存量房屋买卖交易协议范本（7篇）.doc

存量房屋买卖交易协议范本出售人（甲方）：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（乙方）：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同第一条房产基本情况1、甲方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：平方米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）第二条甲方对该房产现状的声明甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1、抵押情况（以选择条款为准）：（1）未设定抵押;（2）向抵押，借款元抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款2、出租情况（以选择条款为准）：（1）未出租（2）出租给，租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日。

承租人已明确表示放弃优先购买权3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：第三条乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（￥：_____）（包括□、不包括□）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于____年____月____日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]第六条房款交付该房屋买卖价款为元乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七条房屋的交付甲、乙双方按第款约定该房交付日期：1、合同签署之日起日内，甲方向乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起日内，甲方向乙方交付该房3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方第八条有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款约定承担：1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;2、所有税、费由甲方承担;3、所有税、费由乙方承担在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九条有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起日内，乙方向黄山市房产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续在办理上述手续时，甲方须积极给予配合若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿第十条违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提起诉讼第十二条合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

第十三条合同数量及持有本合同一式份，甲乙双方各执份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效第十四条双方约定的其他事项：甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____共有权人（签章）：身身份证号：_____ 身份证号：_____法定代表人（签章）：_____ 法定代表人（签章）：_____地址：_____ 地址：_____联系：_____ 联系：_____委托代理人（签章）：__________委托代理人（签章）：______________年____月____日 ____年____月____日黄工商格备[_____]____号存量房屋买卖交易协议范本（二）出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____共有权人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_____【区】_____【小区】_____【幢】【座】【号】____单元____号。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_________________________________________该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____该房屋性质为下列选项中第_____种情形1、商品房;2、已购公有住房;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋;5、其他房屋该房屋的抵押情况为：_______________________________1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____该房屋已经设定抵押的，出卖人应于____年____月____日前办理抵押注销手续。

该房屋的租赁情况为：_______________________________1、出卖人未将该房屋出租2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元，_____元整该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一买受人采取下列第_____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币，，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】买受人应将房价款人民币_____元，_____元整存入双方共同委托的_____在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为_____买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

关于贷款的约定买受人向【_____银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_____元，_____元整买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_____种方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖。