2023年商品房转让合同.docx

2023商品房转让合同商品房转让合同 　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是办公室王秘书为大家整理的商品房转让合同，仅供参考，欢送大家阅读 　　商品房转让合同1　　卖方〔以下简称甲方〕：____________________________________　　地址：_________________________联系 ：_________________　　托付代理人：___________________　　地址：_________________________联系 ：_________________　　买方〔以下简称乙方〕：____________________________________　　地址：_________________________联系 ：_________________　　托付代理人：___________________　　地址：_________________________联系 ：_________________　　托付代理机构：____________________________________________　　经办人：_______________________联系 ：_________________　　依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议：　　第一条 房屋根本状况　　1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕座落于崇阳县天城镇_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

　　2、该房屋全部权证号为_____________________　　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________　　西至_______________，北至_________________〔以房产证为准〕　　其次条 房屋转让价格　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]总金额___________元，大写____拾____万____千____百____拾____元整　　第三条 付款方式　　双方约定按以下第_______项以现金方式支付房款：　　1、一次性付款：　　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________　　第四条 交房方式：　　甲乙双方约定采纳以下第_____种方式交房：　　自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方　　第五条 关于产权登记的约定　　自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续乙方负担全部经费　　第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方担当　　第七条房屋转让，该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让　　第八条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第九条 本合同自签订合同之日起生效　　第十条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份各方所执合同均具有同等效力　　甲方〔签章〕 乙方〔签章〕　　甲方代理人〔签章〕 乙方代理人〔签章〕　　签定日期：____年____月____日　　签定地点：_________________　　商品房转让合同2　　出让方〔下称甲方〕： 身份证号码：　　受让方〔下称乙方〕： 身份证号码：　　中介方〔下称丙方〕：　　甲乙双方就购置位于 房产，面积 平方〔实际面积以售楼部为准〕，达成如下协议：　　1、乙方已实地观察了该房屋并明白甲方目前中拥有?诚意金预约单? ，合同上标明认购单价为￥ 元/平方　　2、乙方自愿购置上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管乙方承诺于办理甲方名下的?诚意金预约单?变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管在乙方取得开发商开具的?诚意金预约单?后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户　　3、甲乙双方约定于日至 年 月 陪伴下到开发商售楼部办理甲方名下的?诚意金预约单?变更手续，逾期属于违约行为　　4、假设不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不担当违约责任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方佣金〔含效劳费〕人民币 元　　6、乙方支付中介方佣金〔含效劳费〕人民币 元　　7、乙方于办理甲方名下的?诚意金预约单?变更手续前将人民币 元整[即合同的转让费〔差价款〕]打入丙方帐户在乙方取得开发商开具的预收款发票〔收据〕后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意　　8、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效　　9、在乙方取得开发商开具的预收款发票〔收据〕后，本协议自动失效　　10、甲方须协作乙方去开发商处办理甲方名下的?诚意金预约单?变更手续　　甲方〔公章〕：_________ 乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________ 法定代表人〔签字〕：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　商品房转让合同3　　甲方(卖方)：　　地 址:　　乙方(买方)：　　地 址:　　依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：　　第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地运用权　　(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为________　　划拨土地运用权转让批准文件号为________ 　　土地运用权证号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地运用权年限自____年__月__日至____年__月__日止　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层工程建设规划许可证号为________ 　　其次条 乙方所购商品房的面积　　乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：　　第________ (幢)(座)____层____号房，　　第________ (幢)(座)____层____号房，　　第________ (幢)(座)____层____号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准　　依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定　　第三条 该商品房销售特征　　该商品房为(现房)(预售商品房)　　预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 　　该商品房为(内销)(外销)商品房　　外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 　　第四条 价格与费用　　该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：　　1.代收______________，计(____币)__________________元；　　2.代收______________，计(____币)__________________元；　　3.代收______________，计(____币)__________________元。

　　上述代收税费合计(____币)______________________ 元　　第五条 实际面积与暂测面积差异的处理　　该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____％(不包括±____％)时，上述房价款保持不变　　实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____％(包括±____％)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整　　第六条 价格与费用调整的特别约定　　该商品房出现以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：　　1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整　　2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整　　第七条 付款实惠　　乙方在____年__月__日前付清全部房价款____％的，甲方赐予乙方占付款金额____％的实惠，即实际付款额为(____币)__________元。

　　第八条 付款时间约定　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________ )：　　1.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元　　2.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元　　3.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元　　第九条 交接商品房时的付款额约定　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____％，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清　　第十条 乙方逾期付款的违约责任　　·土地运用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合同 ·房屋转让合同　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按________计算逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：　　1.终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿　　2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同接着履行　　3.________________________________________　　第十一条 交付期限　　甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工。