酒店结构缺陷渗漏加固、抗渗堵漏施工方案.doc

酒店构造缺陷渗漏加固、抗渗堵漏施工方案 文昌鲁能希尔顿酒店构造缺陷 加 固 抗 渗 堵 漏 综合治理方案 编制人： 审批人: 审核人： 编制日期：9月18日 目录 一、工程概况············· ········３页 二、编制根据············ ·········７页 三、渗水因素及综合治理措施环节 ······ ····７页 四、运用技术、材料·········· ········8页 五、加固、抗渗堵漏综合治理方案 ·········１2页 （一）、混凝土构造加固、抗渗堵漏方案 ··········１2页 （二）、砖混构造加固、抗渗堵漏方案 ······ ·····14页 （三）、YY-17双组分莱卡树脂高压灌浆堵漏施工方案· ·····15页 六、劳力布置安排和工程质量保证········ ····16页 七、保证安全措施 ··················１67页 八、施工案例 ··················１8页 文昌鲁能希尔顿酒店 构造缺陷 加固、抗渗堵漏综合治理方案 一、工程概况 通过对现场勘查分析，构造渗漏分为混凝土和砖混（或钢混）两种类型，比较严重渗漏部位状况分别为： 混凝土构造 1，停车场2个电梯基坑。

2，停车场楼梯电控间底板 3，高下压交配电室顶板裂缝渗漏水 4，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上混凝土后浇接茬部位缺陷渗漏 砖混构造 1，停车场2个电梯井侧墙漏水 2，停车场楼梯电控间侧面渗水 钢混构造 1，停车场穿楼板消防管周缝隙漏水 2，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上构造伸缩缝白铁盖板腐蚀剥离漏水 以上渗漏部位均进行过反复多次、使用多种材料措施堵漏维修，都未获得较好的效果，同步也给后续维修施工增长了困难和工程量 部分图片如下： 1，电梯基坑部分 2，电梯井侧墙 3，停车场楼梯电控间底板、侧面 4，停车场穿楼板消防管周缝隙 5，高下压交配电室顶板裂缝 6，客房部仓库、卫生间、新风机房等顶板上构造伸缩缝、混凝土浇注接茬部位缺陷 二、编制根据 1、《地下防水工程技术规范》GB50108-； 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-； 3、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T 5148-； 4、《建筑施工手册》第四版缩印本； 三、渗水因素分析及综合治理措施环节 通过对电梯基坑底板和四周侧墙等其她渗漏部位的开凿清理分析，由于原施工过程中，地下构造濒临海湾，四季雨量充沛，地下水位高，水压大，混凝土浇捣过程中存在缺陷，原设防层失败，基本防水层渗漏，混凝土构造已被腐蚀疏松脆弱，自防水能力丧失，且通过多次维修钻凿、高压化学灌浆而破坏，已失去防水功能。

由于以上因素，构造不密实，失去抗渗防水功能，构造裂缝，单一的高压化学灌浆不能起到长期堵漏效果，反复多次高压修补会破坏构造密实度，加剧渗漏产生 客房部仓库、卫生间、新风机房等顶板上构造伸缩缝、混凝土浇注接茬部位缺陷产生的渗漏较为严重，伸缩缝部位的白铁盖板已锈蚀，且施工空间局限性，不能彻底解决问题，容易留下再次渗漏的隐患 综合治理措施环节： 上述渗漏产生的重要因素为原迎水面防水层破坏和设防低于地下水位，构造不密实，丧失和不具有自防水功能综合治理采用背水面进行构造加固、抗渗、堵漏等措施，避免外部的开挖不便 重点措施环节为：1，基面至疏松构造部位的开凿、清理；2构造加强加固解决；3，构造密实抗渗功能的加强解决；4，构造抗压堵漏防潮功能加强解决和泄压措施；5，构造抗裂密封防水解决；6，构造抗压、防水、保护加强解决等工艺、措施 四、运用技术、材料 根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体构造加固、抗渗堵漏解决方案，不进行外部的开挖，室内采用YYG灌浆加固、YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏加强、ＹＹ３６防水密封等特种耐腐抗渗材料施工，构建一种高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决地下室长期漏水的难题。

赛诺技术的优势: 公司具有工程水密封经验，世界500强公司服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创立，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产公司拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水状况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术不破坏混凝土构造，在背水面彻底解决混凝土或砖混构造局部或大面积漏水问题本技术施工简朴，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其她材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到抱负效果 重要材料性能： 1、YYA特种防水抗渗浆料（赛诺背水一喷灵）： YYA特种防水抗渗浆料，又名背水一喷灵，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面解决混凝土、砖石构造渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程是由几十种纯无机成分构成的灰色粉末，单组份，多种成分与水互相发生反映后，具有多重防水抗渗的功能，并且强度高(7天C30以上)，耐高下温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可迅速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等多种混凝土大面积渗水与砖混构造渗水问题，效果耐久。

