房地产开发成本利润测算表.doc

指标参数W) /(\率 积 容.80^1度 密 筑 建楼 主库 车积 面 筑 建 总米 方 平5楼 主库 车号/目 项法扑 方我 棺方计算平 计X/用米 费3 方r 均元注 备开发成本1费 程 工 安 建1-1米 方 平 主-2米 方 平 车2按22O O a12-2费费察勘O O34-2OO252-费 改 墙O O a162-o537-2o oo5 aOO8^1-92-o o sO221-2平 通 三2-2613-2费 防 人多4-2J7522费二 § 詹 额 定622费 督 监 量 质费 安 建7-2费 图 X 竣8-29-2O2-2费二 理 监%1费 安 建12-2222-32-2电1电一 网3项目/序号费用项目计算标准、方法（兀/平方米或按提示 计算）成本均方费用 （元/平方米）备注4公共配套设施建 设费建安费*3%2005.725不可预见费建安费的3%3342.87开发 费用6管理费1项〜5项+9项之和的3%4315.377税费销售收入的5.55%12844.358销售费用2366.758-1代理费（含）广告费住宅及商业按照1.0 %计2314.308-2测绘费 按总建筑面积计，1.36元/平方米 52.46土地 费用9土地费用46710.009-1出让金45000.009-2契税1350.009-3土地使用税6元/平方米，缴纳3年360.00项目 总成 本10项目总成本1-9项目之和163372.27财务 费用11财务费用10项的8%自有资金比例35%8495.36销售 收入12销售收入231429.7312-1主楼223201.1212-2车库8228.61利润 分析13税前利润12项-10项-11项59562.1014所得税13项 *25%14890.5315净利润14项 *75%44671.58第#页，共2页。