自我检测试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济一练试卷B卷含答案.doc

自我检测试卷自我检测试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷房地产经济每日一练试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、施工招标的首要步骤是（）A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 2、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 3、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C 4、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 5、某施工企业 2011 年固定成本为 1200 万元，单位产值变动成本率为 0.72,如产值实现 8 000 万元，其实际成本将达到（）万元A.5 760 B.6 690 C.5 670 D.6 960【答案】D 6、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府【答案】C 7、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为 4、5、4、4 周和 4、3、4、4 周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周A.15 B.16 C.19 D.21【答案】D 8、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 9、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 10、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访 D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C 11、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 12、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 13、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）A.业主方 B.设计方 C.施工总承包方 D.施工总承包管理方【答案】A 14、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 15、建筑市场是指（）A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 D.建筑市场交易主体的总和【答案】C 16、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.夜间施工费 D.职工教育经费【答案】D 17、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 18、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本核算失真、滞后 C.成本责任不到位、管理混乱 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C 19、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新根据上述资料，回答下列问题：A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 20、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）A.建立进度信息收集和报告制度 B.分析是否存在设计技术的影响因素 C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿 D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】D 21、特约服务实际上是（）的补充和完善A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 22、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。

根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门【答案】B 23、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 24、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算A.137 904 B.154 128 C.166 296 D.174 408【答案】C 25、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C 26、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本责任不到位、管理混乱 C.成本核算失真、滞后 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B 27、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算A.20 987 B.22 982 C.20 160 D.19 366【答案】C 28、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 29、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算 B.有柱者，按柱外围水平面积计算 C.无围护结构，不计算建筑面积 D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】A 30、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 31、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质 B.工程设计行业资质 C.工程设计专业资质 D.工程设计专项资质【答案】A 32、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 33、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产【答案】A 34、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】C 35、工程进度管理的总目标是（）A.进度计划 B.计算工期 C.建设工期 D.要求工期【答案】C 36、临时管理规约由()制定A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会【答案】C 37、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制A.供热系统为 2 个采暧期 B.电气管线为 2 年 C.供冷系统为 3 个供冷期 D.屋面防水工程为 5 年【答案】C 38、组织工程验收属于()。

A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 39、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 40、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征A.非物流性 B.多层次性 C.方式多样性 D.重复性【答案】B 41、房地产开发企业分为（）资质等级A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】C 42、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】D 43、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()A.20 B.30%C.40%D.50%【答案】A 44、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标A.3 B.4 C.5 D.7【答案】A 45、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 46、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 47、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）A.成本核算规则 B.成本核算制度 C.成本控制标准 D.成本控制措施【答案】C 48、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等A.功能 B.流转次数 C.目标市场 D.交易方式【答案】D 49、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）A.工作面有空闲 B.没有足够的工作面 C.劳动力或机械停歇窝工 D.框架结构差【答案】C 50、通常所说的竣工验收指的是（）A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称A.规划 B.控制 C.协调 D.编制【答案】ABC 2、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析具体资料如下表所示：A.113 000 B.125 000 C.150 000 D.175 000【答案】D 3、根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 503532005），下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有（）。

A.高度在 2.20m 及以上的单层建筑物 B.层高在 2.20m 及以上的门厅 C.建筑物的阳台 D.有永久顶盖的室外楼。