某地产中期年报(中英文对照.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页ChinaVankeCo.,Ltd.万科企业股份有限公司 InterimRepor t2014中期报告 重要提示： ImportantNotice: 本公司董事会、监事会及董事、监事、高 TheBoardofDirectors(the“Board”),theSupervisory 级管理人员保证本报告所载资料不存在虚 CommitteeandtheDirectors,membersoftheSupervisory 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对 Committee(“Supervisors”)andseniormanagementof 其内容的真实性、准确性和完整性承担个 theCompanywarrantthatinrespectoftheinformation 别及连带责任。

containedinthisreport,therearenomisrepresentationsor misleadingstatements,ormaterialomission,andindividually andcollectivelyacceptfullresponsibilityfortheauthenticity, accuracyandcompletenessoftheinformationcontainedin thisreport. 王石主席、郁亮董事、孙建一董事、魏斌 ChairmanWangShi,DirectorYuLiang,DirectorSunJianyi, 董事、陈鹰董事、王文金董事、张利平 DirectorWeiBin,DirectorChenYing,DirectorWangWenjin, 独立董事、华生独立董事、罗君美独立董 IndependentDirectorZhangLiping,IndependentDirector 事、海闻独立董事亲自出席本次董事会会 HuaSheng,IndependentDirectorElizabethLawand 议。

乔世波副主席因公务原因未能亲自出 IndependentDirectorHaiWenattendedtheBoardmeeting 席本次董事会，授权魏斌董事代为出席会 inperson.ViceChairmanQiaoShibowasnotabletoattend 议并行使表决权 theBoardmeetinginpersonduetobusinessengagements andhadauthorisedDirectorWeiBintorepresenthimand voteonbehalfofhimattheBoardmeeting. 公司2014年半年度不派发股息、不进行 TheCompanywillnotpaydividendortransfercapital 资本公积金转增股本。

surplus reserveto sharecapitalfortheinterimperiodof 2014. 文中金额货币币种未做特别说明均指人民 Unlessotherwise specified,thecurrencyhereinrefersto 币 Renminbi(“RMB”). 本公司及本公司附属公司（「本集团」）半 TheCompanyanditsSubsidiaries(collectively,the“Group”) 年度财务报告未经审计 interimfinancialreporthasnotbeenaudited. 董事会主席王石，董事、总裁郁亮，董 ChairmanWangShi,DirectorandPresidentYuLiang,and 事、执行副总裁、财务负责人王文金声 Director, ExecutiveVicePresidentandFinancialDirector 明：保证半年度报告中财务报告的真实、 WangWenjindeclarethatthefinancialreportcontainedin 完整。

theinterimreportiswarrantedtobetrueandcomplete. 截至报告期末，公司合并报表范围 AsattheendoftheReportingPeriod,theGrouphada 内有1,747.4万平方米已售资源未 totalareaof17,474,000sqmsoldbutnotyetbooked 竣工结算，合同金额合计约人民币 statedinthe consolidatedstatements,as construction 2,027.6亿元，较上年末分别增长 hadyettobecompleted.Theseunbookedresources 21.6%和24.9%，为未来的业绩体现 hadacontractamountofapproximatelyRMB202.76 奠定了良好基础。

billion.Theareaandcontractamountwere21.6% and24.9%higherthanthoseattheendoflastyear respectively,providingasolidfoundationforrealizing theGroup’sfutureperformance. 报告期内，本集团坚持审慎的拿地策 DuringtheReportingPeriod,theGrouppersevered 略，在严格控制投资风险的前提下， withaprudentlandacquisitionstrategy.Inline 根据实际发展的需要适度补充项目资 withitsstringent investmentriskcontrol,theGroup 源。

上半年本集团新增加开发项目 appropriately replenishedqualityproject resources 19个，按万科权益计算的占地面积 inaccordance withits actual development needs. 约92.4万平方米，对应的规划建筑面 Inthefirsthalf oftheyear,theGroupacquired19 积约264.1万平方米，平均楼面地价 developmentprojects,withasiteareaattributableto 约人民币3,665元╱平方米，继续保 Vanke’sequityholdingofapproximately924,000sqm, 持在合理水准本集团积极尝试「小 representingacorrespondingplannedgrossfloorarea 股操盘」的轻资产运营模式，上半年 (“GFA”)ofapproximately2,641,000sqm.Averageland 新增项目中，4个项目的权益比例低 premiumoffloorareawasapproximatelyRMB3,665 於50%，6个项目的权益比例为50% persqm,whichremainedatareasonablelevel.The 或51%。

「小股操盘」模式的推广有 Groupactivelyexploredalightasset-basedoperational 助於减少对股权融资的依赖性，提高 modelof“participatinginprojectmanagementwith 本集团为股东创造回报的能力。