商业房租赁合同(更新).doc

商业房租赁合同商业房租赁合同出租方（以下简称甲方）：法定地址为： 法人代表： 承租方（以下简称乙方）：法人代表： 身份证号： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，甲乙双方在租赁经营合作形式上共同达成如下租房协议：一、 房屋位置及合同期乙方租用甲方坐落在 的房屋，共计建筑面积 平方米，作为 之用租用 年，自本合同生效之日（注：即规定为合同期间，每年起始时间的计算为开始日期）开始计算（即自 年 月 日至 年 月 日止）。

二、 房屋租金、付款方式及时间：1、 经双方协商，租赁期前 年年租金 ，第 年起，根据市场情况，双方协商租金递增额度2、 房租分 次支付，付款时间和金额分别为： 三、 甲方承担的义务：1、 签订协议后同时收取乙方租金并将商业房交付乙方使用2、 商业房必须具备经营条件，并且有水、电、暖等房屋配套设施3、 在协议签订租期内不得单方随意改变协议时间、租金和收回房屋4、 如协议到期后同等条件下可优先将房屋给乙方使用四、 乙方承担的义务：1、 乙方签订协议时一次性向甲方支付第一次租金，余款在 年 月 日前付清以后每年的租金按本合同的第二条收取，合同期满后若续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商签署下一轮租房协议，否则甲方视乙方按退租处理。

2、 乙方租房后保证合法经营项目，不得违法经营，并且做好各项安全工作，如管理不善造成治安、刑事，以及在电、毒气、火、水灯方面的事故由乙方全部负责并承担一切责任，对甲方房屋设施造成的损失的由乙方承担责任3、 在租赁期内，乙方必须遵守甲方所在的房地产开发公司物业管理及有关物业管理的规定4、 乙方需按时缴纳应缴的水、电、暖、物业、卫生等各项相关费用例如： 5、 乙方不得随意改变房屋结构，如乙方需对房屋进行装修改造，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行但应在不破坏房屋结构的情况下进行，否则所造成的损失由乙方全部负责，并将房屋结构受损和改造的地方按照建筑要求，进行修复和恢复原样6、 乙方装修房屋的费用由乙方自己承担，合同期满后，应无偿将房屋归还给甲方7、 在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或转借他人8、乙方只是租赁甲方的房屋，甲方房屋及其所有的债权债务均和乙方无关，如甲方单方面违约，应按房租的 倍赔偿乙方五、 争议解决方式甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先应通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关或法院进行裁决。

六、 承租前费用的处理在乙方承租前所产生的水费、电费、暖气费、燃气费、物业管理费等相关费用，均与乙方无关七、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份八、 合同未尽事宜，双方协商解决九、 此合同生效时间：自签订之日起生效出租方（甲方）： 承租方（乙方）：号码： 号码：签约地点：签约时间： 年 月 日。