二手房的买卖合同15篇（买卖房屋正规合同）.docx

二手房的买卖合同15篇（买卖房屋正规合同）二手房的买卖合同15篇　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为则大家知道合法的合同书怎么写吗？下列是小编帮大家整理的二手房的买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧>二手房的买卖合同1　　我们在签订二手房买卖合同后，为了保障自己的权益，会对买卖合同进行公证，则合同公证是怎么办理的？具体的流程是怎么样的？我们的法律中对于合同公证有没有作出相关的规定呢？将在下面的文章中为您介绍二手房买卖合同公证的相关知识　　二手房买卖合同公证怎么办理《具体流程《　　二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤：　　一、买卖双方共同向公证处提出公证申请　　1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;　　2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;　　3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，那么卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场　　二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查　　1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;　　2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;　　3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;　　4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;　　5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经根本达成一致;　　6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;　　7、如果交易房产存在多个所有权人，那么所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;　　8、当事人的申请合乎公证管辖的规定。

>二手房的买卖合同2　　合同编号：__________　　甲方：江苏XX公司　　乙方：____________________　　甲乙双方本着“真诚合作，共同开展〞的原那么，经友好协商，就甲方同意授权乙方作为本协议指定行政区域内的代理商事宜达成一致意见，并共同遵守履行收费与结算 特许销售区域：　　特许销售产品名称：　　1、商品定价：乙方提供产品市场报价如果乙方提供的零售价格不合乎本地区市场情况，应当根据甲方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定　　2、利润分成：甲方按产品销售总额 〔或利润〕收取一定的分成作为利润回报　　3、结算方式：活动结束后的____日内，甲方将商品扣除利润分成后的余额划入乙方账户四、 双方权利及义务 ：　　1、甲方权利：　　〔1〕享有乙方货源紧俏时优先供货的权利　　〔2〕享有所代理产品改良意见反应和新产品开发进度的知情权　　2、甲方义务：　　〔1〕全权维护乙方及乙方产品知识产权的合法权益.　　〔2〕不得在本协议代理的区域外销售产品，不得更换甲方包装、商标或用其他厂商的产品换上乙方的商标或包装进行发售　　〔3〕按乙方规定的市场指导零售价格制定代____区域内的零售价格。

　　〔4〕甲方联系 、地址变更，应及时通知乙方　　3、乙方权利：　　〔1〕有收集甲方广告宣传材料、销售工作总结的权力　　〔2〕指导促销活动计划和召集必要的工作会议的权利　　〔3〕有对甲方销售业绩和相关工作进行检查的权利　　4、乙方义务：　　〔1〕保障向甲方提供合格产品及包装，并按时发货　　〔2〕负责提供甲方正常销售所需的相关文件　　〔3〕每一个合作月度，甲方超额完成协议规定销量总额要求时，乙方应给予甲方超额局部　　%的奖励五、定货及运输约定　　1、乙方在收到甲方订货单后，应及时向甲方发出确认订货通知，按甲方指定地点发货，供货周期为　　天，运输费用由乙方承当六、退换货规定 甲方从乙方进货后，假设因乙方产品质量问题或因型号与订货单不符，甲方可自收货日起____日内向乙方提出调换产品要求但必须保证原产品完好、附件齐备、标签和包装不得损坏，运输费用由甲方负责七、售后效劳　　1、售后效劳上由乙方负责　　2、甲方所需售后效劳的材料应以月订单形式向甲方提供八、个性化效劳　　1、如乙方有个性化的效劳需求〔如市场调查、宣传物料发放〕，甲方可配合尽力完成〔收取一定本钱费用〕九、协议有效期　　假设协议一方未履行协议条款，另一方有权终止本协议。

本协议未尽事宜，可根据双方协商制定补充协议，其与本协议具有同等的法律效力协商不成，由 仲裁委员会仲裁　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份　　甲方：江苏XX公司　　乙方：　　甲方代表签名：签定日期：________年____月____日　　乙方代表签名：签定日期：________年____月____日　　地址：　　地址： ：　　 ： ：　　：开户行：　　帐号：>二手房的买卖合同3　　二手房买卖合同的生效条件有哪些　　龙岩驰名房产家庭律师表示，在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的上下，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产合同所知更少事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意　　把产权过户登记作为二手房买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈下面由法律直通车小编为您介绍二手房买卖合同的生效条件，希望能对您有所帮忙　　在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件，原因如下：　　(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件　　买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。

按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益那么有效成立，应受法律爱护因此，不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为既然过户登记是合同的履行行为，那么在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的根本原那么　　(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定　　登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务登记是这一对权利义务相互运动的结果假设登记前，二手房买卖合同无效或不成立，那么登记本身就成为无源之水、无本之木了　　(3)登记的公示作用不能决定合同的效力　　房屋进行统一登记过户，体现了国家为社会利益而对房屋产权的流转进行干涉市场经济必然要求契约自由，倘假设把登记作为合同生效的要件，那么势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订后的合同是否有效确实认，这已经远远超出了房管部门的职权　　(4)将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

　　由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效，导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，成心不协助买方办理产权过户登记，而不承当违约责任，致使合同形同虚设，这将不利于对无过错方利益的爱护，也难以适用于所有权保存的分期付款二手房买卖合同和商品房预售合同　　专业人士表示，买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容对外所授权限，应当在可控范围内、在办理房产转移登记手续时，应当亲自到场，防止出现交易风险　　如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房屋损害赔偿的典型案例的法律问题，你可以找相关律师，进行咨询相关房屋委托出租合同，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询>二手房的买卖合同4　　卖方：________〔下列简称甲方〕身份证号：________________　　买方：________〔下列简称乙方〕身份证号：________________　　根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：　　第一条甲方所售房屋权证号及座落置、结构、层次、面积、从属设施：　　1、甲方所售房屋所有权证号为“___________号〞，房屋土地使用权证号为“___________号〞；　　2、甲方所售房屋于______区______〔街〕______号，为______结构；　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；　　4、甲方所售房屋从属设施为__________________________。

　　第二条房屋价格及其他费用：　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为〔人民币〕___拾___万___仟___佰元整〔含从属设施费用〕；　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担　　第三条付款方式：　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　第四条房屋交付：　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续〔缴纳税费〕后______日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长　　第五条乙方逾期付款的___约责任：　　乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的2‰支付___约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%___约金。

　　第六条甲方逾期交房的___约责任：　　甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的___约金　　第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任　　第八条本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档　　甲方〔签章〕：______________________________乙方〔签章〕：_____________________________________　　住址〔工作单〕：__________________________住址〔工作单〕：__________________________________　　联系 ：_________________________________联系 ：______________________。