备考2025年福建省土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考核试卷含答案.docx

备考2025年福建省土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考核试卷含答案一单选题(共100题)1、 脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记A.1B.2C.3D.4【答案】 B2、权利登记制度发源于（　　）A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B3、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B4、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（　　）A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】 A5、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B6、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A7、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（　　）A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D8、 根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（　　）年A.40B.50C.60D.70【答案】 B9、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（　　）A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B10、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】 C11、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（　　）日内，办结土地登记审查手续特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日A.10B.15C.20D.30【答案】 C12、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B13、代理关系的主体不包括（　　）。

A.代理人B.被代理人C.利害关系人D.相对人【答案】 C14、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A15、（　　）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求 A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D16、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D17、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（　　）A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所【答案】 B18、《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人。

A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D19、土地利用具有（　　）A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A20、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D21、下列关于土地登记的说法，错误的是（ ）A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】 D22、下列各项不属于土地总登记特点的是（　　）A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性【答案】 D23、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B24、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C25、对土地权利证书进行审核时，其重点是（　　）A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D26、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（　　）A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改【答案】 B27、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B28、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（　　）。

A.委托代理B.法定代理C.责任代理D.指定代理【答案】 C29、变更土地登记的基础是（　　）A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C30、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A31、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】 B32、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（　　）A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B33、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B34、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C35、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（　　）A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】 D36、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（　　）。

A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】 D37、我国的土地登记原则上采用的是（　　）立法思想A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B38、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A39、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】 C40、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，。