××国际机场保洁服务全套技术投标书.doc

××国际机场保洁服务全套技术投标书 第一部分:商务文件一、报价表 ××国际机场保洁服务费总计2575146元每年,其中第一标段2173229元每年,第二标段401917元每年名称:第一标段 单位:元每平方米或每项序号 保洁项目名称 单价(元) 合计(元) 备注1 航站楼内保洁 16.9元/平方米.年 1349292元 2 登机桥287083元 3 贵宾室229667元 4 三楼、通道等129188元 5 玻璃幕墙(含里面钢结构) 2.0元/平方米,单面3万平方米 108000元 6 顶面钢结构(含屋面采光带)70000元 投标总报价(大写) 贰佰壹拾柒万叁仟贰佰贰拾玖 元 (小写) 2173229 元名称:第二标段 单位:元每平方米或每项序号 保洁项目名称 单价(元) 合计(元) 备注1 空侧服务带129188元 2 高架桥上下114833元 3 道路广场停车场157896元 合计 401917元 投标总报价(大写) 肆拾万壹千玖百壹拾柒 元 (小写) 401917 元投标人:(盖章)法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)日期: 年 月日二、费用测算表序号 费用项目测算依据月合计(元)年合计(元) 1主任工资1人*3000元每月 3,00036,000 2副主任工资1人*2000元每月 2,00024,000 3主管工资3人*1600元每月 4,80057,600 4员工工资167人,平均610元每月101,8701,222,440 5加班费法定节日(11天) 4,66956,029 6工资相关费用福利费管理人员每人每年600元 250 3,000管理人员计提职工教育经费(2.5%)、工会经费(2%) 441 5,292管理人员社会保险,工资的33% 3,26339,161 小计 120,293 1,443,521 7办公费办公费,每月600元600 7,200 8交通费主任(副)、主管每月每人100元500 6,000 9通讯费固话每月200,主任每月200,副主任180元580 6,960 10 服装费 每人每年100元1,433 17,200 11清洁材费每人每月80元13,360160,320 12消耗品卫生纸、洗手液等,每月33000元33,000396,000 13大型工具折旧费 升降机等大型工具,附明细表 13,248158,980 12以上费用合计 183,015 2,196,181 13利润(总费用的5%) 5,993 71,914 14营业税(5.555%)11,087133,042 15日常物业费总计 199,762 2,397,146 备注:不含垃圾清运费,此费用由机场承担。

16玻璃幕墙清洗含里面钢结构,3万平方*1.8元/平方*2面每次 9,000108,000 17顶面钢结构清洗含屋面采光带清洗,每次7万元 5,833 70,00018费用总计 214,596 2,575,146 大型设备清单序号 用品名称 规格型号 单位 数量 单价 折旧年限 金额1 吸尘器 台 1 1500 5 3002 多功能刷地机 台 1 6000 5 12003 吸尘吸水机 台 1 2000 5 4004 高速抛光机 台 1 4500 5 9005 三速吹风机 台 1 1000 5 2006 直立式吸尘器 台 1 1500 5 3007 沙发清洗机 台 1 8000 5 16008 自动扶梯清洁机 台 1 16000 5 32009 干泡地毯机 台 1 2000 5 40010 抽洗地毯机 台 1 1600 5 32011 手提抛光机 台 1 800 5 16012 高压冲洗机 台 1 12000 5 240013 全自动洗地机 台 1 180000 5 3600014 电瓶式自动洗地机 台 1 60000 5 1200015 大功率吸水机 台 1 4000 5 80016 石材晶面处理机 台 1 14000 5 280017 电子打泡箱 台 1 10000 5 200018 驾驶式扫地车 台 1 170000 5 3400019 高速升降机 台 1 80000 5 1600020 高空升降平台 台 1 220000 5 44000合计 158980三、组织架构及人员配备总数:172管理人员5人 主任:1 副主任:1 主管:3室内:139 白班班长:2 白班员工:43 中班班长:2 中班员工:43 夜班班长:1 夜班员工:19 替班:17 计划:12室外:28班长1人 中班7人 白班20人项目管理班子配备情况表职务 姓名 职称 上岗资格证明 已承担项目情况证书名称 级别 证号 专业 原服务单位 项目数 项目名称主任 物业管理经理证书 高旅游管理 ××物业 5 槐荫区政府大厦、××火车站、田庄煤矿等副主任 物业管理经理证书 高物业管理 ××物业 4 ××火车站,田庄煤矿等主管物业管理 ××物业 4 ××火车站等主管电子商务 ××物业 2 ××火车站等主管 ××物业 2 山东省立医院等项目经理简历表姓名 性别 男 年龄 职务 主任 职称学历 大专参加工作时间 2001年 从事项目经理年限 4年项目经理资格证书编号及级别 已完成项目情况单位 项目名称 保洁规模 日期 地点 质量××物业 槐荫区政府 4万 2003-2004 ×× 一级××物业 ××火车站 3万 2005-2006年 ×× 一级××物业 田庄煤矿 10万 2007年 济宁 二级四、企业基本情况一、××物业简介 ××集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团,注册资金1.2亿,经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业。

