农村土地永久转让合同实用版.doc

农 村 土 地 永 久 转 让 合 同甲 方： 身份证号：户口地址：乙 方： 身份证号：户口地址：经甲乙双方友好协商并经村委会同意，本着平等、自愿和有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定、甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：1、该宗土地的位置位于湖南省茶陵县枣市镇 村 组 转让面积为 平方米（长 米×宽 米）；该宗土地四周界限东以 为界、南以 为界、西以为界、北以 为界2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即 年 月 日直到永久；该宗土地使用权、管理权及所有权永久属于乙方所有，任何人无权改变3、转让价款及支付方式：该宗土地转让总金额为人民币 万元 ( 万元整 ) ，现有地上所有物品均归乙方所有4、付款方式：本合同完成下述第 11 项审批生效后支付本合同总金额的 % 、实付人民币 元整，余款 % 、即人民币 元乙方建房首层完成后付清5、自该合同生效后，甲方保证该土地的使用权属乙方使用，在转让使用前甲方保证没有将该土地的使用权进行抵押、也不存在其他债权、 债务纠纷 如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、 债务纠纷，甲方必须承担全部责任、 所产生的一经济损失和纠纷均与乙方无关； 如因甲方原因导致乙方所有权受损， 则按本合同违约处理、情节严重乙方有权追究甲方法律责任。

土地所有权归属乙方后、乙方有权改变土地的使用性质，如建房、改建等用途，另乙方有权转给他人承包、出租、转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地的所有使用权6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与均与甲方无关7、该宗土地四周界限本合同已描述清楚、乙方在正常使用公用道路或其它公用场所外，乙方不得向该宗土地有效面积外扩建，如跨越界线导致纠纷均与甲方无关9、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约；若甲方违约、非法干预乙方对该宗土地的所有使用权， 擅自变更和改变合同、 给乙方造成损失的， 则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的 1 倍赔偿给乙方；如乙方违约、则转让费不退还，外加转让费本金 1 倍的违约金赔偿给甲方10、本合同一式四份、甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份、村委会保留一份、见证存档11、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组组长签字按手印、村委会盖章后生效12、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方 ( 出让方 ) 签字： 乙方 ( 受让方 ) 签字：村小组组长： 年 月 日村委会(盖章)： 年 月 日。