《合约的填写及解释》PPT课件.ppt

每家加盟店独立拥有和运营表格和合同的填写及解释表格和合同的填写及解释每家加盟店独立拥有和运营制式表格和合同的意义制式表格和合同的意义•规范性•专业性•严谨性•保密性每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格 咨询登记咨询登记收集信息收集信息《房源信息登记表》《《租售需求信息登记表租售需求信息登记表》》每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格勘察评估勘察评估获取委托获取委托房屋出租出售委托协议物业初步勘验表每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格登陆上网登陆上网配对看房配对看房物业需求看房单业务合作表每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格磋商成交磋商成交租赁意向书买卖意向书每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格合同签定合同签定房屋租赁合同房屋买卖合同每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格 费用收支费用收支 手续办理手续办理佣金确认单信贷业务通知单每家加盟店独立拥有和运营流程和对应表格流程和对应表格物业交割物业交割售后服务售后服务物业交割单每家加盟店独立拥有和运营合同的填写注意事项合同的填写注意事项•台头处由经纪人使用正楷填写•房源地址一定按照产权证填写•制式合约的条款不得私自修改•修改处三方按手印确认•不能随意删掉合同上的条款•涉及价格的地方一定要有大写•房屋的价格尽量精确到千元,按套计算•签名处只能签自己的名字,不得代签•附件一定要完整,真实每家加盟店独立拥有和运营合约的填写注意事项合约的填写注意事项•商品房面积•使用权、公产房等明确双方的权利义务•提前还贷 买方充分知晓并同意用此房款为卖方办理解押手续•买卖合同中不能体现赠与•过户时间与交割时间的明确•附件的合理运用每家加盟店独立拥有和运营使用过程中出现的问题使用过程中出现的问题•内容不详细•信息不真实•非本人填写•不使用制式表格•不使用签字笔•没有按编号连续使用•随意更改现象•保管问题•数字大写•表格作废的保管•不能及时交接•没有户型图•实勘表没有业主签字•权属状况不明确•融资情况不详细•不了解合同内容•不了解条款意义•更名不用制式合同每家加盟店独立拥有和运营走向成功走向成功。