绿化分包化合同.doc

xxx 商 业 中心 H-5 地 块项目 园 林绿 化工程承包合同发 包方： xxx 商 业中 心 发 展有 限 公司（ 以 下简 称 甲方）承 包 方 ： xxxxxxxxx （ 以 下 简 称 乙 方 ）根 据《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》、《 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法》及有关规定，结合本工 程的具体情况，经双方协商一致， 签订本合同，以资共同遵守第 一条 工程 概 况1、 工程名称： xxx 商业中心 H-5 项目外环境景观及二层 平台 中央 景观 园林 绿 化 工程 ；2 、 工 程 地 点 ： xxx 城 市 中 心 区 元 美 东 路 ；3 、 工 程 承 包 范 围 和 内 容 ： xxx 商 业 中 心 H-5 项 目 首 层 临 街园林景观、步 行街景观工程、二层平台中央景观工程（ 含 各出入 口）、绿化 工程 、园 林建筑 工程及配套 水电 工程、 照 明系统 等（ 详见施 工图）本 工程 施工图的深 化、 优化设 计 由乙 方负 责，如 本 工 程 的施工 由 乙方承 包 ，则 乙 方 免费 提 供 该项 服务 ；如 不由 乙 方 承包该 工 程的施 工 ，则 甲 方 支付 该 项 服务 费用 元 予 乙方。

4 、 承 包 方 式 ：由 乙 方 包 工 、包 料 、包 机 械 、包 管 理 、包 质量、包工期、包安全、包税金、包文明施工及包深化、优 化设计等第 二条 工 程期 限1 、 本工程开工日期以甲方的开工通知单并经乙方确认为 准， 竣工 日期 为 2005 年 月 日 2 、 如遇 下 列情况 ，经 发 包 方 现场监 理 工程 师 或 工程 代 表 签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限1） 发包方在合同规定开工日期前 3 天，不 能移交承包 方主 要的 施工 场地 、进 场道路 、 施工用 水 用电 ， 影 响承 包 方 进场施工者；（ 2 ） 明 确 由 发 包 方 负 责 供 应 的 材 料 、设 备 、成 品 或 半 成 品等 未能 按双 方认 定 的 时间进 场 ，或 进 场 的材 料 、设 备 、 成 品或半成品等向承包方交验时发现阶段缺陷，需要修 配、改、 代、换而耽误施工进度者；（3） 在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者；（ 4） 发 包 方现 场监 理工 程 师 或工程 师 代表 拖 延 办理 签 证 手续而影响下一工序施工者；（5） 未按合同规定拨付预付款、工 程进度款 、代 购材料 价差款而影响施工进度者；（6） 因遇人力不可抗拒的自 然灾害（ 如台风、水 灾、自 然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者；（ 7） 发生 重 大 设计 变 更。

第 三条 工程 合 同造 价 ：1、本工程合同预算造价为人民币 元，即 人民 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（含税）2 、按照第八条标准按实际工程量进行结算第 四条 材料 、 设备 供 应 、检 验1 、 进 口 特 殊 材 料 ，由 发 包 方 组 织 供 应 到 现 场 或 指 定 地 点 如在 规定 交货 地点 之 外 交货，其 发生的 超 运距 运 费 和其 他 费 用由发包方负责；2、 成套设备和专用设备，由 发包方负责招标、定 货，供 应和 商品 检验 后交 付 承 包方对 提前到 货 的设 备 应 由发 包 方 设库保存，安 装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢 失或 损坏；3 、 所有材料设备、成品、半成品均应 附有合格证4 、 已 进 场 的 物 资 ，若 发 现 有 不 合 格 者 ，供 料 一 方 必 须 迅 速将其运出场外5 、 具有 合 证 书建 筑材 料、设 备 、发 包 方如 有 异 议要 求 检 验时，可 以重新检验，检验后如属合格产品，其 检验费用由 要求 检验 的发 包方 承 担 ；如 属 不 合格产 品 ，检 验 费 用由 承 包 方负担6 、 没有 合 格证书 ，且 未 经 试 验鉴定 或 经过 试 验 鉴定 为 不 合格 证的 建筑 材料 、设 备、构 配 件等，承 包方 不 得 用于 本 工 程。

