建筑施工技术规范.doc

技术规范（技术规范的具体条款需要根据当时当地的情况和开发公司对项 目质量的要求做适当调整）一、基本技术要求1、 本工程必须实现的技术功能： _住宅的基本功能2、 本工程执行的技术规范、标准建筑地基基础施工及验收规程 DBJ15-201 -91混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204--92、建筑装饰工程施工及验收规范 JG J73-91、钢结构工程质量检验评定标准 GB 50221-95砌体工程施工及验收规范 GB 50203 — 98、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06-1997、屋面工程技术规范 GB 50207-94、地下工程防水技术规范 GB 50108-2001、建筑防水工程技术规范 DBJ15-19-97、_建筑安装工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001、电气装臵安装工程施工及验收规范 -GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92 、GB50171 -92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、GB50256-96 、 GB50257-96、 GB50257-96、 GB50258-96、GB50259-96、建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ300-310-88 、施工应主要根据以上规范及其他有关规范。

3、 本工程技术要求： 严格按有关规范组织施工， 解决住宅施工 通病，杜绝渗漏二、施工技术操作细则第一部分 土建及室外工程第一条 屋面工程1.1. 屋面施工做法：1.1.1. 上人平屋面构造做法 ：（露台）（1） 10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝w 2m x 2m,留10mn宽缝，填1 : 3水泥砂浆（ 2） 撒 素水泥面（洒适量清水）（3） 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格 缝w 2mX 2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm缝内嵌PVC 防水油膏（ 4） 25 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重： 30kg/m3）（ 5） 体积比 1 ：3： 8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2％（累计）并压平，最薄处 20 厚（6） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（ 7） 2 厚 JS 防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少 250，卷起高度至少 250（ 8） C20 细石混凝土找坡 1％并压平（最薄处 20 厚）（ 9） 钢 筋混凝土屋面板1.1.2. 非上人平屋面构造保温做法： （主楼屋面）（1） 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格 缝w 2mX 2m （钢筋必须断开），缝宽20mm缝内嵌PVC 防水油膏（ 2） 25 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重： 1 8kg/m3 ）（ 3） 体积比 1 ：3： 8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2％（累计）并压平，最薄处 20 厚（4） 4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平(5) 2厚JS防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少 250，卷起至少 250( 6) C20 细石混凝土找坡 1％并压平(最薄处 20 厚)( 7) 钢 筋混凝土屋面板1.1.3. 非上人平屋面构造不保温做法： (核心筒塔楼屋面)(1) 15厚 1：2水泥砂浆粉面抹光(2) 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格 缝w 2mx 2m (钢筋必须断开)，缝宽20mm缝内嵌PVC 防水油膏(3) 4厚APP防水卷材(满贴热粘)，接缝处用抹刀热抹平( 4) 2 厚 JS 防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少 250，卷起至少 250(5) C20细石混凝土找坡2%并压平(最薄处 20厚)( 6) 钢筋混凝土屋面板1.1.4. 种植土屋面 ：(汽车库顶板)( 1 ) 250-400 厚种植土(2) 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高，端 部通长用粘结剂 50高( 3) 80 厚粒径 15-20 陶粒排水层(4) 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格 缝w 2mix 2m,(钢筋必须断开)，缝宽20mm缝内嵌PVC防水油膏( 5) 体积比 1 ：3： 8(水泥：砂：陶粒)陶粒混凝土找坡2%并压平，最薄处 20 厚(6) 4厚APP防水卷材(热粘)，接缝处用抹刀热抹平( 7) 2 厚 JS 防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少 250，卷起至少 250(8) 20厚 1：2水泥砂浆找平(9) 钢筋混凝土屋面板找坡，放坡 1%1.1.5. 广场砖屋面 ：(汽车库顶板人行道部分)( 1 ) 50 厚广场砖面层( 2) 10 厚 1： 1 水泥砂浆结合层(3) 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格缝w 2mx 2m,(钢筋必须断开)，缝宽20mm缝内嵌PVC防水油膏( 4) 体积比 1：3： 8(水泥：砂：陶粒)陶粒混凝土找坡 5%。

并压平，厚度依据景观设计人行道道路标高而定(5) 4厚APP防水卷材(热粘)，接缝处用抹刀热抹平( 6) 2 厚 JS 防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少 250， 卷起至少 250( 7) 20 厚 1：2 水泥砂浆找平( 8) 钢筋混凝土屋面板1.1.6. 植草砖屋面 ：(汽车库顶板行车道部分)( 1) 100 厚植草砖，砖孔内填土，砂土填缝，洒水使砂土 沉实( 2) 30 厚砂土垫层( 3) 50 厚粒径 15-20 陶粒排水层(4) 40厚C20细石混凝土，内配筋 ？4@150双向，设分格 缝w 2mx 2m,(钢筋必须断开)，缝宽20mm缝内嵌PVC防水油膏( 5) 体积比 1 ：3： 8(水泥：砂：陶粒)陶粒混凝土找坡 5%并压平，厚度 100-150(6) 4厚APP防水卷材(热粘)，接缝处用抹刀热抹平( 7) 2 厚 JS 防水涂料在山墙四周、 屋面管道周围涂刷加强 层，宽度至少 250，卷起至少 250( 8) 20 厚 1：2 水泥砂浆找平( 9) 钢筋混凝土屋面板1.2 ． 找平层施工1.2.1 找平层施工前先弹出控制线， 明确各区域的坡度方向。

