高校公寓租赁合同(2025年版).docx

高校公寓租赁合同 (2025年版)下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1租赁物名称：高校公寓，房间号：______，面积：______平方米，装修情况：______1.2租赁用途乙方租赁该公寓用于______1.3租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止第二条 租赁费用及支付方式2.1租金每月租金为______元，大写：______元2.2支付方式租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户2.3滞纳金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金第三条 交付与使用3.1交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

3.2交付条件3.3使用限制乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途第四条 修缮与维护4.1修缮责任租赁物在租赁期间内的修缮责任由甲方承担，乙方应将租赁物损坏情况及时通知甲方4.2维修通知乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修4.3维修费用因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第五条 检验与验收5.1检验得方式5.1.1乙方在入住前应自行对公寓进行检查，确保公寓符合本合同约定的要求公寓的装修、设施设备等应在入住前进行验收5.1.2乙方应在入住后______个工作日内向甲方提出书面验收报告，如有不符合要求之处，甲方应在接到报告后______个工作日内进行整改5.2验收标准5.2.1验收标准以本合同约定的公寓条件、设施设备质量以及国家相关标准为准现场验收时，如发现公寓设施设备有任何损坏、缺陷或不符合合同中约定的质量标准和规范时，应做好记录，作为甲方向乙方提出维修和／或更换的依据；如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施设备等。

5.2.2乙方应合理使用公寓设施设备，不得擅自损坏或改变其结构第六条 甲方的权利和义务6.1甲方应保证公寓符合合同约定的条件，并在乙方入住前进行必要的维修和清洁工作6.2甲方应按照合同约定的时间向乙方提供公寓钥匙，并协助乙方办理入住手续6.3甲方应定期对公寓进行维护保养，确保公寓设施设备的正常运行第七条 乙方权利与义务7.1乙方在入住前应仔细阅读本合同，了解自己的权利和义务7.2乙方应按照合同约定的时间入住公寓，并按照约定的租金支付方式支付租金7.3乙方应合理使用公寓设施设备，不得擅自损坏或改变其结构第八条 承诺和保证8.1双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；8.2双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；8.2.3双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；8.2.4双方有义务在出现以下重大事项之日起三日内，以书面形式向对方予以如实通报重大事项包括但不限于：营业地址、法定代表人、联系、产权（股权）等的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项第九条 通知9.1除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、或特快专递送达。

通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日9.2任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______联系人：______第十条 违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合要求的公寓，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金如甲方无故收回公寓，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等10.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间入住公寓，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方擅自损坏公寓设施设备，应负责修复或赔偿相应损失第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同自双方签章之日起生效。

11.2在本合同履行期间，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效11.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.4合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止第十二条 不可抗力12.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整租金；12.2本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，甲方保证任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯乙方在本合同项下的所有权益第十三条 争议的解决13.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼13.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响第十四条 保密14.1未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。

第十五条 附则15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分本合同的解释应当按照本合同的目的.所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思15.2本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力主合同与附件发生冲突时，以主合同为准15.3双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方15.4本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合：高校学生宿舍群租增加条款：第十六条 群租管理16.1 若乙方将租赁的公寓用于群租，则需满足以下条件：16.1.1 乙方应确保群租人数不超过公寓最大容纳人数。

16.1.2 乙方应负责对群租成员进行管理，确保其遵守公寓管理规定，维护公寓的居住环境16.1.3 乙方应保证群租成员的个人信息安全，不得泄露给第三方第十七条 公寓设施共享17.1 群租成员应共同使用公寓内的公共设施，如厨房、卫生间、阳台等17.2 乙方应制定合理的公共设施使用规则，确保设施得到合理利用，并保持卫生整洁第十八条 水电费用分摊18.1 公寓的水电费用按实际使用量分摊，由群租成员共同支付18.2 乙方应每月向群租成员提供水电费用清单，并协助办理费用缴纳事宜第十九条 群租成员变更19.1 群租成员如有变动，乙方应及时通知甲方，并更新群租成员信息19.2 群租成员的加入或退出，应遵守本合同的相关规定，并经甲方同意特殊应用场合：高校教职工宿舍租赁增加条款：第二十条 教职工住宿资格20.1 乙方租赁公寓用于教职工住宿，需提供有效的教职工身份证明文件20.2 甲方有权对乙方提供的身份证明文件进行核实，以确保乙方符合教职工住宿资格第二十一条 教职工住宿条件21.1 甲方应提供符合教职工住宿条件的公寓，包括必要的家具和设施21.2 教职工在租赁期间应爱护公寓内的设施，不得擅自改动第二十二条 教职工调动22.1 若乙方因工作调动等原因需要搬迁，应在搬迁前一个月通知甲方。

22.2 甲方应在收到乙方搬迁通知后，协助乙方办理退租手续特殊应用场合：高校公寓短期租赁增加条款：第二十三条 短期租赁期限23.1 短期租赁期限不得超过______个月，具体期限由双方协商确定23.2 短期租赁合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前______个工作日向甲方提出书面申请第二十四条 短期租赁费用24.1 短期租赁费用按实际租赁天数计算，费用标准由双方协商确定24.2 短期租赁合同签订后，乙方应支付______%的定金，剩余租金在入住时一次性付清第二十五条 短期租赁退租25.1 短期租赁合同期满或提前终止时，乙方应将公寓交还甲方，并保持公寓内设施完好25.2 若乙方提前终止租赁，应提前______个工作日通知甲方，并支付相应的违约金。