××集团山东物业管理有限责任公司是××集团旗下的国家二级资质物业管理企业,成立于一九九六年成立之初,通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司先进的管理理念,结合自身优势,形成了独特的“宾馆式服务”、“星级化管理”的经营模式;并顺利通过了ISO9001(2000)质量标准体系认证公司现有员工1200余人,管理人员全部具有大专以上学历,其中,硕士生、本科生占85%,高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人,其他各类技术人员也都100%持证上岗 ××物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外,外拓业务已由××延伸至青岛、济宁、潍坊、临沂、泰安、莱芜等地区,承接了小区、住宅、别墅、写字楼、医院、火车站等各类物业,委托管理面积100多万平米,积累了丰富的各类高档物业、园林设计等物业管理经验 公司秉承“偕齐鲁淳朴之风,用真心服务;融国际时尚理念,为业主当家”的服务理念,回报社会,不断追求服务的更高境界公司管理的槐荫区政务中心大厦和济宁××汽车园被评为2005年山东省物业管理优秀项目,省立医院高层住宅被评为××市物业管理优秀项目;××物业在《齐鲁晚报》、《生活日报》联合主办及××时报主办的房地产调查活动中,被评为 “××市十大物业管理品牌企业”;在××市物业管理行业技能比武中,多次获得一等奖;××保安连续三年被××市委、市公安局誉为“××市青年文明号”;公司总经理00先生在全国百佳物业经理人被评选活动中被授予“全国百佳物业经理人”的称号,同时被山东省家庭服务业协会评为“诚信服务十佳先进工作者”。

2006年被建设厅评为优秀物业管理企业成为××市物业管理协会副会长单位二、××物业管理优势 ◆管理经验 ××物业接管过××火车站的保洁服务,工作得到甲方的认可和好评,取得了丰富的一线管理经验,能够充分的掌握车站机场人员流动量较大,保洁层次要求高的服务特点,有应对旅客周期性变化的能力,有应对雨雪等特殊情况的工作经验 ◆接管经验 在极短的时间内接管××国际机场保洁工作,毕竟不是一个普通的物业管理项目,人员众多,工作重要,容不得半点马虎要求物业管理企业有较强的人员组织能力,众多人员的管理和驾驭能力2007年初,我公司曾成功的全面接管了济宁田庄煤矿后勤管理工作,包含100多名员工2007年底我们又接管了省立医院的后勤管理工作,包含600多名员工充分证明了我们在接管物业方面的能力,积累了丰富的实战经验 ◆坚强后盾 ××物业是××集团的全资子公司,在人事、财务等方面接受××集团总部人力资源部和财务部的统一管理,××集团有综合人力资源管理能力,有与劳动部门密切的联系,有处理劳动纠纷的经验,有承担劳动风险的坚强实体,总之依靠××集团坚强的后盾,能够做到顺利交接和平稳的过渡 ◆理念优势 作为发展多年的专业化物业公司,公司以 “××物业,超越业主期望”为自己的企业使命,秉承“偕齐鲁淳朴之风用真心服务,融国际时尚理念为业主当家”的服务理念,着力为业主创造一个高效文明和谐的生活居住环境,并通过持续的改进和提升,使物业能够保值及不断增值,塑造同类物业管理优质服务之典范。

◆质量优势 ××物业管理公司建立了ISO9001(2000)质量保证体系,通过实际运作和持续改进,质量保证体系已日趋完善和稳定,并具有较强的可操作性,××物业拥有严格规范的物业管理制度同高效的管理方案相结合,将全面保障项目物业管理工作的正常运行在××物业高品质物业管理服务理念的指导下,必将为项目提供强有力的保障和细致入微的服务 ◆品牌优势 ××物业立足自身优势,博采众家之长,吸纳合作伙伴和竞争对手的优点,形成了独有的“酒店式服务”、“星级化管理”模式,已成为××市物业管理品牌企业公司所管理的槐荫区政务中心大厦和济宁××汽车园被评为2005年度物业管理省优项目,省立医院高层住宅等被评为市优项目,06年被省建设厅评为优秀物业管理企业,充分证明了公司的实力三.××物业业绩 ××物业在管项目及企业主要荣誉序号 项目名称 类型 建筑面积 接管日期 获奖情况办公住宅 3万 2007.8 门诊、病房、大院 10 2008.1 办公司 2万 2006.10 办公楼 6.3万m2 2005.10 住宅 2.5万m2 2006.1 住宅 5.5万m2 2005.1 2005年度市优大厦办公楼 0.7 万m2 2006.5 写字楼 1万m2 2004.3 办公楼 2.8万m2 2006.1 办公宿舍 5万m2 2006.7 办公楼 4万m2 2003.10 2005年度省优大厦办公楼 1万 2007.8 写字楼 8万m2 2005.3 住宅 10.5万m2 2006.2 商业/办公 6万m2 1996.2 商业 1.5万m2 2002.3 商业/办公 8.5万m2 2003.7 2005年度省优园区商业/办公 1.5万 m2 2003.11 商业/办公 5万 m2 2004.3 商业/办公 1.1万 m2 2005.2 商业/办公 1.5万 m2 2005.3 企业主要业绩 第二部分:保洁服务方案第一章 保洁服务总体构想 前言 ××国际机场是山东半岛的。