2022年房地产开发统计定报制度指标解释.docx

2022年房地产开发统计定报制度指标解释 2022年房地产开发统计定报制度指标解释 发表日期：2022年11月25日共有605位读者读过此文 一、房地产开发投资、资金来源指标 1.计划总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资 没有总体设计的房地产开发企业(单位)，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报 2.自开始建设累计完成投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本期止累计完成的全部投资其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致 报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括 3.本年完成投资：指从本年１月１日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

4.本月完成投资：指从本月1日起至本月最后一天止完成的全部投资额 5.土地开发投资额：指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等(也称七通一平)所完成的投资一般指生地开发成熟地的投资在旧城区(老区拆迁)的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊，不能分摊的全部计入其他 6.配套工程投资：指为供出售、出租用的商品房屋工程配套的服务设施所完成的投资额具体是指房地产开发企业(单位)为完成楼盘总体规划而进行的小区内的道路建设，以及为提高商品房的品质而进行的绿地和其他必要设施所完成的投资 7.建筑工程：指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现 8.安装工程：指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量 2022年房地产开发统计定报制度指标解释 发表日期：2022年11月25日共有605位读者读过此文 一、房地产开发投资、资金来源指标 1.计划总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。

没有总体设计的房地产开发企业(单位)，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报 2.自开始建设累计完成投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本期止累计完成的全部投资其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致 报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括 3.本年完成投资：指从本年１月１日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资 4.本月完成投资：指从本月1日起至本月最后一天止完成的全部投资额 5.土地开发投资额：指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等(也称七通一平)所完成的投资一般指生地开发成熟地的投资在旧城区(老区拆迁)的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。

土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊，不能分摊的全部计入其他 6.配套工程投资：指为供出售、出租用的商品房屋工程配套的服务设施所完成的投资额具体是指房地产开发企业(单位)为完成楼盘总体规划而进行的小区内的道路建设，以及为提高商品房的品质而进行的绿地和其他必要设施所完成的投资 7.建筑工程：指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现 8.安装工程：指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量。