个人房屋装修合同.docx

个人房屋装修合同个人房屋装修合同１ﻫ　 发包方：ﻫﻫ　 承包方：ﻫ　　依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守　 一、概况ﻫ　　1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人　　２、装饰施工地点: 3、住房结构: 房型　房 厅 套，施工面积 平方米ﻫ　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》ﻫ ５、承包方式: (包工包料、清包工、部分承包)ﻫ 6、总价款：￥ 元,大写(人民币): 其中：材　料 费: ，人工费：管 理 费： ，设计费: 垃圾清运费： ,税金( ％): 其 他　费 用： 经双方认可，变更施工内容,变更部分的工程款按实另计 　7、工期：自 年 月 日开工，至　年 月 日竣工,工期 天ﻫ　　二、材料供应ﻫ　　1、发包方供应的材料:详见附件二《发包方供应材料、设备表》本工程发包方负责选购ﻩ供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应刚好向发包方书面提出,发包方仍表示运用的,由此造成工程损失的,责任由发包方担当。

发包方供应的材料抵现场后,经承包方验收，由承包方负责保管,由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿ﻫ　 2、承包方供应的材料:详见附件三《主材料报价单》　 ３、承包方对发包方选购 的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意,不得挪作他用如承包方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方ﻫ　　4、承包方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用如已运用，对工程造成的损失由承包方负责如承包方供应的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方 三、关于工程质量及验收的约定：ﻫ　　1、本工程执行DBJ0８-62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB３1／T30-199９《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 　2、本工程由 方设计施工方案ﻫ　 3、发包方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方担当，工期顺延 　4、由于承包方缘由造成质量事故,其返工费用由承包方担当，工期不变　　5、在施工过程中，发包方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与承包方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见）后,方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。

凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿　　６、工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不ﻫ 　能按预约规定日期参与验收，由承包方组织人员进行验收,发包方应予承认事后,若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由发包方担当，工期也予顺延ﻫ　 ７、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》）如发包方在规定时间内不能组织验收须刚好通知承包方,另定验收日期如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并担当承包方的看管费用和其他相关费用ﻫ　 四、平安生产：　　发包方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格承包方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述状况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的,承包方负责修复和赔偿ﻫ 　五、工程价款　 1、工程款付款方式： 　２、工程结算:详见《工程结算单》。

　 3、工程保修期壹年双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算 4、双方款项往来，均应出具收据,施工结束须开具发票ﻫ 六、其它事项ﻫ　　1、发包方工作：　　(1)发包方应在开工前一天，向承包方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份,并向承包方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施向承包方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项 　(２)做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作ﻫ 　（3）如的确须要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用　 ２、承包方工作: 　(1)参与发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底 　（2)指派 为承包方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜,对其行为承包方应予认可如更换人员,承包方应刚好书面通知发包方ﻫ　　(３)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线ﻫ　　七、违约责任: 1、由于发包方缘由导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方 元;发包方未按合同的约定付款的,每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。

　 2、由于承包方缘由逾期竣工的,每逾期一天,承包方按发包方已付款的 %向发包方支付违约金ﻫ　　3、发包方未办理有关手续,强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款)由发包方负责并担责任ﻫ　 ４、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并担当责任ﻫ　　八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如无法协商解决，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼在争议协商或诉讼期间，承包方应接着按约定履行义务假如承包方停工视为违约，按本合同担当违约责任ﻫ　　九、变更和解除:ﻫ 合同经双方签章生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一样后,重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款　％支付违约金，并办理终止合同手续施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议,可视为本合同解除 十、其它约定本合同一式_贰_份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分ﻫ 　发包方(签章)： 承包方(签章):ﻫ 　托付代理人： 法定代表人：ﻫ　 年　月 日　年 月 日ﻫ个人房屋装修合同2 　业主(以下简称甲方）: 　联系:ﻫ 施工队（以下简称乙方)： 　联系：　 身份证号码及复印件　 工程项目:居室装潢ﻫ 　甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商,现甲方确定将居室装潢权托付给乙方。

为了保证工程顺当的进行,依据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守ﻫ 　一、工程概况 1、工程地址: 　2、居室规格:房型层(式)室厅厨卫 总计:施工面积平方米；　 ３、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图 4、托付方式:　 二、工程价款　 清包工费：元,大写:ﻫ 三、付款方式ﻫ　　1、施工队进场，预支生活费:元，　 2、水电工完工,付元ﻫ 　3、木工完成，付元，ﻫ　　4、泥工完成,付元，　　５、工程竣工,付元，　　6、工程施工中如有项目增减或须要变动,增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清ﻫ　　7、工程质量保修金元，从竣工之日起1年后支付ﻫ 8、若工程竣工时全部验收项目均达到甲方验收标准且验收满足，甲方将多支付乙方额外的工程嘉奖基金元ﻫ 　四、设计ﻫ 1、甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套,并负责交底工作; 2、甲方若无图纸,须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可　 五、材料 　1、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购ﻩ材料供施工队运用,双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。

ﻫ　　２、凡由甲方所供应的全部建筑材料,经由乙方验收后并赐予保管,非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的,应按材料的实际价格的２倍补偿给甲方ﻫ　　3、未经甲方同意,乙方不得自行选购ﻩ材料；若已选购 ，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用ﻫ 　4、若需乙方代购部分材料,乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票ﻫ　 5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用若甲方坚持运用，应书面要求乙方,并担当因材料质量引起的损失　　６、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的精确性 　7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场ﻫ　 8、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发觉此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除　 六、工期及工程质量检查与验收 1、从年月日起至年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延；因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费5０元／天　 2、施工期间,乙方每天的工作时间为：上午___＿__＿_＿点_＿_＿___分至_＿___＿点__＿___＿分；下午__＿＿____＿点___＿__＿分至＿_____点__＿＿＿__分。

ﻫ　 3、工程质量检查及验收　　a、本工程质量评定验收标准的依据: 　①施工图纸、作法说明、设计变更； 　②《住宅装饰装修工程施工规范 ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》 　b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前),防水工程（铺设瓷片前)，吊顶工程（封石膏板涂料前）,门窗工程、细木工程、墙漆工程;ﻫ 　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止　 七、材料搬运ﻫ 　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运　　八、垃圾清运　　１、垃圾袋装化；ﻫ　　2、垃圾应日日清; 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所ﻫ　 九、劳动力管理ﻫ　　１、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的.身份证复印件;ﻫ ２、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；ﻫ 　3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当;　 4、乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员; 　5、未经甲方同意,任何状况下乙方不得停工或怠工　 十、施工机具ﻫ　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费ﻫ　　十一、工地现场管理ﻫ 　1、现场禁止运用明火；ﻫ　 ２、油漆材料必需和其他材料分开放置。

ﻫ 　十二、修理ﻫ　 1、因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理　 2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理,特别状况(水、电问题)乙方必需在2４小时内赶到并修理ﻫ 3、若因乙方未能按合同刚好完成修理,甲方可以支配其他施工队进行修理工作,所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除 十三、合同附件ﻫ　　1、施工内容项目及造价明细　 十四、合同争议　 1、出现争议甲乙双方先协商ﻫ　 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼ﻫ　 十五、其它说明和要求:　 １、须隐藏的管线应在甲方验收合格后再进行隐藏作业,竣工交验前应向甲方供应室内水电管线的竣工图ﻫ 2、除上述装潢要求外,如有增加工作,双方另行协商,施工费不得高于同类平均水平　　3、工程为清包。