已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产 品，是耐久性防水工程的最佳选择本材料采用喷涂施工，虽然采用高压注浆或其她材料效果不佳的，使用本材料仍然可以达到抱负效果 YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工的重要材料，具有如下长处： 1、优秀的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料； 2、和混凝土、砖石构造具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工虽然遇到使用注浆或其她材料效果不佳的渗漏水状况，该材料同样可以达到抱负效果； 3、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工规定调节材料的厚度，既适合局部修复解决，也可以大面积施工 4、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增长建筑物的强度 5、由纯无机材料构成，与混凝土构造同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化 6、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程 该材料应用范畴广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等多种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等多种混凝土,砖石构造的建筑工程的渗漏水。

本材料常常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混构造渗水基层的解决 2、YY-16闪凝浆料： 由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混构造漏水的预处 理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好 3.YYG灌浆固结浆料： 为郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度浆料，粘结力强，强度高，抗渗性好，静水下2-3小时可迅速凝结固化，常用于建筑构造缺陷补强加固和灌浆加固，形成高强结实基面和抗渗层，用于应对带水和潮湿基面、构造 4、 YY-36特种耐候性防水浆料: 由郑州赛诺建材有限公司研发，为新型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用到背水面混凝土砖混构造的基层解决，粘结力强，防水抗渗，避免基层发生较大变化（二次开裂），透气性能好，绿色环保，可用于饮用水工程，延长建筑的使用寿命在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用 长处:抗裂纹宽度达2.6mm;施工以便,可刷,喷,辊或抹;可透气,防水-可抗5巴 水压(正向),负面可耐2巴水压可做表层,也可贴瓷砖;耐UV,耐候性好,抗冻对潮湿基面粘结性好,无需底涂;环保;抗水侵蚀，适合饮用水。

产品简介; YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石构造,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护. YY-36具有较好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其他涂层. 重要用途: 可做为构造的防水层,如污水解决厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等 一般用途: ? 新老建筑地上的外部防水,可承受压力水 ? 砖石构造的下面的水平防水层 ? 做内防水层,避免外部潮气浸入 ? 做为地下车库的防水层, 用做瓷砖下面做为防水层 ? 在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层, 安全经济 ? 游泳池的内防水 注:如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂. 长处: ? 抗裂纹宽度达2.6mm ? 施工以便,可刷,喷,辊或抹 ? 可透气 ? 防水-可抗5巴水压(正向),负面可耐2巴水压 ? 可做表层,也可贴瓷砖 ? 耐UV,耐候性好,抗冻 ? 对潮湿基面粘结性好,无需底涂 ? 环保 ? 抗水侵蚀 ? 适合饮用水 5.Y-17 双组分低粘度莱卡树脂弹性注浆树脂 YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度 活性 弹性聚氨酯注浆树脂。

两组分反映形成一种弹性的不渗入的密封，用于混凝土上将来也许发生进一步开裂 共 10 页 的位置和接缝位置 即可吸取空气中的水蒸气发泡，也可以与水膨胀止水同步，后续注入的聚氨酯因裂纹内部的水被前期注入的聚氨酯耗尽，不会发泡，从而形成类橡胶物质，与周边的潮湿的碱性混凝土长期的粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理 一般的聚氨酯注浆料，不能和碱性的潮湿环境下的混凝土发生粘结，因此，当时注入发泡堵漏后，，后期裂纹一旦移动，水就会通过聚氨酯和混凝土的边界处漏出来也就是为什么一般的聚氨酯，注浆效果不耐久，频繁漏水的因素 ? 活动裂纹的注浆 ? 混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充 ? 渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝 的填充 ? 耐久的，不渗入的水密封 ? 本来注射过刚性聚氨酯泡沫的裂纹 ? 弹性密封，填充混凝土构造空洞，蜂窝等，避免水的渗入 用途：YY-17可延伸做如下用途： ? 动态裂纹： ? 地板和桥墩 ? 地上及地下 ? 地下人行道及隧道 ? 污水解决厂 共 11 页 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地下室 水库，水池，游泳池 渗漏的膨胀接头，冷街头 地下室由于水的浸入导致的渗漏。

产品特点 使用简朴， 低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内 对潮湿混凝土的良好的。