7 、 乙 方 已 预 定 或 已 采 购 的 材 料 ，若 甲 方 发 生 变 更 ，造 成 的损失由甲方承担第 五条 工程 质 量和 检 查 验收1 、 本工程质量要求为优良；2 、 承包 方 必须严 格 按 施工 图纸 、说 明 文件 和 国 家颁 发 的 有关规范、规 程进行施工，并 接受发包方现场监理工程师或 工程师代表的监督检查；3 、 发包方聘用的现场监理工程师为 同志；4 、 承包 方 应按工 程 进 度，及 时提供 关 于工 程 质 量的 技 术 资料，如材料、设备合格证、材 料代用必须经过设计单位和 发包方同意并签证后，方可使用5 、 隐蔽工程由承包方自检后，填写《 隐蔽工程验收单》 通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监 理工程师或 工程师 代表接 到通知 后 24 小 时内应 到现场检验 ，认可签证 后，方可进行下一工序施工6、 工程竣工验收，应 以施工图纸、图 纸说明、技术交底 纪要、设 计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验 标准为依据7 、 工程 竣 工后，承 包方 按 规 定整理 提 供完 整 的 技术 档 案 资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由 发 包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双 方签署交 工验收证书，并将工程移交给发包方管理8 、 已竣工未验收工程，在交工前由承 包方负责保管9 、 工 程 交 工 验 收 后 ，园 建 工 程 保 修 期 为 1 年 ，水 电 保 修 期为 2 年，保 修期间由施工质量造成的损 坏，其 费用由乙方 承担，绿化工程保养成活期 6 个月，保养水费由发包方承担 由施工造成的工程质量问题，发 包方应书面通知承包方并约 定时间进行修理承包方应在七个工作日内修复第 六条 施工 设 计变 更1 、 发 包 方 交 付 的 设 计 图 纸 、说 明 和 有 关 技 术 资 料 ，均 为 施工的有效依据，承包方不得擅自修改2 、 施工图的重大修改变更，必 须经发包方、设 计单位同 意，并于修改前1 天办 理设 计修改 议定单设 计修改 议定 单经发 包方 签证后，承包方才予实施议定单和修改图纸作为合同的补充文件3 、 当 修 改 图 纸 属 于 设 计 错 误 、设 备 变 更 、结 构 改 变 、标 准提高、工艺变化、地 质条件与设计不符实际时，其 增加费 用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材 料 、构 配 件 积 压 的 实 际 损 失 ）由 责 任 方 负 责 并 调 整 合 同 造 价 。