与女 儿墙连接处做好半径为 150mm的圆弧，注意控制好坡度圆 弧应用套板成形，确保顺直、一致1.2.2找平层设臵间距小于 6m、宽度为20mm的分格缝，分格缝用 防水油膏封堵找平层与周边 R=150圆弧处留30mmH隙，用防水油膏封堵1.2.3 细石砼控制好水灰比和坍落度，随捣随光注意加强养护1.3 ．卷材铺贴1.3.1 ． 屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施 工要求时严禁施工1.3.2 ． 铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基 层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记 录施工前要弹出控制线， 严格控制相邻卷材边缝顺直以及 搭接宽度一致133 . APP卷材粘贴采取满贴热作法 铺贴时，应从屋面由西向东方向铺贴， 从檐口处向屋脊处铺贴， 从水落口处向两边 “分 水岭”处铺贴；卷材短边、长边搭接长度均为 80mm短边搭接缝应错开1.3.4 .屋面泛水立面高度不少于 250mm涂料和卷材），女儿墙为砖墙时，采用凹泛水，凹槽为 30 x 60mm用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定， 收头处用防水油膏封闭，凹 槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。

铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定 （不允许打射钉）， 间距不 大于 500在砼女儿墙上，卷材直接贴在墙面上，收头上口 处均用铝合金盖板遮盖， 其上口用防水硅胶封闭压条、盖 板的断面形状、尺寸须先提供样品经甲方认可后施工1.3.5 ． 女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控 制压顶的水平线， 压顶粉刷时应用套板保证宽度一致 压顶 面排水向内，坡度一致，排水坡度》6%压顶面要油得光亮， 无铁板印所有阴角、阳角都要通一的专用工具将其抽直、抽挺女儿墙压顶檐口底部设臵 10mrfK 10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进 20mm1.3.6 .天沟、女儿墙位臵，在 APP防水层上直接刷铝基反光漆1.4 ． 陶粒混凝土施工1.4.1. 陶粒混凝土施工前必须弹出控制线，明确起坡点和屋脊 线、分水线，设臵好标高控制点1.4.2. 陶粒混凝土与女儿墙留 3cm 缝隙，缝隙下部可用松散材 料填充，上面3cm深用防水油膏嵌缝1.4.3. 陶粒混凝土要正确掌握配合比，严格控制加水量和搅拌 时间，施工操作时间不宜过长1.4.4. 陶粒混凝土表面必须滚压密实，尤其是靠墙根边、管道 边特别要注意完成后加强养护。

1.5 ． 聚苯发泡板施工聚苯发泡板铺贴时必须采用专用胶水， 采用条贴法或点贴法， 保证胶水粘贴面积不少与总面积的 30%—— 50%；铺贴时必须接缝 严密 1.6 ． 细石砼施工1.6.1 屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度， 用长滚筒压 实，及时收水拍实抹平， 收水拍实抹平不少于两次 终凝后 及时覆盖，并做好养护工作1.6.2 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切害农待混凝土终凝前取出分格缝宽度为 2cm缝内嵌防水油膏163混凝土面层周边与女儿墙之间留 3cm缝隙，用防水油膏嵌缝1.6.4 钢筋采用 ?4@150双向，在分仓缝处断开 钢筋要控制位臵， 必须臵于细石砼中上部1.7 ．细部及节点处理1.7.1屋面垂直水落口杯标高比找平层低 10〜15mm水落口周围用细石砼做成半径为 250mm坡度〉5%的杯形坡水落口 杯与基层接触处应留 20 X 20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏 水落口应用套板做成盘子形， 卷材铺贴时也需用套板成形做 成水落口外形， 做到所有水落口外形尺寸一致， 卷材粘铺顺 圆、服贴垂直水落口应盖钟罩形落水帽1.7.2 女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦 子， 洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边 （底边除外）粉刷成 45 度斜截面。

1.7.3 穿各层楼地面管的窝嵌做法：a） 凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底 模必须从下向上支撑（严禁吊模） ，充分洒水湿润b） 管子外壁和预留洞壁刷一度掺 801 胶水水泥浆，然后分 两次间隔一天浇捣 C20细石砼（掺5%UE）其表面须压 实、抽平、打毛，细石砼与管壁留 10X10 凹槽窝洞后 挂牌明示： 24 小时内不得碰动c） 渗漏检验：在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈（半径加大250mm ,高30mm宽30mm不得有裂缝隔天放满 水，盛水 24 小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏 水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水 24 小时，直至不渗漏为止d） 在管壁与细石砼结合处的 10X10凹槽，用防水油膏填缝e） 以上做法须有专人操作及专人负责f） 施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可 进行下道工序施工g） 渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可，并按验收 时间做好书面记录1.7.4 凡穿屋面管先预埋止水钢套管， 管道穿屋面等屋面留洞孔位 臵须检查核实后再做防水层， 避免做防水后凿洞 伸出屋面 管道周围的找平层应做成 30mnX 30mm圆锥台，预埋止水钢套管封埋进找平层。