农村土地使用权合同（7篇）.docx

农村土地使用权合同（7篇）农村土地使用权合同（精选7篇） 农村土地使用权合同 篇1 　　根据《_____________经济特区土地管理条例》(以下简称“条例”)，_____________市国土局为一方(以下简称“市国土局”)，_____________建设开发有限公司为另一方(以下简称“用地者”)(“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人)双方达成如下协议，于_____________年_____________月_____________日在_____________签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务　　第一条本土地使用合同签订日期起___________天内，由_____________市国土局将编号为_____________地段，土地面积约_____________平方米的地块(以下简称“甲地段”)的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用甲地段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围甲地段之面积以实际批出的宗地图为准　　土地使用年限___________年从签署本土地使用合同日期起计，即_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇(上述各项定义见土地使用规则)　　第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：(i)地价总额为_____________万港币;(ii)征地费总额_____________万港币;以及(iii)为单身职工宿舍用地另付_____________万港币上述(i)(ii)和(iii)之总和称为“用地价款”　　第三条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则　　第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项　　第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后，_____________市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者　　第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支付人民币_____________元　　第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否　　第八条_____________市国土局及一切属下部门于行使土地使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十一日发出书面通知用地者为有效。

　　第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有　　第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段　　第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖如果中华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照国际商业惯例　　第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效　　第十三条本土地使用合同正本一式三份，_____________市国土局一份、用地者一份、_____________市公证处一份本合同副本八份，_____________市计划局一份，_____________市国土局一份，_____________市税务局一份，_____________市建设局一份，_____________市财政局一份，用地者两份　　_____________市国土局(盖章)_____________用地者(盖章)_____________　　代表(签字)_____________代表(签字)_____________　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日　　签订地点：_______________签订地点：_______________ 农村土地使用权合同 篇2 　　发包方(甲方): 行政村　　负责人: 村委会主任　　承包方(乙方)： 开发有限公司　　法定代表人: 总经理　　因乙方将对 河道局部拓宽,进行堤岸整路,提高该河段防洪抗旱能力,甲乙双方经友好协商,根据规定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,达成如下协议：　　一、甲方经研究同意,将 范围内约 亩鱼塘、水塘发包给乙方经营使用。

实际面积以现场测量为准(附实测图)　　二、承包期二十年,自年月 日至年 月 日承包期届满，乙方在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施无偿交付给甲方乙方如需继续承包，甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权　　三、土地承包金：每亩每年元，按年支付;乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金　　四、承包土地范围内的现有设施,在甲乙双方及甲方村民代表现场测量评估后,商定补偿价格;在乙方补偿款划入甲方账户后,由甲方负责在20日内拆除上述设施;20日届满,视为甲方已清除了全部设施　　五、甲方保证在承包期内协调处理好周边矛盾,以保障乙方正常承包经营及建设乙方在承包土地上因经营需要修建基础设施,应按国家规定办理申报手续，甲方应予以协助乙方在基础设施建设中如遭到甲方村民的阻扰、干涉,所造成的损失由甲方负责解决如系乙方自身原因造成的损失,乙方自行承担　　六、违约责任：甲方违约,应赔偿乙方的经济损失;乙方如未按时支付承包金,应承担违约责任,除向甲方支付承包金外,还应按银行同期贷款利息向甲方赔偿损失;如逾期六个月未支付承包金,甲方有权终止承包合同,并无偿收回发包的鱼塘、水塘及土地上的固定设施　　七、未尽事宜,双方可签订补充协议。

　　八、本合同一式四份,双方各执贰份,签字盖章后由甲方报镇政府批准后生效　　甲方: 乙方:　　负责人: 法定代表人:　　签订日期:年月日签订日期:年月日 农村土地使用权合同 篇3 　　甲方：________________　　乙方：________________　　甲方拟将位于_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行　　第一条转让土地基本情况　　1、土地座落位置：___________________　　2、土地使用权面积：___________________　　3、已批准的容积率为：___________________　　4、土地规划用途：___________________　　5、土地使用期限：___________________　　6、土地现状：___________________　　7、地号：___________________　　第二条权利状况　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　第四条文件的提供　　1、甲方应向乙方提供下列文件：________________工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);　　2、已交土地部门各种费用发票　　第五条转让期限　　1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护　　第六条转让价格　　第七条支付方式　　第八条资料的交付及手续的办理　　1、在本合同生效后_____________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方　　2、在本协议生效后_____________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续　　第九条转让的法律状况　　第十一条甲方的违约责任　　第十二条乙方的违约责任　　第十三条声明及保证　　第十四条保密　　第十五条争议的处理　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______1__________种方式解决：________________　　第十六条合同的效力　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力　　甲方乙方　　法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________　　_____________年__________月__________日　　_____________年__________月__________日 农村土地使用权合同 篇4 　　出让方(甲方)： 户主或法定代表人： 受让方(乙方)： 户主或法定代表人：　　身份证号码：　　按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。

根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则　　一、 土地流转方式：农户自愿　　二、土地流转时限：转让时间　　三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费 人民币，共计每年应交现金 ，一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)　　四、付款方式及时间：第一年从 年 月 日&& 年 月 日，今后每年 月 日付清　　五、甲方的权利和义务　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费　　2、义务：协助乙方按合同规定行使土地使用权、帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动　　六、乙方的权利和义务　　1、权利：具有生产经营权，经营管理权，产品处理和收益权　　2、义务：依照合同规定，按时定额交纳土地流转费　　七、合同的变更与解除　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：⑴经当事人双方协商一致，在不损害国家、集体和他人利益的;⑵本合同可依据国家政策发生重大变化的;⑶一方违约使合同无法履行的;⑷乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　八、其它约定：　　1、在承包期内转让费随行就市涨幅　　2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙方所有(除土地款外)　　九、违约责任：　　1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失　　2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙方承担。