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2020新编北京市装修合同（标准版）This contract applies to both parties to negotiate their respective obligationsand rights, and to perform their respective obligations during the contractperiod.甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日精选合同范本 类型：装修合同Word 版本 编号：ZX-00560北京市装修合同备注：本合同适用于通过双方协商一致,确定各自的义务与权利，并在约定时间内完成应当履行的义务文件可宜接编辑或打印.使用时请认真阅读下列条款第f工程憐兄1.1工程地点:1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）；1.5工程承包，采取下列笫种方式：（1） 乙方包工、包全部材料（见附表三）2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）1.6工期限日；开工日期年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；竣工日期年月日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）1.7（1） 合同价款:本合同工程造价为（人民币）金额大写：（2） 编制报价单以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则,本看优质优价的原则由双方在合同中约定。

3） 合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据第二条工程监理Word 版本 编号：ZX-00560若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理 公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及 监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸及室内环境设计3.1施工图纸采取下列第种方式提供：(1) 甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三 份，甲方执一份，乙方执二份2) 甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式 三份，甲方执一份，乙方执二份3.2双方提供的设计方案,图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB5O325-2O19)的要求笙四条甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用4.4遵守物业管理部门的各项规章制度4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系4.6不得有下列行为:(1) 禁止随意改动房屋主体和承重结构2) 禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。

3) 禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、増加楼地面荷载4) 禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施精选合同范本 类型：装修合同Word版本编号：ZX-005604.7凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原 设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定 并出具书面证明,由房屋管理部门批准4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应负责配合乙方做好保 卫及消防工作4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、 竣工验收第五条乙方工作5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准, 按期保质完成本合同工程5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1) 无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建箕主体和承重结 构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2) 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不 得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；(3) 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电 等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。

4) 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护5) 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁6) 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、 参考价格等书面资料Word 版本 编号：ZX-005605.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致由合同双方 共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期工程变更单，作为竣工 结算和顺延工期的根据第七条材料供应7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料 方式和内容进行提供1) 应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续2) 应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案；(3) 双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发 布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有检测资 质的专业检测部门提供的检测合格报告。

4) 如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，其复检费用由责任 方承担5) 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工 使用中的保管和质量控制均由乙方负责第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认工期应顺延：(1)1程量变化或设计变更；第5页/共9页精选合同范本 类型：装修合同Word版本［号：ZX-00560(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期顺延的其他情况8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延8.3甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应顺延8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延；8.5判断造成工期延误以"双方认定的文字协议"为确定双方责任的依据 第九条质量标准9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污 染控制规范》(GB50325-2019)的标准执行9.2本工程施工质量按下列第—标准执行:(1) 《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2019).(2) 《北京市高级建筑装饰工程质量验评标准》(DBJ01-27-96)。

93在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有 市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、 室内空气质量予以认证认证过程支出的相关费用由责任方承担笫十条工程验收和保修10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1) 材料验收；(2) 隐蔽工程验收；(3) 竣工验收10.21程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日Word 版本 编号：ZX-00560内组织验收验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款,签署保修单,提交 水电改造图103双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格 由此而造成的损失由甲方承担10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较 大问题时经双方协商一致签订"解决竣工验收遗留问题协议“（作为竣工验收单 附件）后亦可先行入住10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修 工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年第+工族支付方式11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率—应支付金额篥一次开工前三日60%第二次工與度过半35%第三次竣工验收合格5%11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层 按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的 标准；11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。

自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款；11.41程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程主要凭证V: 7页/共9页精选合同范本 类型：装修合同笫十二条违约责任12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责 任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承 担因合同解除而造成的损失 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一 日向乙方支付本合同工程造价金额2%的违约金 12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定 进行返工修理、综合治理和赔付:(1) 对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工 程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额 2%的违约金；(2) 对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理因治理造成工程延期 交付视同工程延误每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2%的违约 金； (3) 室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。

笫十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、消费者协等申请 调解解决，协商或调解解决不成时，按下列笙—种方式解决：(以下两种方式 只能选择一种)⑴向 人民法院起诉⑵向 仲裁委员会申请仲裁；Word 版本 编号：ZX-00560笫十四条附则14.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效14.2本合同签订后工程不得转包14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本看公平原则协商解决14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿14.6本合同履行完毕后自动终止第十五条其他约定事项。