上海办公楼项目造价指标分析.doc

类似工程经济技术指标项目名称商业办公楼综合项目田林街道地块开发项 目东路新建企业自用办公项 目办公楼新区办公楼建设地点上海市上海市上海市上海市上海市编制阶段设计概算设计概算设计概算竣工结算竣工结算价格取定日期2009年9月2010年10月2009年4月2005 年 12 月-2008 年 8月2008年12月建设内容会展中心：43834.90叭 写字楼：52058.77 m2含商业、餐饮及办公三 种功能企业自用办公高级精装5A智能化办公 楼甲级智能化办公楼技术指标总用地面 积m238,36525,344.710,311总建筑面 积m2145,338138,55161,08019,40249,900地上建筑 面积m295,92877,83440,19412,66640,000地下建筑 面积m249,41060,71720,8866,7369,900容积率2.53.03.88建筑密度43.10%45%42.50%绿化率30%30%20%项目名称商业办公楼综合项目田林街道地块开发项 目东路新建企业自用办公项 目办公楼新区办公楼建筑高度m92.37581.8室内装修元/总面 积1,030公共部分1500元/m2,办公部分800元/m21,0825917651,325安装工程元/总面 积1,5521,6731,4352,6722,059电气元/总面 积32413600KVA48213400KVA3506050KVA698743给排水元/总面 积84含太阳能热水65厨房内设置燃 气热水器112厨房内设置燃气 热水器13946燃气元/总面 积0.486消防元/总面 积719623107150通风空调元/总面 积542含冰蓄冷系统363夏季电制冷+ 冬季燃气热水 机组供热591风冷热泵机组供 冷及供热542四管制空调系统630VRV空调系统弱电元/总面 积3782001641097329电梯元/总面15335212189奥帝斯4台16110台电梯、项目名称商业办公楼综合项目田林街道地块开发项 目东路新建企业自用办公项 目办公楼新区办公楼积2台扶梯 （国际名 牌）机械停车元/总面 积10974室外总体元/总面 积14311865154水泥道路、毛石 地坪201外立面LED 灯建安工程 费元/总面 积5,8536,6145,0317,1957,4101.1.1主要人、材、机价格表12-2主要人、材、机价格序号名称单位2008年度单价2009年度单价2010年上半年度单价2010 年 12月单价1安装综合工工日61.6780.25841002木工工日69.9291.75951103钢筋工工日59.57884924混凝土工工日56.0471.2581865履带式液压单斗挖掘机 0.8m3台班9419511,0271,0406单笼施工电梯100m台班3253433493517圆钢①10mm元/吨5,0523,8244,1984,5638螺纹钢川①32mm元/吨5,2324,0084,3715,0009普通硅酸盐水泥强度等级42.5 （袋装）元/吨36235736748810C30商品混凝土粒径5-40兀/立方米328.03343.62350.2843311加气混凝土砌块 元/立方米190.06 205.19 197.67255。