4 、 承 包 方 在 保 证 工 程 质 量 和 不 降 低 设 计 标 准 的 前 提 ，提 出修 改设 计的 合理 化 建 议，经 发 包方、设 计单 位 或 有关 技 术 部门同意后实施；5 、 在工 程 施工中 发 生 下列 事实 之一 时 ，承 包 方 必须 立 即 以书面通知发包方，要求确认；（1） 设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，设 计 文件所标明的施工条件与实际不符；（2） 设计图纸和设计文件表示不明确 或有错 误及遗漏， 图纸与说明书不符；（ 3） 设 计 图纸 和说 明文 件 中 未标明 的 施工 条 件 发生 了 预 料不到的特殊困难等4） 确认的事实必须在 2 天内解决，不 能如期解决而造 成停工的，工期损失由发包方承担第 七条 双方 负 责事 项1 、 发包方（ 1 ） 办 理 土 地 征 用 、青 苗 、树 木 的 赔 偿 ，坟 地 迁 移 、房 屋拆迁 、障 碍物的 拆除 （包括架空 及隐蔽 的），并 提供有 关 隐蔽、障碍物资料；（ 2） 在 开 工 前做 好“三通 ”；按 审定 的 施工 组 织 设计 或 施 工方案 ，提供 在红线 图以 内距建 筑物 不大于 10 米的水、电 源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；（ 3 ） 根 据 施 工 地 区 供 水 、供 电 、水 压 、电 压 情 况 ，采 取 措施满足施工用水、用电的需要；（ 4） 按规 定 提 供施 工 场地；（ 5） 合 同 签 订后 1 天 内（ 以 收 签最 后一 张图 纸 为 准）向 承包 方提 供完 整的 施 工 技术资 料 3 套；（ 6） 确 定 建 筑物（ 或 构筑 物）道 路 、线 路 、上 下水 道 的 定位标桩、水准点和坐标控制点；（7） 组 织 承 包双 方 和设计 单 位 参加 的施 工图 纸 交 底，并 做好 三方 签署 的交 底 纪 要，并 在 3 天内 分 送 有关单 位 ；（8） 审核承包方工程进度表，及 时向承包方支付工程进 度款；（9） 派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对 工程 进度、工 程质量、隐 蔽工程和合同执行进行监督检查，负 责 设计图纸问题的处理，设 计变更的签证，工程中间验收、工 程进度款拨款签证和其他必须的签证。

10） 组织对工程的竣工验收 ，并按合 同规定日期 配合 承包方办好竣工结算工作2 、 承包方（ 1） 施 工 场 地的 平整 、施 工 界 区以 内的 用水 、用 电、道 路和临时设施的施工；（2） 编 制施工组织 设计（或施 工方案）、施工总进 度计 划 、材 料 设 备 及 成 品 半 成 品 等 进 场 计 划 、 用 水 电 计 划 、开 竣 工通 知书 、隐蔽 工 程 验收 单等 ，并 及时 送 发 包方 及 有关 单 位 ；（3） 按双方商定的分工范围，做好材 料和设 备的采购、 供应和管理；（ 4） 严格按 照 施工 图 与 说明 书 进行施 工 ，确 保 工程 质 量 ， 按合同规定的时间如期完工和交付；（5） 在交工前应负责保管，并清理好 场地；（6） 提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参 加 竣工验收；（7） 在合同规定的保修期内，对 属于承包方责任的工作 质量问题，负责无偿修理第 八条 工程 价 款的 支 付 与结 算1、签定合同后十个工作日内，支付工程合同总价的 20％；2 、 乙方 完 成合同工 程 量的 60%时，甲 方在 收 到 乙方 的 工 程款 申请 报告 后十 个 工 作日内 付 至合 同 总 价 45％ 进度 款 ；3 、 工 程 竣 工 后 ，甲 方 在 收 到 乙 方 的 工 程 款 申 请 报 告 后 十 个工作日内付至合同总价 80％进 度款；4 、 工程验收后甲方在收到乙方结算书后三十天内完成工 程结 算的 审核 工作 。

工 程 结 算后 七 天内付 至 结 算总 价的 95％ 工程款；留 结算价的 5％ 尾款，园建工程及绿化工程单项保 修期 满后 30 天 内分别 一 次支 付 给 承包 方 5 、 发包 方 拖欠工 程 进 度款 或尾 款，应 按银 行 有 关逾 期 付 款办法的有关规定处理6 、 确因 发 包方拖 欠 工 程款 、代 购材 料 差款 而 影 响工 程 进 度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担7 、 本工程造价结算方式按下列情况办 理：7.1 工程 量以审 查后的 施工图加 变更签证 、图纸会审记录 等按实际工程量进行计算；7.2 园 林 建 筑 工 程 、 园 林 绿 化 工 程 项 目 费 用 计 取 套 用 二 00 三年《广东省园林建筑绿化工程综合定额》按定额计价；7.3 安 装 工 程 项 目 费 计 取 套 用 2002 年《 广 东 省 安 装 工 程。