商业建筑设计要求规范.doc

word商店建筑设计规：第一章总如此 为保证商店建筑设计符适宜用、安全、卫生等根本要求，特制定本规 　　 本规适用于全国城镇与工矿区新建、扩建和改建的商店建筑〔含综合性建筑的商店局部〕 　　 商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和表现对残疾人员的关怀 　　 商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定 商店建筑的规模　　　　　　　　表1.0.4  商店建筑设计，除应符合本规的规定外,还应符合《民用建筑设计通如此》〔jgj37－87〕以与国家和专业部门颁发的有关设计标准、规和规定商店建筑设计规：第二章基地和总平面第一节 选址和布置 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置 　　大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m 　　小区的商店建筑服务半径不宜超过300m 　　 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规的有关规定 　　 大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

 大中型商店基地，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路基地消防车道也可与运输道路结合设置  新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地  大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地设停车场地或在建筑物设停车库第二节 步行商业街 步行商业街应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定 　　 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件 　　 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合如下规定： 　　一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 　　二、新建步行商业街可按街有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行 　　 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道 　　 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规的规定，并采用安全的采光材料 　　 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规的规定 　　 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。

商店建筑设计规：第三章建筑设计1第一节 一般规定 商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三局部建筑外应组织好交通,人流、货流应防止交叉,并应有防火、安全分区  商店建筑的营业、仓储和辅助三局部建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定 建筑面积〔㎡〕营业〔%〕仓储〔%〕辅助〔%〕＞15000＞34＜34＜323000～15000＞45＜30＜25＜3000＞55＜27＜18　　注：①商店建筑，如营业局部混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助局部配比 　　　　②仓储与辅助局部建筑可不全部建在同一基地 　　　　③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助局部配比 　　 商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m  商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合如下规定： 　　一、橱窗平台高于室地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m； 　　二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求； 　　三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造 营业和仓储用房的外门窗应符合如下规定： 　　一、连通外界的底〔楼〕层门窗应采取防盗设施； 　　二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。

　　 营业局部的公用楼梯，坡道应符合如下规定： 　　一、室楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m； 　　二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m； 　　三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台  大型商店营业局部层数为四层与四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机 　　 营业局部设置的自动扶梯应符合如下规定： 　　一、自动扶梯倾斜局部的水平夹角应等于或小于30°； 　　二、自动扶梯上下两端水平局部3m围不得兼作它用； 　　三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯  商店营业厅应尽可能利用天然采光 　　 营业厅采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿 　　 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合如下规定： 　　一、围护结构应符合建筑热工要求； 　　二、营业厅应无明显的冷〔热〕桥构造缺陷和渗透的变形缝； 三、通风道、口应设消音、防火装置； 　　四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。

商店建筑设计规：第三章建筑设计2第二节 营业局部 普通营业厅设计应符合如下规定： 　　一、应按商品的种类、选择性和销售量进展适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段； 　　二、厅柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性通道应便于顾客流动并有均匀的出入口  普通营业厅各售区面积可按不同商品种类和销售繁忙程度而定营业厅面积指标可按平均每个售货岗位15㎡计〔含顾客占用局部〕；也可按每位顾客1.35㎡计 　　注：营业厅，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储局部 　　 普通营业厅通道最小净宽度应符合表3.2.3的规定 　　普通营业厅通道最小净宽度　　　　　表3.2.3 通道位置最小净宽度〔m〕1、通道在柜台与墙面或列窗之间2、通道在两个平行柜台之间，如：　 b、一个柜台长度小于7.50m，另一个柜台长度7.50～15m　 c、每个柜台长度为7.50～15m　 d、每个柜台长度大于15m　 e、通道一端设有楼梯时上下两个梯段宽度之和再加1m3、柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离4m，并不小于楼梯间净宽度　　注：①通道如有设物时，通道最小净宽度应增加该物宽度。

