恒大组织架构与管理人数ppt课件.ppt

•注：地域高管包含各地域分公司的总经理、副总经理、总经理助理• 资料来源：恒大地产集团官网、恒大年报许家印对恒大拥有绝对控制权；在总部许家印对恒大拥有绝对控制权；在总部-地方公司的两级地方公司的两级架构中，总部全面决策各项业务，地方公司担任执行落实架构中，总部全面决策各项业务，地方公司担任执行落实• 恒大的指点管理团队平均年龄为43岁，平均拥有房地产开发管理阅历17年以上，其中教授、博士生导师1人，博士5人，硕士7人 恒大的管理人员中92%以上是大学本科及以上学历 〔见附表1、2〕• 恒大重要的职能和权益高度集中于总部，一线公司主要担任执行，有简单的人事权，但一线经理实施的人事变动需求上报地域的经理，再由地域上报报总部人力资源部进展相关审批姓名姓名股权概约百分比股权概约百分比许家印许家印68.02%夏海钧0.13%李钢0.13%谢慧华0.04%徐湘武0.04%徐文0.04%赖立新0.04%何妙玲0.04%2021年恒大各高管的控股情况 总部总部 地域公司地域公司 集中决策集中决策工程、工程开工实施执行集团总部的命令投资开发、招招标建立、产质量量监察本钱、质量规范化管理营销和运营管理制定规划和义务 详细执行详细执行1高度集权下的总部组织庞大，隶属地产系统高度集权下的总部组织庞大，隶属地产系统1209人，下人，下设设17个职能部门，垂直管理各地方公司对口部门个职能部门，垂直管理各地方公司对口部门资料来源：恒大公告董事会董事董事会董事8人人高管高管10人人监管〔地域办公室〕采购和配送〔地域办公室〕内部审计〔地域办公室〕财务管理〔地域办公室〕总工程师办公室地域办公室管理招招标规划/工程合同管理开展市场资产管理人力资源数据库、数据库、监管监管484人人采购和采购和配送配送5人人预算和预算和审计审计49人人库房库房3人人财务财务管理管理117人人投资者投资者关系关系11人人运营运营2人人财务财务审计审计8人人研发研发35人人质量控质量控制中心制中心19人人招招标招招标42人人管理管理89人人法律法律31人人开发开发113人人市场和市场和品牌品牌161人人资产资产管理管理74人人人力人力资源资源16人人10年恒大集团总部和地域公司人数占比年恒大集团总部和地域公司人数占比集团总部：• 组织机构设计具有大总部的特点，相对于各地方公司而言，恒大的集团总部职能部门齐全，部分职能部门还设置地域办公室遥控地域公司• 监管室是规模最大的部门，主管内控和地方公司监察检查****2集团总部集团总部广州广州 地区公司（地区公司（28个）个）一线城市（一线城市（2个）个）广东、上海二线城市（二线城市（25个）个）海南、天津、重庆、沈阳、太原、西安、成都、武汉、合肥、南京、贵阳、昆明、长沙、南宁、石家庄、南昌、济南、哈尔滨、洛阳、长春、兰州、银川、郑州、呼和浩特、乌鲁木齐三线城市（三线城市（1个）个）启东2019年恒大在全国的公司分布年恒大在全国的公司分布*注：一线城市：北京、上海、广州、深圳；二线城市：其他直辖市和省会城市；三线城市：其他城市。

资料来源：恒大地产集团官网；访谈地域公司区域分布特点：91%位于二、三线城市，其中二线城市占比89%总部总部******2019年恒大公司在一、二、三线城市分布比例年恒大公司在一、二、三线城市分布比例• 89%的二线城市公司管理着全国94%的工程，其中55%位于二线城市、39%位于三线城市图：2019年恒大在全国的公司分布全国按省级行政区划设立全国按省级行政区划设立28个地方公司，管理个地方公司，管理62个城市个城市32019年恒大公司不同部门的员工人数占比年恒大公司不同部门的员工人数占比*****恒大总部以监管、设计和配套管理为主，人员占比达恒大总部以监管、设计和配套管理为主，人员占比达73%，担任规范化管理的落实；地域公司那么以工程建立职能，担任规范化管理的落实；地域公司那么以工程建立职能为主为主2021、、2019年恒大员工数〔单位：人〕年恒大员工数〔单位：人〕