新《施工组织设计》商住楼施工组织设计21层共96页上集.doc

×商住楼施工方案第 1章 工程概况 2第 2章 施工总体部署 22.1 施工部署 22.2 工期控制 22.3 施工准备 2生产准备 2技术准备 2第 3章 主要施工方法及技术措施 23.1 施工测量 23.2 主体框架结构施工 23.3 竖向钢筋连接工程 23.4 砼泵送技术 23.5 砌体工程 23.6 乳胶漆施工 23.7 楼地面工程 2水泥砂浆面层 2楼地面面砖施工 23.8 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 23.9 外墙面砖施工 23.10 外墙涂料 23.11 防水工程施工 2聚氨酯涂膜防水 23.12 抹灰、油漆工程 23.13 门窗安装工程 23.14 外排栅搭设工程 2第 4章 施工进度安排 2第 5章 施工总平面布置 25.1 施工平面布置 25.2 施工临时用水计算 25.3 施工临时用电计算 2第 6章 设备配置及材料进场 26.1 主要施工机械计划表 26.2 主要材料进场计划 2第 7章 人力配备 2第 8章 质量保证措施 28.1 质量控制程序 2质量目标 2特殊工序、关键工序控制 2程序控制 2施工准备工作的质量控制 2施工过程的质量控制 2使用过程的质量控制 2资料管理措施 28.2 质量保证的检测、试验措施 28.3 质量保证技术措施 2钢筋工程 2模板工程 2混凝土工程 2砖砌体工程 2抹灰工程 2楼地面工程 2门窗安装工程 2油漆工程 28.4 质量保证体系 2第 9章 对专业施工单位的配合 2第 10章 文明施工及安全保证措施 210.1 安全施工管理体系 210.2 安全施工措施 210.3 临时用电安全 210.4 机械安全 2塔吊使用安全 210.5 施工现场管理 210.6 施工现场的料具 210.7 施工现场的环境卫生 210.8 施工现场的环境保护 210.9 施工现场的消防保卫措施 2第 11章 工期保证措施 2第 12章 降低成本措施 2第 13章 成品保护措施 2第 14章 施工管理组织机构 2第 15章 施工进度计划网络图(见附图) 2第 16章 施工平面布置图(见附图) 2第 17章 塔吊基础大样图（见附图） 2第 1章 工程概况÷×商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为××××M2，总建筑面积为××××M2。

一、建筑设计：1、 地下室一层：本招标范围之外，不详2、 首层：（1） 住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（4部电梯），2个楼梯 4、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有6套住宅，一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯 5、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有4套住宅一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有2套天面复式住宅一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯8、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m二、结构设计本投标范围之外，不详 三、建筑装修： （一）、±0.00以上部分装修： 1、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。

首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面3、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500×500抛光耐磨砖首层卫生间为300×300×8的防滑砖4、厨、厕加做聚合物防水5、屋面：（1）、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20为混凝土找坡层,20厚1：3的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃 四、本工程特点： （1）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求 （2）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。

（3）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一 （4）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工第 2章 施工总体部署滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为5381M2，总建筑面积为24318M2 一、建筑设计：3、 地下室一层：本招标范围之外，不详4、 首层：（2） 住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（4部电梯），2个楼梯 4、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有6套住宅，一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯 5、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有4套住宅一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有2套天面复式住宅。

一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯8、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m二、结构设计本投标范围之外，不详 三、建筑装修： （一）、±0.00以上部分装修： 1、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面3、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500×500抛光耐磨砖首层卫生间为300×300×8的防滑砖4、厨、厕加做聚合物防水5、屋面：（1）、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20为混凝土找坡层,20厚1：3的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。

6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃 四、本工程特点： （1）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求 （2）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视 （3）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一 （4）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工2.1 施工部署滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为5381M2，总建筑面积为24318M2。

一、建筑设计：5、 地下室一层：本招标范围之外，不详6、 首层：（3） 住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（4部电梯），2个楼梯 4、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有6套住宅，一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯 5、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有4套住宅一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有2套天面复式住宅一个核心电梯厅筒体2部电梯，1个楼梯7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯8、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m二、结构设计本投标范围之外，不详 三、建筑装修： （一）、±0.00以上部分装修： 1、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。

首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面3、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500×500抛光耐磨砖首层卫生间为300×300×8的防滑砖4、厨、厕加做聚合物防水5、屋面：（1）、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20为混凝土找坡层,20厚1：3的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白。