　　　　②无柜台售区、小型营业厅可根据实际情况按本表数字酌减不大于20% 　　　　③菜市场、摊贩市场营业厅宜按本表数字增加20% 　　 营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表3.2.4的规定 　　营业厅的净高　　　　　　　表3.2.4 　　注：①设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于2.40m 　　　　②营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算 　　 营业厅或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合如下规定： 　　一、出售服装的柜台较多时应设试衣室； 　　二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6㎡计； 　　三、出售乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于2㎡ 　　 自选营业厅设计应符合如下规定： 　　一、综合性营业厅宜分开设置工业制品类与食品类商品的自选场地； 　　二、厅前应设置顾客衣物存放处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位与出厅收款包装位等，其面积总数不宜小于营业厅面积的8%； 　　三、应根据厅可容纳顾客人数，在出厅位按每100人设收款包装台1个〔含0.60m宽顾客通过口〕； 四、每个面积超过1000㎡的营业厅宜设闭路电视监控装置。

商店建筑设计规：第三章建筑设计4第五节 专业商店 菜市场类建筑设计尚应符合如下规定： 　　一、如因基地所限而需场设商品运输通道时，其宽度应包括顾客避止围； 　　二、商品装卸和堆放场地应与垃圾废弃物场地相隔离； 　　三、场净高应满足良好通风、排除异味的要求，其地面、货台和墙裙应采用易于冲洗的面层 　　 大中型书店建筑设计尚应符合如下规定： 　　一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分围或层次，顾客较密集的售区应位于出入方便地段； 　　二、营业局部宜单独设置机关供给部和邮购业务部，并可按经营需要设置书展场地〔可不占营业厅面积指标〕； 　　三、设有较大的语音、声象售区时，宜设试听小室或利用书展室兼作试看室； 　　四、如采用开架书廊营业方式时，可充分利用空间设置夹层，其净高不应小于2.10m； 　　五、开架书廊和书库储存面积指标，可按400～500册/㎡计； 　　书库底层入口宜设汽车卸货平台 　　 粮油店建筑设计尚应符合如下要求： 　　一、营业厅，应分设粮、油售区，收款发票台位面积可按15～20㎡计〔含顾客等候面积〕； 　　二、粮油库房宜与营业厅隔开，并应采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同时具有良好通风和易于清扫的地面； 　　三、一般粮油店库房面积可按不大于营业厅面积的200%计； 　　如按规定存放量来确定面积时，如此库房总面积可按粮油堆垛总面积的170%计〔含通道和空位〕。

　　 中药店建筑设计尚应符合如下规定： 　　一、营业厅，配售饮片的每个售货岗位面积指标可按20㎡计〔含顾客占用局部〕； 　　二、营业局部如附设门诊时，面积指标可按每一医师10㎡计〔含顾客候诊面积〕，但单独诊室面积不宜小于12㎡； 　　三、仓储局部建筑宜按各类药材、饮片与成药不同保存温湿度和防止霉变的要求而分设库房； 　　四、饮片、膏、剂加工场和煎药间均应符合卫生标准和消防规定 　　 西医药商店建筑设计尚应符合如下规定： 　　一、营业厅，应按药品性质与医疗器材种类进展适当的分区、分柜； 　　二、营业局部如附设配方部时，应设专用调剂室，其面积为25～40㎡〔含储药小间，其设施可参照中小门诊部调剂室〕收方发药柜位面积宜为20㎡〔含顾客等候面积〕； 　　三、仓储局部建筑应设置与商店规模相适应的整理包装间、检验间与按药品性质、医疗器材类别而分设库房；一般药品库应通风良好，空气枯燥，无直射和室温不大于30℃ 　　 专业商店附设的作坊或工场局部建筑设计，应按生产工艺要求和防火、卫生有关规进展设计商店建筑设计规：第四章防火与疏散第一节 防火 商店建筑防火与疏散设计，除应符合防火规的规定外，尚应符合本章各项规定。

　　 商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断 　　 专业商店附设的作坊、工场应限为丁、戊类生产，其建筑物的耐火等级、层数和面积应符合防火规的规定 　　 综合性建筑的商店局部应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的非燃烧体楼板与其它建筑局部隔开;商店局部的安全出口必须与其它建筑局部隔开 　　注：多层。