2022年区住房保障管理局第季度工作报告.doc

区住房保障管理局第一季度工作报告材料 今年以来，我局紧紧围绕区委、区政府的总体要求和重点工作部署，全面贯彻落实十八大精神，积极转变作风，创新工作思路，打造阳光透明的效劳环境，不断提升房管效劳的能力和水平现将第一季度工作情况汇报如下： 一、重点工作进展情况 按照区委区政府的要求，我局以住房保障和房屋维修等民生工作为重点，扎扎实实为群众办好事、办实事 〔一〕着力提高住房保障水平，努力实现“应保尽保〞住房保障是党和政府的一项重要惠民政策工作中我们始终坚持公开、公平、公正的原那么，随受理、随上报、随发放，努力做到应保尽保今年1-3月，全区共受理群众政策咨询660余人次，接听 咨询约1140次；受理审核合格廉租住房租金补贴130户，发放租金补贴50.06万元双困〞家庭人均住房使用面积平均提高了16.70平方米，惠及到290人 〔二〕加大维修资金投入，确保辖区群众居住平安今年春节过后，我局组织9个房管所对辖区内4805户老旧直管公房进行拉网式平安隐患排查，将普查情况逐一登记造册录入房屋平安档案根据房屋现状编排了2022年度直管公房老旧房屋修缮方案和修缮方案。

在按方案实施维修工作的同时，3月份开始重点对防汛物资和人员进行了部署和检查1-3月份，我局共投入维修资金50.24万元，完成大修6处180平方米，另5处仍在施工中有，完成sbs楼顶漏雨维修3000平方米，完成综合维修202200平米 〔三〕提高权属登记水平，为群众提供优质快捷的效劳房屋权属登记工作政策性强，涉及群众切身利益，我们注重在不断提高权属登记标准化管理水平上下功夫，认真执行首问负责制等“五项制度〞，为辖区群众办理房产手续提供了便利今年1-3月份共办理房屋登记业务4183件，其中房屋所有权初始登记6件；转移登记2647件；变更登记191件；注销登记4件；房屋抵押权登记1335件档案室完成对外查档70份；对内查档66份；协助有关部门查档调档145份对房屋初始登记、在建工程抵押登记进行现场调查11件 〔四〕做好直管公房管理，确保国有资产保值增值我区直管公房实际建筑面积29.4万平米，我们严格按照规定的程序和时限办理各项业务手续，加大租金收缴力度和违法行为的查处力度，保证了国有资产的保值增值今年1-3月份直管公房共收取房租240万元，收回直管公房2处，获经济收益12万元，另外受理审批置换手续14份，收置换效劳费26298元；协议租金156份，收缴协议租金203589元。

在2022年市局对直管公房经营管理工作考核中，我单位以93.60分的成绩名列第一 〔五〕加强物业监督指导，努力营造和谐融洽的居住环境积极参加物业联席会议，不断标准辖区物管企业效劳行为，配合辖区街道办事处协调物业小区业主、业委会与物管企业关系，监督物管企业提高效劳质量今年1-3月份共受理12345市、区两级投诉件2176余件，有效投诉率为2022%，已全部处结， 投诉、咨询等180余次完成企业物业效劳合同备案9件在2022年省、市优秀物业管理小区〔大厦〕评比中，我区有2家获得省物业管理小区〔大厦〕荣誉称号，9家获得市物业管理小区〔大厦〕荣誉称号 〔六〕严格执行房改售房政策，房改工作有序进行我局不断加强直管公房房改售房初审、报送、发证等环节的标准管理工作，杜绝漏报、漏批和积压现象，执行严格的房改房退房程序，并加大对房改遗留件的处理工作力度1-3月份直管公房共受理86户，测绘评估78户，计价输入微机78户，报登记中心打证52户单位自管房报证受理179户 三、下一步的工作打算 我局将在区委区政府的正确领导下，高标准谋划，高效率推进，以良好的工作状态、扎实的工作作风和改革创新的精神面貌，全力推动各项工作的落实。

〔一〕加强组织建设，凝聚人心、会聚力量结合正在全局深入开展的群众路线教育实践活动，真正做到“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病〞，教育引导广阔党员，特别是领导干部牢固树立宗旨意识和马克思主义群众观点，贯彻党的群众路线，切实改良工作作风，赢得职工群众的信任和拥护有针对性的开展思想政治学习和业务培训，引导广阔干部职工开展学习实践活动与克服困难、做好本职工作紧密结合起来，着力解决与党的群众路线不符合、不适应的思想观念和制约科学开展的突出问题 〔二〕认真抓好民生工作，加强房管效劳职能围绕区委、区政府工作总体要求，全面加强住房保障、公房管理和维修、房产交易、物业管理以及房改售房等业务职能，以住房保障等民生重点工作为重点，加大人员、资金投入，认真做好辖区“双困〞家庭租金补贴、实物配租等工作，方案2022年实施廉租房租金补贴600户，发放租金补贴金额约300万元；同时加大危旧房屋排查和维修力度，预计全年投入资金32022万元，维修直管公房4万平方米，全力确保辖区直管公房和群众生命财产平安 〔三〕创新物业管理模式，标准物业行业管理为进一步标准我区物业管理体制，树立良好的市中物业形象，我局将根据工作职责，做好行业指导工作，发挥行业主导作用，积极筹划推进区属各街道办事处成立物业管理综合办公室事宜，并协助市住房保障管理局完成xx市物业管理方法修订工作，严格落实物业联席会议制度，明确办事处在物业工作中的工作职责，针对矛盾纠纷，成立物业纠纷调解工作机制，充分发挥属地街道办事处的主导作用，细化责任归属，建立运转有效的物业管理工作机制。

内容总结〔1〕区住房保障管理局第一季度工作报告材料 今年以来，我局紧紧围绕区委、区政府的总体要求和重点工作部署，全面贯彻落实十八大精神，积极转变作风，创新工作思路，打造阳光透明的效劳环境，不断提升房管效劳的能力和水平〔2〕1-3月份，我局共投入维修资金50.24万元，完成大修6处180平方米，另5处仍在施工中有，完成sbs楼顶漏雨维修3000平方米，完成综合维修202200平米。