xx住宅质量保证书范文.docx

XXXX 住宅质量保证书范文住宅质量保证书范文下面为大家准备了几篇保证书范文，供大家参考!【篇一】一、质量验收对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在____________建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表 1 规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小一年6、卫生间、厨房地面积水一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修对因气候等因素无法在 10 日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》 ，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》 ，向原发证的住宅建设管理部门申请协调住户亦可直接向人民法院提起诉讼五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉投诉：*********投诉部门：*********八、物业管理本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系联系：********联系人：**********办公地点：***********九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

篇二】甲方(卖方)：乙方(买方)：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任下面有整理的关于住宅质量保证书的范本，欢迎阅读!由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102 号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》 ，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府 9521 号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》 ，向原发证的住宅建设管理部门申请协调住户亦可直接向人民法院提起诉讼一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续()。

在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：供货方保证所供产品符合法定的质量标准，并对产品质量负责，必要时向购货方提供必要的质量资料，诸如产品检验报告书等相关资料1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为 5 年;2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为 2 年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为 2 个采暖期、供冷期;4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为 1 年;5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围甲方(章)：___________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________联系：_____________联系：_____________xxxx 年 xx 月 xx 日 xxxx 年 xx 月 xx 日××市建筑工程质量监督站制。