2023《不动产登记法律制度政策》考试（重点）题库200题（含答案解析）.pdf

2023 不动产登记法律制度政策 考试（重点）题库200题（含答案解析）一、单选题1.在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行,甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行乙公司所行使的权利为（）A、撤销权B、不安抗辩权C、先履行抗辩权D、请求权答案：C解析：甲乙签订的合同具有先后履行顺序，根据约定，甲公司应当先履行合同，甲未履行合同时，乙公司有权向公司行使先履行抗辩权，拒绝履行其合同义务,乙公司行使的是先履行抗辩权2.甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5 万元定金后，即应交付全部货物合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2 万元定金下列说法正确 的 是（）A、实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立B、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少D、当事人约定的定金数额超过合同标的额的2 0%,定金合同无效答案：C解析：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效本案中，甲乙双方本来约定的定金数额为5万元，后甲只给付2万元，乙已经收下，视为接受定金合同的数额变更，定金合同仍然有效。

尽管定金额超过了主合同标的的2 0%,但定金合同并非无效，只是法院对超出的部分不予支持3.S市A区个体运输户秦某拖欠养路费2万元，市 交 通 局（设 在B区）作出决定令秦某补交所拖欠的养路费2万元，并处以罚款4万元秦某逾期既不履行义务，也未向人民法院起诉市交通局拟向法院申请强制执行，它应向哪一法院申请强制执行？（）A、A区人民法院B、B区人民法院C、A区或B区人民法院皆可D、市交通局根据便利选择最恰当的法院答 案:B解析：考查行政诉讼地域管辖参 见 行诉解释第157条 第1款4.甲与乙的合同约定，甲应当在2016年6月1 8日到2016年10月1 8日之间分五次交货，乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项2016年7月1 8日，甲发觉乙的经营状况严重恶化，一旦甲将剩余的货物交付给乙，乙很可能不能付款于是甲便告知乙将中止供货，但乙根本不同意直 到2016年10月19日，甲仍未交付剩余的货物对此，下列说法中正确的是（）oA、甲享有同时履行抗辩权，所以可以中止供货B、甲应当严格遵守合同，履行合同约定的义务，继续供货C、乙可追究甲的违约责任D、如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，则其行为非为违约行为答案：D解析：根 据 合同法第六十八条规定，如果先履行合同方有证据证明对方经营状况严重恶化，先履行方有权行使不安抗辩权。

在本题中，如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，甲可以援引不安抗辩权，中止履行合同，并及时通知乙在乙未恢复履行能力并且未提供适当担保的情况下，甲可以解除合同甲因为行使不安抗辩权而不履行合同债务，具有正当理由，其行为不构成违约，乙自然不能追究甲的违约责任5.甲、乙两村因土地所有权产生纠纷，向县人民政府申请解决，其县政府裁决土地所有权属于甲村乙村不服向上一级行政机关申请复议，市政府维持了县政府的裁决乙村仍不服，提起行政诉讼那么，下列哪个法院有管辖权？（）A、县政府所在地的人民法院B、复议机关所在地的人民法院C、争议土地所在地的人民法院D、县政府所在地的人民法院或市政府所在地的人民法院答案：C解析：考查行政诉讼地域管辖参 见 行政诉讼法第20条6.A地的甲发送纸质信件给B地的乙，要求以十万元购买乙的一辆汽车乙以电子邮件的形式回复甲，答应以甲所提出的条件出售汽车下列说法中正确的是（）A、乙应当以纸质信件的形式进行承诺，所以乙发送电子邮件不能视为承诺B、甲乙间不成立合同关系C、合同成立于A地D、合同成立于B地答案：C解析：根 据 合同法第三十四条规定，承诺生效的地点为合同成立的地点采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。

当事人另有约定的，按照其约定本题中的买卖合同属于不要式合同，乙可以电子邮件来作出承诺，承诺到达A地时,合同成立，甲所在的A地为承诺到达、生效的地点，所以，合同成立于A地7.下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是（）A、明晰行政补偿原则B、扩展行政补偿范围C、设立行政补偿基金D、完善增补行政补偿程序答案：D解析：我国行政补偿的完善措施主要有以下几个方面：制定行政补偿法典；明晰行政补偿原则；扩展行政补偿范围；提高行政补偿标准；简化行政补偿程序；设立行政补偿基金8.关于行政许可的设定，下列说法不正确的是（）A、法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，可以增设行政许可B、对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件C、规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定D、地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定答案：A解析：根 据 行政许可法第十六条的规定，法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，不得增设行政许可；对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件9.下列各项说法不正确的是()oA、对于行政机关作出的行政处罚决定，相对人可以提起行政复议B、对公安机关作出的劳动教养的行政强制措施，相对人可以提起行政复议C、对工商行政管理机关不发给营业执照的消极的行政不作为.相对人不可以提起行政复议D、对行政机关作出的查封财产的行政强制措施，相对人可以提起行政复议答案：C解析：行政复议是指公民 法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法申请行政复议机关依照行政复议程序审查原具体行政行为是否合法、适当，并做出复议决定的活动。

