碧桂园集团产城发展事业部潼湖创新小镇项目介绍.pdf

营销中心营销中心产城发展事业部产城发展事业部 碧桂园集团产城发展事业部目前科技小镇重点推进项目科技小镇重点推进项目有有：：惠州潼湖创新 小镇、惠州潼湖科学城、惠东稔山科技生态城、东莞黄江硅谷小镇 首期推进项目惠州潼湖科技小镇，位于广东省惠州市潼湖生态智慧区，占 地 1.4 平方公里，距离惠州市中心约 11 公里，毗邻深圳市、东莞市该项目作 为碧桂园集团的“科技创新智慧生态小镇计划”的首发， 将继承潼湖生态区的生态 和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、 智慧生活、 休闲旅游等多种功能于一体的“创新创新小镇小镇”， 建立绿色低碳的现代产业 体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、宜游之 城 （一（一））项目背景项目背景 十三五时期，在国家力推特色小镇发展、珠江东岸产业升级与转移、深莞 惠经济圈发展等大环境下，碧桂园集团推出“科技创新智慧生态小镇计划” ，积 极探索创新、协调、绿色开放、共享的产业持续发展道路该计划率先在临深 区域践行，拟在惠州选址打造 3 个科技小镇——惠东稔山科技生态城项目、潼 湖创新小镇项目、潼湖科学城项目潼湖创新小镇作为该计划的先驱，将在产 品设计、开发模式及运营方式等具有重要示范意义。

（二（二）项目位置：）项目位置：本项目位于广东省惠州市仲恺高新区西部的潼湖生态智 慧区西南部，处于潼湖-松山湖创新走廊，距离惠州市中心区约 11 公里，毗邻 深圳市、东莞市基地北至以英山路，紧临潼湖湿地，南临英光河而首期地 块即位于项目东部，英山路与英光河的交汇处 （三）（三）项目目标及定位项目目标及定位 1 1、项目、项目目标：目标： 在深莞惠区域一体化发展环境下，潼湖智慧区依托仲恺国家级高新技术开 发区的产业基础及其三城交汇的区位优势，已被列为省十三五规划确定的珠江 口东岸科技创新走廊五大区域创新平台，将成为惠州乃至广东省实施创新驱动 发展战略的主战场 根据 《惠州潼湖生态智慧区发展总体规划 （2015-2030 年） 》 ， 潼湖智慧区的发展将立足于其生态优势和创新驱动战略，以生态和智慧为核心， 定位为国家级生态文明建设实践区、珠三角和华南城地区创新驱动发展基地、 惠州市将推进国家新型城镇化综合试点的引领区打造成“宜创、宜业、宜居、宜创、宜业、宜居、 宜游宜游”融合发展的未来之城 本项目位于潼湖智慧区的潼湖-松山湖创新走廊、高新企业聚集园内，作为 碧桂园集团的“科技创新智慧生态小镇计划”的首发，将继承潼湖生态区的生 态和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、 智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的“智能制造小镇智能制造小镇” ，建立绿色低碳的现 代产业体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、 宜游之城。

2 2、发展定位、发展定位 根据潼湖智慧区的总体定位， 项目将立足于其深莞惠三城交汇的区位优 势、仲恺高新区的产业基础，打造成面向珠三角和粤港澳地区的高新科技企业 聚集区，主动对接深、广、莞的智能装备产业，培育并发展智能制造相关产业 链，完善配套并融入生态智慧区整体，建设成宜业、宜居、宜游的“潼湾智谷” 3 3、产品、产品定位定位 企业总部办公楼、产业办公楼、综合商业中心、酒店、公寓、住宅 4 4、项目首期定位、项目首期定位 项目首期将成为企业践行“科技创新智慧生态小镇计划”的第一步，需关 注其社会影响力，将建设成低碳生态智慧产业园区的范本，围绕生态和智慧核 心理念进行高标准打造，围绕发展定位进行针对性定制功能载体，将包含从企 业总部、研发基地到中小企业孵化器等，并为其打造产业发展服务平台。