资料来源：内部资料；恒大年报•恒大总部集团人员最多的部门是监察及审计，占24%，地方公司那么是建立开发及工程，占37%；总部掌控一切职能，地方那么更多是执行、开发的部门•2019年恒大员工达19351人，较09年增长126%；地产系统中90%以上是大学本科或以上的学历*************** ****************** *********4成熟的地域公司人员在成熟的地域公司人员在400以上，工程部人员占比最大，以上，工程部人员占比最大，达达30%左右，其次营销和开发的占比为左右，其次营销和开发的占比为16%和和9%，部分，部分工程采取自销方式工程采取自销方式资料来源：恒大内部资料广东公司〔一线城市〕管理体系部门：12个人数：403人南海开发部〔7人〕广州开发部〔12人〕增城开发部〔7人〕清新开发部〔8人〕佛冈开发部〔3人〕中山开发部〔5人〕广州开发一部〔8人〕广州开发二部〔4人〕公司高管〔12人〕行政人事部〔17人〕开发部〔42人〕综合方案部〔9人〕总工室〔35人〕招招标部〔13人〕预决算部〔28人〕采购部〔7人〕营销部〔59人〕品牌部〔4人〕增城工程部〔35人〕清新工程部〔43人〕工程四部〔4人〕工程一部〔23人〕工程二部〔6人〕工程五部〔17人〕工程三部佛冈工程部中山工程部〔23人〕工程部〔151人〕武汉公司〔二线城市〕管理体系部门：15个人数：415人公司高管〔10人〕行政人事部〔20人〕合同管理部〔10人〕综合方案部〔7人〕财务分部〔35人〕招招标部〔13人〕预决算部〔26人〕采购部〔8人〕营销部〔71人〕品牌部〔4人〕一部恒大华府〔3人〕二部恒大绿洲〔5人〕三部恒大城〔6人〕四部金碧天下〔5人〕五部恒大名都〔4人〕总工室〔30人〕工程部〔107人〕一部恒大华府〔9人〕二部恒大绿洲〔34人〕三部恒大城〔15人〕四部金碧天下〔34人〕五部恒大名都〔15人〕宜昌恒大绿洲〔21人〕金碧物业武汉分公司〔21人〕宜昌工程一部〔13人〕宜昌开发一部〔4人〕财务〔4人〕合同管理部〔12人〕工程技术部〔14人〕开发部〔23人〕工程技术部〔9人〕5姓名姓名出生年份出生年份职位职位工作内容工作内容教育背景教育背景工作背景工作背景许家印许家印1958主席主席制定集团整体发展战略制定集团整体发展战略武汉科技大学冶金系学士，西亚拉巴武汉科技大学冶金系学士，西亚拉巴马大学荣誉博士、武汉科技大学马大学荣誉博士、武汉科技大学管理学教授管理学教授26年房地产投资、房地年房地产投资、房地产开发及企业管理经验产开发及企业管理经验夏海钧1964董事局副主席，总裁兼执行董事集团的日常运营管理及资本市场运作中南大学、暨南大学，金属材料学士、工商管理硕士（MBA）、产业经济学博士学位16年以上的房地产开发管理经验，高级经济师专业职称李钢1964董事局副主席、常务副总裁兼执行董事集团的财务管理、资金及法律事务管理15年房地产项目开发及运营管理经验谢惠华1966执行董事兼首席财务官财务管理及经营管理北卡罗来纳大学夏洛特分校工商管理硕士学位；香港会计师工会及美国职业会计师工会会员逾16年审计、会计和财务经验徐湘武1964执行董事及副总裁，兼管理中心总经理集团工程建设系统华东交通大学工民建本科，中南大学结构工程硕士逾23年的工程项目管理及建筑研发设计经验徐文1963执行董事及副总裁兼恒大材料设备有限公司董事长房地产项目材料与设备供应的计划与管理土建工程专业学位；国家一级注册结构工程师及监理工程师逾16年的工程项目管理及建筑研发设计经验赖立新1972执行董事及副总裁 集团资本运营、投资管理工作南昌大学，持有机械制造工程学位，并于2009年取得武汉科技大学工程管理硕士学位逾15年房地产项目运营与管理经验何妙玲1965执行董事及副总裁集团企业文化建设、企业品牌宣传拓展、房地产项目营销策划、商业经营等华南理工大学应用数学专业; ，国家认可的经济师专业职称逾11年房地产项目营销策划及品牌推广管理工作经验资料来源：恒大IPO招股书附表1：执行董事〔8人〕6。