建设工程经济例题-第1篇.docx

    建设工程经济例题    1. 某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据见表问题：1. 拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.4应选择哪种采购方案较合理?2. 若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选3. 若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130．41万元和132．03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选2）NAV1 = 520×(A/P,8%,16) + 65 = 520÷(P/A,8%,16) + 65= 520÷8.851 + 65= 123.75 万元NAV2 = 600×(A/P,8%,18) + 60 = 600÷(P/A,8%,18) + 60= 600÷9.372 + 60= 124.02 万元NAV3 = 700×(A/P,8%,20) + 55 = 700÷(P/A,8%,20) + 55= 700÷9.818 + 55= 126.30 万元（3）方案A：NAV1 = 520×(A/P,8%,16)=520÷8.851=58.750万元NAV2 = 100×(P/F,8%,8) ×(A/P,8%,16) = 100×0.540÷8.851=6.101万元NAV3 = （100-17）×(P/F,8%,16) ×(A/P,8%,16) = 83×0.292÷8.851=2.738万元NAV = 58.750+6.101+2.738+65 = 132.589万元方案B：NAV1 = 600×(A/P,8%,18)=600÷9.372=64.020万元NAV2 = 100×(P/F,8%,10) ×(A/P,8%,18) = 100×0.463÷9.372=4.940万元NAV3 = -20×(P/F,8%,18) ×(A/P,8%,18) = -20×0.250÷9.372=-0.534万元NAV = 64.020+4.940-0.534+60 = 128.43万元方案C：NAV1 = 700×(A/P,8%,20)=700÷9.818=71.298万元NAV2 = 110×(P/F,8%,10) ×(A/P,8%,20) = 110×0.463÷9.818=5.187万元NAV3 = （110-25）×(P/F,8%,20) ×(A/P,8%,20) = 85×0.215÷9.818=1.861万元NAV = 71.298+5.187+1.861+55 = 133.346万元2. 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标。

各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸中2．用价值指数法选择最佳设计方案3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案1）（2）（3）一个年轻的工程学院毕业生在22岁时到一家公司工作他每月投资300元用于购买职工优先购股权，整整60个月后，在他27岁时离开这家公司但是，他并没有卖掉股票直到30年后他57岁时他才了解到股票的价值请绘制该工程师22-57岁的现金流量图该工程师获悉在过去35年内其股票每月获利1.25%试计算他27岁离开公司时，这60个月所购买股票的价值试计算该工程师57岁时公司的股票价值注意30年复利带来的差异）假设该工程师27岁时转让了他的股票那么从50岁开始，他需要每年存入多少钱到57岁时才能积累到第3题中所算出的金额？假设这7年的年利率为15%P22 = 300 * (P/A,1.25%,60) = 300 * 42.0346 = 12610.38（元）F27 = 300 * (F/A,1.25%,60) = 300 * 88.5745 = 26572.35（元）3. F57 = P22 * (F/P,1.25%,35*12) = 2326170.62（元）F57 = P22 * (F/P,16.0755%,35) = 2326170.62（元）4.A = F * (A/F,15%,7) = 2326170.62*0.09036=210192.78（元）内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率净现值净现值是指特定方案未来现金流入量的现值和未来现金流出量的现值之间的差额。

投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限净现值率是指项目净现值与原始投资现值的比率  -全文完-。