中心城区的服务业发展趋势.doc

中心城区的服务业发展趋势中心城区的服务业发展趋势德城区作为德州市的中心城区，以现代服务业为主体，打造以服务业为核心的现代产业体系，建设区域中心城市和商贸名城，力争将中心城区打造建设成现代服务业核心区南北连接线之间区域，以打造商贸名城为目标，重点发展服务业、房地产开发和民生事业，抓好专业市场的改造搬迁和现代服务业的引进工作，实现跨越发展一）倾力打造商贸名城一）倾力打造商贸名城把服务业发展作为转方式调结构的战略重点，深入实施“商贸立区”战略，全力构建“一城两园三区”（一城，德州东北商贸物流城；两园，京铁物流园、新华物流园；三区，天衢商业区、火车站商业区、新湖商业区）格局，到“十二五”末，基本建成鲁西北、冀东南区域商贸名城1、培育壮大现代物流发挥全国交通枢纽、全省物流节点优势，积极发展现代物流，打造面向周边、覆盖京津、辐射全国的区域性物流中心城市到 2015 年，物流主营业务收入达到 5 亿元、配送额达到240 亿元大力推进物流基地、园区、项目建设，将东北商贸物流城建设成为全国物流样板和区域性高档 CBD，将京铁物流园建设成为华北地区铁路物流集散中心培育壮大运达物流、七西农资等现有物流企业，促其向规模化、社会化、专业化发展。

积极发展第三方物流加强区域交流合作，主动融入京津济等周边大中城市物流产业链条2、大力发展商务服务积极发展商业总部、金融保险等“都市经济”，搭建高效平台，完善服务功能，构建门类齐全、服务创新、运作规范的现代商务服务体系到 2015 年，实现商务服务业增加值 5 亿元①总部经济建设银座、丽晶、阳光新天地等高档商务楼宇，制定优惠政策，吸引国内外企业总部或区域总部落户我区，打造一批具有行业或产业特色的专业楼宇②金融保险积极引进股份制银行、保险、证券和基金公司，支持符合条件的企业发行债券和上市融资建立完善支持中小企业发展的金融中介平台③社区服务适应社区居民需求，完善社区服务中心功能，建立区、镇街、社区三级便民服务体系，大力发展物业管理、家政服务、助残优抚、文化娱乐、医疗保健、信息咨询等基本服务④其他服务加快发展技术研发、中介担保、工程设计、管理咨询等商务服务业加快企业主辅分离，将属于第三产业的业务从企业经营范围中剥离出来，促进企业辅业变强、主业更强3、改造提升各类市场科学规划市场布局，加大传统市场改造整合力度，扩大经营规模，提高管理档次结合德州东北商贸物流城、京铁物流园建设，整合搬迁市区内城隍庙小商品、东方红布匹、陶瓷大市场、钢材市场、木材市场等专业批发市场，建设特色鲜明、布局合理、流通高效的专业市场体系，打造区域性商品集散中心。

到 2015 年，实现社会消费品零售总额 222 亿元，集贸成交额 500 亿元4、繁荣发展传统商贸天衢商业区形成以银座商城大学路店、天虹广场、东西长文化街等为支撑的休闲、居住、生活服务区；火车站商业区形成以银座商城德州店、国际商贸城等为主体的核心商务区；新湖商业区形成以观湖商城、德百集团等为主体，集观光旅游、休闲购物等于一体的商业区发展大众餐饮、绿色餐饮，引进国内外知名餐饮企业，积极争创“老字号”和“星级酒店”，逐步形成各类餐饮互为补充、高中低档餐饮协调发展格局，提升美食德城品牌影响力到 2015 年，全区餐饮业主营业务收入达到 20 亿元5、完善城乡流通体系加强基础设施建设，促进城乡商贸流通组织化、网络化、规模化推进“万村千乡”工程，缩小城乡消费差距，建成农民放心消费的生活服务终端网络深入实施便利消费进社区、便民服务进家庭“双进工程”，积极争创国家级、省级商业示范社区到“十二五”末，在大部分社区建成 10 分钟商业网点服务体系，满足居民基本需求德城区发展服务现代服务业得天独厚，不仅具有交通、区位优势，而且传统商贸业发达，消费潜力巨大把现代服务业作为“首位经济”，重点抓好现代物流、文化创意和总部经济等新型业态，建设现代服务业产业体系。

在服务业顶层设计规划中，要围绕南部高效生态观光旅游业、中部商业、北部高端工业的框架，进行科学谋划，突出城市文化特色，提高升城市品位。