广州市国有土地使用权转让协议.docx

广州市国有土地使用权转让协议甲方：广州市土地储备中心乙方：广州市某房地产开发有限公司经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方拍卖出售的位于广州市……地段、总面积……平方米的国有土地使用权（以下简称“本宗地”）事宜，达成如下协议：一、转让标的1、标的物：本宗地2、面积：本宗地总面积为……平方米3、权属：本宗地系广州市国有土地使用权，土地使用年限为……年4、转让价格：本宗地转让价格为……元/平方米，总转让价款为……万元5、支付方式：乙方按照以下支付方式支付转让价款：（1）签订本协议之日起三日内，向甲方支付总转让价款的……%作为意向金；（2）该协议生效之日起……天内，向甲方支付总转让价款的……%作为首付款；（3）本协议经甲、乙双方签字盖章后立即生效二、甲方的权利和义务1、甲方保证本宗地权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，甲方具有法定的出让权限，可以实现本协议的交易目的2、甲方应在本协议签订后……日内出具国有土地使用权证，加盖可能涉及本宗地的官方章印，送达乙方3、在转让过程中，甲方应当向有关部门申请办理有关程序，审批有关手续，保障乙方的合法权益三、乙方的权利和义务1、乙方应按时足额支付本协议规定的款项，确保本协议权利义务的实现。

2、自本协议合法生效之日起，乙方已经开始自行承担本宗地的合法使用风险3、本协议生效后，乙方应尽快向有关部门申请批准使用土地的规划许可证等证照四、违约责任1、若甲方在本协议生效后，未能保证本宗地权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷的情况下，甲方应承担违约责任，并承担一切后果2、若乙方在本协议生效后，未能按期足额支付本协议规定的款项的，乙方应承担违约责任，并按照协议约定支付违约金五、法律适用及争议解决1、本协议适用中华人民共和国的法律2、本协议如产生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院诉讼六、其他条款1、本协议生效后，甲、乙双方如因各自原因遭受申诉、索赔、检查等问题而产生经济、法律等损失，各自承担相应的责任2、本协议经甲、乙双方签字盖章后即生效，协议的任何修改、变更或补充，须经甲、乙双方签署的书面协议后方可生效3、本协议的所有附件和补充协议均构成本协议不可分割的组成部分，具有同等的法律效力4、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力甲方：广州市土地储备中心签字： 年 月 日乙方：广州市某房地产开发有限公司签字： 年 月 日。