可以申请行政复议的具体行政行为包括:认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证和执照 资格证、资质证等证书，或者申请行政机关审批 登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可以申请行政复议10.甲男因乙女与其分手，对其怀恨在心，故某天用浓硫酸将乙女毁容后乙女因不能接受自己被毁容的事实，跳楼自杀身亡已知，甲男之前书面承诺向乙女赔偿精神损害金3万元，乙女共有遗产20万元，无法定继承人对此，下列说法正确的是：（）A、因精神损害赔偿请求权不得继承，故甲男无需再赔偿3万元B、因乙女无法定继承人，故甲男无需再赔偿3万元C、乙女所有的遗产归国家或生前所在集体所有D、乙女享有的精神损害赔偿请求权由其单位继承答案：C解析：本题涉及精神损害赔偿请求权的继承最高人民法院 关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释（以下简称 精神损害赔偿解释）第18条规定，受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适 用 精神损害赔偿解释予以确定精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承但赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿，或者赔偿权利人已经向人民法院起诉的除外因甲男已书面承诺给予乙女金钱赔偿,故乙女的精神损害赔偿请求权可以继承。

同时，根 据 继承法第32条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有综上，选 项ABD错误11.具体行政行为最普通的生效方式是O oA、即时生效B、送达生效C、附条件生效D、公布生效答案：B解析：具体行政行为的生效主要有即时生效、送达生效与附条件生效三种途径,其中送达生效是具体行政行为最普通的生效方式1 2 .曹某被某税务局罚款，曹某起诉2 0 0 9 年 6月 7 日，某区人民法院正式立案，6 月 2 0 日曹某遭遇车祸死亡，7 月 2 0 日，其子继续参加诉讼则法院应于()作出判决A、2 0 0 9 年 8月7日B、2 0 0 9 年9月8日C、2 0 0 9 年 1 0 月7 日D、2 0 0 9 年 1 0 月8日答案：C解析：行政案件一审的期限是3 个月，自立案之日起算，诉讼中止的时间不算在内，本案中6 月 7 日立案，应在9月 7 日之前审结，但由于诉讼中止了 1 个月，应在1 0 月 7 日之前审结1 3 .下列关于行政赔偿与行政补偿之间的关系，说法正确的是()oA、两者发生的基础相同B、两者的补救范围相同C、两者发生的时间相同，都是事后补救D、两者的性质不同答案：D解析：行政赔偿是因为行政机关的违法行为引起的，带有惩罚性质；行政补偿是因为行政机关的合法行为引起的，带有补救的性质。

1 4 .关于诉讼时效下列判断错误的是：（）A、无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算B、未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满1 8 周岁之日起开始计算C、分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算D、不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算答案：D解析：根 据 民法总则第 1 8 8 条、第 1 9 0 条、第 1 9 1 条、第 1 9 6 条规定可知，D 选项错误1 5 .钱师傅是一起行政纠纷案件的原告，因不服一审判决依法提起了上诉，二审人民法院要求其于7 日内预交诉讼费用在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费，次日人民法院即答复不予批准下列说法正确的是：（）A、一旦钱师傅缓交诉讼费的申请未获批准，就要按自动撤诉处理B、如果钱师傅在法院规定的期限内未能预交诉讼费，按自动撤诉处理C、因不按规定期限预交诉讼费按撤诉处理，且相关裁定已依法送达双方当事人，即使未超出上诉期限，一审判决也已即时生效D、虽然钱师傅在7日内未预交诉讼费，但假设关于缓交诉讼费的申请是在第8日才提出的，在人民法院未作出不予批准的答复前，仍不能按自动撤诉处理答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件 撤诉。

参 见 行诉解释第61条16.当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起（）内以书面形式提出A、3日B、5日Cx 10 日Dx 15 日答案：C解析：当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出对当事人提出的管辖异议，人民法院应当进行审查异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回17.行政相对人对行政机关作出的行政处罚决定不服，不能申请行政复议的是（）A、对行政机关作出的吊销许可证的处罚决定不服的B、对行政机关作出的扣押财产的行政强制措施决定不服的C、认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D、对行政机关作出的民事纠纷调解不服的答案：D解析：行政复议法第八条第二款规定，不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼18.下列各项中，不属于行政处罚与行政处分的区别的是（）oA、实施的主体不同B、制裁的对象不同C、行为的性质不同D、行政处罚属于行政制裁，行政处分不是答案：D解析：行政处罚是指具有行政处罚权的行政主体为维护公共利益和社会秩序，保护公民 法人或其他组织的合法权益，依法对行政相对人违反行政法律规范的行为所实施的行政制裁。

行政处分与行政处罚相同，都属于行政制裁19.甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3 天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得根据 物权法的规定，对该手表享有所有权的是（）0A x 甲B、丙G TD、庚答案：C解析：本题考核善意取得制度1）丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权；（2）丁基于赠与取得该手表的所有权；（3）拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人20.当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）oA、每日按罚款数额的千分之三加处罚款B、依法拍卖查封扣押的财产C、划拨冻结的存款D、申请法院强制执行答案：A解析：行政处罚法第五十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取。