专题研究-立体户型拼合.ppt

世联专题研究：立体户型拼合,模式A,,立体户型拆合,户型模式,——通过阳台或露台拆合在阳台或露台处加楼梯两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大,,,模式B,,立体户型拆合,户型模式,——通过室内楼板打通加楼梯拆合通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低,模式C,,立体户型拆合,户型模式,——通过平面进行立体拆合一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求．,,复式户型,平面户型,复式拼合户型,拼合前户型,2房2厅户型面积： 67.13㎡户型特色：户型方正实用,采光通风良好阳台部位预留结构板,创新户型,,预留结构板,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),,修改户型,客厅,餐室,卫生间,主卧,阳台,阳台,厨房,主卧,阳台,阳台,次卧,卫生间,家庭厅,储藏间,4房2厅复式户型首层面积: 67.13㎡二层面积: 65.61㎡户型特色:空间方正舒适性强各房间位置均好,书房,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),,,,加墙体,拆墙体,拼合前户型,3房两厅户型面积: 89.8㎡户型特色:空间方正南北通透带入户花园阳台部位预留结构板,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(3+3),卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,,阳台,阳台,,入户花园,预留结构板,入户花园,卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,阳台,阳台,入户花园,卫生间,主卧,次卧,家庭厅,次卧,次卧,阳台,阳台,7房3厅复式户型首层面积: 89.8㎡二层面积: 89.8㎡户型特色:空间方正南北通透有效利用了入户花园空间,拼合后户型,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(3+3),,客厅,餐室,厨房,厨房,卫生间,次卧,主卧,阳台(设在偶数层),阳台(设在奇数层),主卧,客厅,餐室,卫生间,次卧,阳台上空,2房2厅平面户型奇层面积: 63.16 ㎡偶层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正采光充足景观面多各房间位置均好,原户型,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),预留结构板,预留结构板,,,客厅,餐室,厨房,卫生间,次卧,次卧,阳台(设在偶数层),阳台(设在奇数层),阳台上空,阳台上空,卫生间,休息厅,2房2厅平面户型面积：116.92㎡首层面积: 63.16 ㎡二层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正采光充足景观面多各房间位置均好,修改户型,次卧,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,,,,,,,,,,剖面,根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现.,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),,,错层阳台处加楼梯,2房1厅平面户型面积: 59.75㎡户型特色:空间方正紧凑实用,原户型,创新户型,立体拼合户型——阳台预留楼梯间(2+2),,预留结构板,修改户型,4房2厅复式户型面积：119.5㎡首层面积: 59.75㎡二层面积: 59.75㎡户型特色:空间方正客厅卧室采光景观良好,创新户型,立体拼合户型——阳台预留楼梯间(2+2),楼梯间,楼梯间,2房1厅平面户型面积: 70.01㎡户型特色:空间方正大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),,预留结构板,拼合户型A,3房2厅复式户型面积：140.02㎡首层面积: 70.01㎡二层面积: 70.01㎡户型特色:空间方正大面宽采光,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,拼合户型B,3 房2厅复式户型面积：140.02㎡首层面积: 70.01㎡二层面积: 70.01㎡户型特色:空间方正大面宽采光,创新户型,立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2),加楼梯,加楼梯,2房2厅2卫平面户型面积: 89.9㎡户型特色:空间方正南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),,,预留可拆卸楼板,拼合后户型,5房3厅复式户型面积：180㎡首层面积: 89.9㎡二层面积: 89.9㎡户型特色:户型方正南北通透,,加楼梯,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,,2房2厅平面户型面积: 68.25㎡户型特色:空间方正南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),,预留可拆卸楼板,拼合后户型,2房2厅复式户型面积：136.5㎡首层面积: 68.25㎡二层面积: 68.25㎡户型特色:空间方正南北通透采光及景观面多,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,加楼梯,2房2厅平面户型面积: 54.92㎡户型特色:空间方正南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),,预留可拆卸楼板,修改户型,4房3厅复式户型面积：109.84㎡首层面积: 54.92㎡二层面积: 54.92㎡户型特色:空间方正南北通透厨房空间狭小,加楼梯,加楼梯,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),2房2厅平面户型面积: 75.53㎡户型特色:空间方正实用率高 大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),,预留可拆卸楼板,修改户型,4房2厅复式户型首层面积: 75.53㎡二层面积: 75.53㎡户型特色:空间方正实用率高大面宽采光景观良好,创新户型,立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2),加楼梯,加楼梯,立体拼合的建议,户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板，入伙后直接围合做楼梯间；设计户型时，提前考虑卫生间的位置。

卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）；卫生间位置不能动,因为有下沉板厨房可改其功能性质，但要考虑烟道等设施；楼下大卫生间设置，楼上可改为两小卫生间设置方便，好改120㎡以下复式应该功能减化，楼上卫生间可只为一个 ；入户花园要有完整空间且厨房最好不要对入户花园单向采光因为入户花园一般可改房的其他功能空间这时厨房的油烟就必须通过别的地方通风采光；阳台做大，做好各种排水污水管道，为以后上下拼合做卫生间做准备；入户花园忌穿行，若穿行，则入户花园只能做过道；,,,,,,,,。