸须涉及:图纸目录、管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、各层走廊综合管线布置图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计阐明等8、图纸深度应严格执行暖通空调制图原则给排水专业规定一、给水系统１、本项目供水设计，水表集中放置于水表间内,每层各个水表间集中抄表处设计排水地漏２、本项目生活供水采用市政直接供水，供水系统及方式应符合规范规定３、设计屋面雨水、排水系统,生活给排水系统4、给水支管的敷设应考虑维修以便及不易于损坏二、排水系统1、室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上，排水方式在保证排水畅通的前提下,还应满足建筑美观的规定，室外绿化排水在满足美观前提下,可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式2、消防设计:2.1按国家有关规范和市消防局方案、扩初批文规定进行设计。

２.2屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调 　 　３、其她 3.1水泵房均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头 3.2给排水设计须满足建筑布局灵活布置规定3.3给排水专业各指标参数应按市有关规定执行3.４给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范规定考虑减压稳压措施４、给排水系统设备材质:4．１给水加压用生活水箱材质采用不锈钢，需保温的生活给水管材采用PＥＦ高压聚乙烯或者橡塑海绵保温4．2生活给水横干管主立管材质采用衬塑钢塑复合管，卫生间内给水采用PP-R塑料管4.3卫生间内生活给水管材埋地暗覆,水表间至卫生间的给水管道吊装4．４生活排水立管主管材采用单壁螺旋ｕ-pvc塑料管,通气管及厨卫内排水管采用一般ｕ-pvc排水塑。