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什么是物业税.doc

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卖家[上传人]：jiups****uk12

文档编号：39247342

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什么是物业税？什么是物业税？物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税” 物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。

这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击目前，由于中国房地产泡沫凸显，是否及何时开征物业税正成为时下热点问题（新华网）。

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