成都市温江区各乡镇基准地价2011.pdf

成都市温江区万春镇、和盛镇、寿安镇、永宁镇、永盛镇、金马镇基准地价调整成果表 1-1 万春镇城区商服用地级别范围表级别土地级别范围级别内的主要街道Ⅰ级东至：万德路南至：天乡路二段西至：江宁路北至：春江东路江宁路、天乡路二段（一级部分）、万德鲁、春江东 路（一级部分）、温郫路（一级部分）Ⅱ级东至：春晖路南至：成温邛高速 路西至：温玉路北至：物流大道春水路、花韵大道、天乡路二段（二级部分）、温玉 路、鱼凫路、春江南路、春晖路、春江东路（二级部 分）、温郫路（二级部分）、物流大道（二级部分）Ⅲ级I 、Ⅱ级区域以外， 定级范围以内区 域I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路具体范围及级别内道路以级别图件为准万春镇城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米1840 1295 885 万元/ 亩122.67 86.33 59.00 住宅地价元/ 平方米1820 1612 1095 万元/ 亩121.33 107.47 73.00 工业地价元/ 平方米/ / 248 万元/ 亩/ / 16.53 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1日；2、土地使用年期： 40 年（商服用地）、 70 年（住宅用地）、 50 年（工业用地）；3、容积率： 1.2 （商服用地）、1.5（住宅用地）、1.0 （工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”( 通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

表 1-1 万春镇城区商服用地级别范围表级别土地级别范围级别内的主要街道Ⅰ级东至：万德路南至：天乡路二段西至：江宁路北至：春江东路江宁路、天乡路二段（一级部分）、万德鲁、春江东 路（一级部分）、温郫路（一级部分）Ⅱ级东至：春晖路南至：成温邛高速 路西至：温玉路北至：物流大道春水路、花韵大道、天乡路二段（二级部分）、温玉 路、鱼凫路、春江南路、春晖路、春江东路（二级部 分）、温郫路（二级部分）、物流大道（二级部分）Ⅲ级I 、Ⅱ级区域以外， 定级范围以内区 域I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路具体范围及级别内道路以级别图件为准和盛镇城镇商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米1425 1065 800 万元 / 亩95.00 71.00 53.33 住宅地价元/ 平方米1350 1212 943 万元 / 亩90.00 80.80 62.87 工业地价元/ 平方米/ / 248 万元 / 亩/ / 16.53 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：40 年（商服用地） 、70 年（住宅用地） 、50 年（工业用地） ；3、容积率： 1.2 （商服用地）、1.5 （住宅用地）、1.0 （工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”( 通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

表 1-1 寿安镇城镇商服用地级别范围表级 别土地级别范围土地级别内主要街道Ⅰ级东至：生态大道南至：政星街兴隆街、平安街西至：寿安农具厂北至：吉祥街Ⅱ级东至：生态大道南至：成青旅游快速通道 寿安段西至：寿安医院北至：寿安粮站农民街、成青旅游快速通道寿安段Ⅲ级I 、Ⅱ级区域以外，定级 范围以内区域I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路寿安镇城镇商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米1120 780 675 万元 / 亩74.67 52.00 45.00 住宅地价元/ 平方米1050 825 720 万元 / 亩70.00 55.00 48.00 工业地价元/ 平方米/ / 248 万元 / 亩/ / 16.53 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：40 年（商服用地） 、70 年（住宅用地） 、50 年（工业用地） ；3、容积率： 1.0 （商服用地）、1.2 （住宅用地）、1.0 （工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”( 通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

表 1-1 永宁镇城镇土地级范围及各级别内主要街道分布表级 别土地级别范围土地级别内主要街道Ⅰ级区域一东至：隆兴街南至：开元街西至：隆盛街北至：花篱大道开元街部分道路、隆盛街、 芙蓉路部分、 皇姑路、隆兴街、城武街、永万路部分区域二东至：新庄村六组南至：宋家院子西至： 四川省嘉熙实业有限公司北至：王家院子Ⅱ级东至：定级边界南至：定级边界西至： 定级边界北至：定级边界开元街部分道路、永福街、 芙蓉大道、 永文路、开金路、隆平路、花篱大道、芙蓉路部分、红叶街、永万路部分Ⅲ级I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内区域I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路具体范围及级别内道路以级别图件为准永宁镇城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米2115 1325 970 万元/ 亩141.00 88.33 64.67 住宅地价元/ 平方米2100 1650 1200 万元/ 亩140.00 110.00 80.00 工业地 价元/ 平方米/ / 248 万元/ 亩/ /16.53 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：商服用地40 年、住宅用地70 年、工业用地50 年；3、容积率：商服用地1.2 、住宅用地1.5 、工业用地1.0 ；4、开发程度：宗地外“六通” （通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗 地内“场平”；5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

永盛镇城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米1141 780 675 万元/ 亩76.07 52.00 45.00 住宅地价元/ 平方米1050 825 720 万元/ 亩70.00 55.00 48.00 工业地价元/ 平方米/ / 248 万元/ 亩/ /16.53 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：商服用地40 年、住宅用地70 年、工业用地50 年；3、容积率：商服用地1.0 、住宅用地1.2 、工业用地1.0 ；4、开发程度：宗地外“六通” （通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制表 1-1 永盛镇城镇土地级范围及各级别内主要街道分布表级 别土地级别范围土地级别内主要街道Ⅰ级东至：尚石路中段南至：永通路西至：劳模路北至：文化路尚石路中段、文化路部分、劳模路部分、永 通路（国道318）部分Ⅱ级东至：定级边界南至：三义街西至：定级边界北至：定级边界尚石路北段、文化路部分、永通路（国道 318）部分、盛兴北路、盛兴街、兴达路、三义路Ⅲ级I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内区域I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表 1-1 金马镇城镇土地级别范围表级 别土地级别范围土地级别内主要街道Ⅰ级东至：蓉台大道南至：跑马场西至：月映长滩壹元街、二道街、三阳街、四海街、五湖街、六合街、七色街北至：温泉大道Ⅱ级东至：定级边界南至：金泉社区五社西至：金马河北至：定级边界蓉台大道、新华路、隔离大道Ⅲ级定级范围以内， Ⅰ～Ⅱ级以外I 、Ⅱ级区域以外，定级范围以内所有道路具体范围及级别内道路以级别图件为准金马镇城区商服、住宅两类用地基准地价表级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级商服地价元/ 平方米1721 1215 965 万元/ 亩114.73 81.00 64.33 住宅地价元/ 平方米1800 1500 1200 万元/ 亩120.00 100.00 80.00 基准地价定义1、估价基准日： 2011 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：商服用地40 年、住宅用地70 年；3、容积率：商服用地1.2 、住宅用地1.5 ；4、开发程度：宗地外“六通” （通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；5、权利状况：出让用地，无他项权利限制备注：工业用地价格参照温江城区工业用地征地成本实际情况综合确定。