有关建房合同锦集9篇.docx

有关建房合同锦集9篇 建房合同 篇1 　　甲方（全称）： （以下简称“甲方”）　　乙方（全称）： （以下简称“乙方”）　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同　　一、工程概况　　工程名称： 周小林 自家住宅　　工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组　　二、工程承包范围　　承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目各种施工机具、模具均由乙方负责提供　　三、合同工期：　　开工日期： 二0xx年 三 月 五 日 竣工日期： 二0xx年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天　　四、质量标准及要求：　　工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》　　GB50300-20xx合格标准　　需要注意的事项：　　1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

　　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象　　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护　　4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整　　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工　　五、合同价款　　承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）　　六、工程质量：　　6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任　　6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任　　6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。

经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金　　七、双方责权　　7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品　　7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付　　7.3甲方指定现场施工用水、施工用电　　7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工　　7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担　　7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备如有遭损坏，后果均由乙方负责　　八、安全施工　　8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任　　8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工　　8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理　　8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

　　8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担　　8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责　　九、工程款支付　　自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元；至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效　　其它补充条款：　　甲 方： 乙 方：　　电 话： 身份证号：　　电 话：　　年 月 日 年 月日 建房合同 篇2 　　甲方：　　乙方：　　第一条 土地使用权租赁范围　　1.1 甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号)，长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用10年，其产权归甲方所有　　1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房，建筑面积5400m2左右。

　　1.3 乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房，由正规设计院出具设计图纸，设计方案与施工均按建设部门要求组织施工，建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收，以及环保、消防及其它部门组织的验收，均由乙方全部负责并承担上述各项费用新建厂房以甲方名义办理房产权证书，从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责，验收后办理产权证的费用由甲方支付　　1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续，相关费用均由乙方承担　　第二条 租赁期限与租金　　2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房，由乙方使用年，计时自约定建设期到期之日起开始在乙方使用时间 拾 年到期后，所建厂房如甲方自身不作其他使用，则优先乙方续租使用，同时租金按当时市场价收取　　2.2 乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车，其产权归甲方所有，自合同签订之日至计时之日起 拾 年内属乙方拥有使用权，拾年后归甲方收回使用权　　2.3 建设期：新建厂房为壹层，厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资，建设期为4个月，(建设期自乙方施工人员进场之日计起)乙方保证建设期不超过5个月，天气自然灾害除外　　2.4租赁使用年限内，乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金，支付至甲方指定银行帐户，从计时之日开始，计算租金，计租期满一年后，提前15天支付第二次租金，以次类推。

租金不含税金，如需开具税票，乙方需另行支付税金　　2.5 在租赁期内，乙方应按时足额支付甲方的土地租金，不得延期支付约定的租金，逾期不支付约定租金，超过十五日的，甲方有权收回乙方的土地租赁使用权，并有权单方面终止合同　　第三条 租赁土地的交付使用　　4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方，并做好三通一平交与乙方　　4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用　　第四条 税费　　营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税营业期间的税费，乙方自行承担　　第五条 甲方的权利和义务　　(1)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等　　(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有，甲方如需要，将土地转让，在同等条件下，乙方享有优先受让权，乙方不受让的，甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的，甲方承担赔偿乙方一切损失的责任　　(3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金，其产权归甲方所有，所有建设资金归乙方承担。

　　(4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益　　(5)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权，和土地上的附着物和建筑物，否则视为甲方违约　　(6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时，土地值补偿归甲方所有如乙方租赁时间未满，甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方　　(7)租赁期间，使用权内，甲方不得干扰乙方的合作经营主权　　第六条 乙方权利和义务　　(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地　　(2)租赁使用权期满不再续租的，乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走　　(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押，但建筑物出租、转让乙方的使用权除外　　(4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时，在 拾 年内土地上建筑物的补偿，按实际未满年限补偿给乙方　　(5)租赁期间，使用权内，甲方不得干扰乙方的合作经营主权　　(6)租赁使用权期内，乙方不接受甲方的任何管理费用，政府规定除外。

　　(7)租赁使用权期内和建设期间，乙方的水电、煤气费用均由乙方支付　　(8)乙方在租赁使用期内，必须守法经营，按章纳税，乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方　　(9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作，特别是做好消防工作，如因乙方责任火灾造成损失，除承担相关法律责任外，乙方还应赔偿甲方的一切损失 建房合同 篇3 　　甲方（发包方）：周广田 身份证号码：　　乙方（承揽方）： 身份证号码：　　甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约320平方米，由乙方承包施工依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：　　一、承包方式：　　1、工程采用包工不包料方式承包；　　2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等　　二、承建项目：　　1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；　　2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格：　　1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米216元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；　　2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；　　3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求　　四、付款方式：　　1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,000.00）；　　2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）；　　3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）；　　4、乙方工程全部完工。