复件 卓宝大学城防水合同模板.doc

防水施工合同 合同编号：发包人：广州房实工程总承包有限公司（以下称甲方）承包人： （以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同一、工程概况：工程名称：广州大学城二期工程七标段工程地点：广州大学城 工程承包范围：卫生间——单身公寓1-3、教工住宅1-5屋面——单身公寓1-3、教工住宅1-5工程承包形式：承包人以包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包测试、包验收等全包形式；二、合同工期本工程自开工之日起，在15天内完成；三、质量标准本工程质量标准：按照设计图纸要求进行施工，质量按国家有关规定及标准，检测合格四、合同价款合同暂定总价：人民币 （￥ 元）（以实际工程量计算）综合单价（产品：秀珀牌；其单价含材料发票,包括无纺布在内的全部材料及全部费用）：1、卫生间1.5㎜厚911聚氨酯材料防水工程——18.00元/㎡；屋面2㎜厚JS防水材料工程——20.00元/㎡五、工程量确认和工程款支付1、工程量确认（1）工程量按实计量；2、付款方式付款方式为分卫生间、屋面，每段施工完毕经验收合格后三天内支付该段实际工程款的75%；另外，屋面施工完毕经验收合格后，等结算审定十五天后支付整个防水工程实际工程款的95%；余下5%作为保修款。

以上付款方式必须是在建设单位将足额该分包工程款拨至甲方帐户上之后，甲方才有责任支付给乙方若建设单位未能及时拨款，乙方须自行垫资确保工程质量及进度六、发包人和承包人1、发包人工作：（1）发包人向承包人提供图纸套数：壹套；（2）免费提供施工所需水、电，保证施工期间的需要；（3）组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；（4）现场派驻工程师，监督检查工程质量、进度；负责图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程过度拨款签证和其它必须的签证2、承包人工作：（1）按图施工，作好自检工作，确保工程质量；（2）做好施工原始记录、隐蔽记录，收集并整理施工技术资料，做好成品保护工作，为工程顺利交工准备；（3）采取预防安全事故的措施，确保施工安全和第三者的安全4）按发包人要求做好分包资料归档工作，及时提交给发包人5）做好工人安全文明教育，特种工必须持相关证件上岗，承担承包人自身员工人身安全责任6）承包人每次申请工程进度款时，向发包人提供无拖欠民工工资的证明若发包人发现承包人有拖欠工人工资现象，有权直接留该部分款项并向工人直接发放工资七、工期延误1、工期顺延：因以下原因造成的工期延误，工期顺延1）因发包人原因造成停工，致使承包方施工不能正常进行的；（2）工程变更；（3）一周内非承包人原因停水、停电造成工累计超过8小时；（4）遇不可抗力（包括地震、火灾、六级以上的大风、持续降水24小、390C以上并持续2天的高温天气等自然灾害）；（5）工程师同意的其他工期顺延情况。

八、竣工验收和结算1、竣工验收（1）工程具备竣工条件后2天内，承包人应向发包人申请竣工验收并提供竣工资料发包人应在收到该申请及竣工资料后2天内，组织竣工验收；（2）工程竣工验收通过，发包人承包人应在验收工作完毕后2天内办理工程移交工作2、竣工结算按第五条第2款办理十、工程质量缺陷保修1、本工程质量缺陷保修期为五年，质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起2、工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担3、发包人在工程保修期满二年后第14天内，支付保质金额的80%，保修期满后，再将剩余工程质量保修金支付给承包人十一、违约和争议1、违约因一方不履行或不完全履行合同，而造成对方经济损失，由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失2、争议在履行合同过程中产生争议时，双方可协商解决，或将争议交付第三人调解协商、调解不成时，向广州仲裁委员会提请仲裁十二、合同的生效、终止本合同一式叁份，发包人执贰份，承包人执壹份，具同等法律效力，自双方签字盖章后生效除有关缺陷责任外，发包人和承包人履行本合同全部义务，工程竣工交付完毕，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止发包人：（公章） 承包人：（公章）委托代理人： 委托代理人：日期：2004年 月 日 日期：2004年 月 日注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题。

1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词二、首部1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可如：“甲方：小王乙方：小李”2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明自然人的，主要写身份证号、住址、单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、、营业执照号三、正文正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”2、合同目的（即合同标的）这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”另外，这里也可以写明合同的期限3、合同的履行程序将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”4、双方的权利义务这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。

5、违约责任违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定6、争议的解决一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”7、合同的变更和解除主要写明合同通过什么程序、什么程序变更合同怎么解除8、关于合同本身的约定这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效四、签章这部分是用来给当事人签章的一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章最好有单位法定代表人或授权签章人的签字另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

参见《中华人民共和国合同法》第十二条）注意事项：1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。