个人租房协议书电子经典版（8篇）.doc

个人租房协议书电子经典版出租方（甲方）：_____ 证件类型及编号：_____承租方（乙方）：_____ 证件类型及编号：_____中介方（丙方）：_____兹经丙方介绍，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将位于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用2、出租房屋建筑面积共平方米3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同四、租金及支付方式1、该房屋每年租金共_____元，押金_____元大写：_____元整）2、该房屋租金支付方式为：__________________________五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用二）甲方承担（□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计已个月以上的2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。

若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的＇，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；（7）拖欠房租壹个月以上十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼3、本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，具有同等法律效力。

十四、补充约定出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____：_____ ：_____中介方（丙方）：_____有限公司：_________年____月____日个人租房协议书电子经典版（二）第一条履约保证金1.1履约保证金按壹个月租金标准收取1.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于____年____月____日前支付履约保证金（计：￥_____元（大写：人民币）甲方收到保证金后向乙方出具收据1.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还若因甲方违约导致合同提前解除或终止，应双倍返还履约保证金第二条房屋装修2.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸提供给甲方2.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

2.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担第三条甲方的权利及义务3.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证，应出示购房合同原件3.2甲方应于____年____月____日前将该房屋交付乙方使用3.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权；乙方不同意购买的，甲方应当保证受让该房屋的第三人继续履行本合同3.4甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理；若受让该房屋的第三人不能保证继续履行本合同，则甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）3.5按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金3.6租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：___________________________3.6.1依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任3.6.2要求乙方恢复原状。

3.6.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用3.7未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人第四条乙方的权利及义务4.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用4.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权4.3如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由双方本着实事求是的原则协商解决4.4甲方对该房屋进行修缮时，乙方应积极配合4.5按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益4.6负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作4.7房屋使用中产生的费用由乙方承担：4.7.1乙方自用部位的设施设备、水管等除外，乙方装修改动过的由乙方负责、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担4.7.2乙方网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担4.8租赁期未满五年，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）：装修费赔偿标准为：第一年按装修费的_____%赔偿；第二年按装修费的70%赔偿；第三年按装修费的40%赔偿；第四年按装修费的20%赔偿；第五年按装修费的_____%赔偿。

第五条合同的变更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同5.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：5.2.1利用房屋进行非法活动的；5.2.2无故拖欠租金_____个月以上的（含_____个月）；5.3租赁期满合同自然终止第六条违约责任6.1乙方无故拖欠租金_____个月以上的（含_____个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用6.2未经甲方书面同意，乙方将该房屋转租的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金6.3租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）6.4一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担第七条争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向租赁房屋所在地的人民法院起诉第八条通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或形式发送并取得必要的回答下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递。