放大高铁效应 促进科学发展.doc

放大高铁效应促进科学发展一关于高铁对长沙经济社会发展影响的调查市政府研究室 雨花区政府一条铁路可以改变一个地区的经济状况，一条重要的高铁关 乎一个城市的发展前景随着武广高铁2009年底建成开通，沪昆 高铁2010年的正式开工，两条高铁将“十”字交汇于长沙，长沙 也将成为全国首个高铁枢纽城市步入高铁时代的长沙，应当把 握这一千载难逢的机遇，将发展高铁经济作为长沙未来发展的优 先战略近期，市政府研究室与雨花区政府就武广高铁开通后对 长沙经济社会发展的影响进行了调研，现将有关情况报告如下， 供领导决策参考一、高铁时代给长沙发展带来了什么变化？武广客运专线自2009年12月26日开通运行以来，对长沙等 沿线城市经济已经产生了明显的推动作用，特别在促进区域协调 发展、优化资源配置和产业布局、构建高效的综合运输体系、加 快城镇一体化进程等方面，正在产生越来越大的影响——交通格局明显转变武广高铁是目前世界上一次建成里程最长、运营速度最快的高速铁路武广高铁北起武汉站，南到广州南站，线路全长1068.6公里，全线共设15个车站，湖南境内设岳阳、长沙、株洲、衡阳、郴州等8个站行车密度最高可达3分钟一列，平均运行速度达350公里/小时，长沙至武汉运行时间为1小时左右，长沙至广州为2小时左右。

武广高铁的开通拉近了各城市间的时空距离，扩大了人们的活动半径，大大加速高铁沿线的人员流动和各种资源的优化配置，极大地促进了中心图表1武广客运长沙南站营运情况单位：万人项目 时间发 送 旅 客到站旅客往广东各站往湖北各站往省内各站合计日均发送数量日均到站2009年12月1.751.21.554.50.643.50.52010年1月8.94.512.225.60.924.10.782010年2月10.33.99.223.40.8426.40.942010年3月15.15.811.332.21.0427.50.892010年4月156.113.234.31.1430.21.012010年5月15.36.214.335.81.1631.112010年6月14.15.413.833.31.0733.21.112010年7月226.717.846.31.5543.31.402010年8月21.16.918.146.11.5441.51.382010年9月14.16.918.539.51.2738.11.272010年10月23.58.621.553.61.748.21.52010年11月16.57.319.843.61.538.51.32010年12月15.67.120.743.41.4411.4累 计137.6553.6129.95321.21.12298.91.03图表2黎托高速汽车站2010年旅客发送情况城市之间的客流互动，交通格局变化带来的同城化效应更加明显。

高铁通车一方面使既有铁路运力得以释放，缓解长期以来运能与 运量的紧张矛盾，加快人流、物流等生产要素的快速流通，另一 方面也为旅客出行提供了更多选择，促进形成新的交通格局一旅游产业蓬勃发展高铁使旅游业最先、最直接受益旅游时速的提升，缩短了中途时间，人们只需一个多小时就可跨 出省外，有力助推了 “长线游”向“周末游”的转型，长沙逐步 成为中南地区入境游客选择的中转站武广高铁通车后，长沙某 家旅行社的广告语就改成：“早喝广东茶，午登岳麓山，晚游黄鹤 楼高铁衍生的旅游产品层出不穷，众多旅行社纷纷推出长沙- 韶山三日游、武汉-长沙-韶山-岳阳三日游等高铁游线路，通 过高铁来长旅游的占了 2010年上半年地接旅游市场的31%,高铁 旅游已经成为长沙旅游发展的新动力据统计，2010年“十一” 黄金周期间，全市旅游星级饭店平均出租率达91.4%;来自武汉图表3长沙市2009年与2010年黄金周旅游情况对比春节黄金周国庆黄金周项目名称2009 年2010 年2009 年2010 年数量数量同比（%）数量数量 同比（%）旅行社接待团队（万人次）25.230.521106.65132.424.1其中：湖北团队2.512.6广东团队7.239.72省内市外团队16.1218.313.563.679.4424.9全市旅游收入（亿元）5.086.3825.619.9922.831.2国内游客（万人次）79.195.721355.53408.130.4游客白天人均消费（元）3243281.24644783过夜人均消费（元）7287300.28118160.6星级酒店客房出租率60.867.911.782.191.411.3和广州的旅游团队达1100余个，同比增长42.58%；武广高铁动车组平均每天开行140列以上，累计运送来自广东和武汉的团队690个，承担所有来自广东和湖北团队63%的运量。

武广客运长沙南站所在地雨花区增长尤为明显2010年，该区共接待游客689.7万人次，实现旅游总收入83.02亿元，同比增长30.3%;区内主要旅游景点省森林植物园接待游客50万人,同比增长66.7%图表4雨花区某五星级酒店2010年经营情况月份客房接待人数营业收入总额(万元)出租率(%)120354120599.262533784280.64310646324.590.4541545879898.3651497371795.3361183686193.47942680589.388925281787.291217498394.27101124597095.211112255105096.54121102198294.5合计14397710354.592.9 消费需求持续旺盛武广高铁巨大的拉动效应给商贸流 通业发展带来新的机遇，来我市消费的外地游客、市民明显增多, 各大市场、卖场销售额大幅度增长2010年，雨花区社会消费品 零售总额累计完成344.1亿元，同比增长20.8%,商贸业得到快速 发展该区东塘商圈、红星商圈、高桥商圈等主要商业街区的商 业氛围浓厚，客流量是武广开通前的2倍以上2010年“十一” 黄金周期间，长沙市各大商场销售额同比增长约四成，尤以服装 及珠宝消费最为旺盛，占据了总销售额的一大半。

数据显示，长 沙市列入统计范畴的主要商场，包括家润多商业股份有限公司、 平和堂、王府井百货责任有限公司、国美电器、长沙通程百货有 限公司等零售企业实现销售收入约5.6亿元，同比增长33.3%;列 入假日办重点统计范畴的火宫殿坡子街总店、玉楼东饮食集团、 麦当劳餐饮集团等共实现餐饮收入约10451万元，日均收入同比 增长37%o——招商引资形势喜人武广高铁的开通，促进了生产要素 的自由快速流动，使长沙得以更多地承接沿海地区的产业转移， 对招商引资产生巨大的推动作用据统计，2010年，全市新批外 商投资企业177个，合同引资36.45亿美元、同比增长34.77 %, 实际到位22.38亿美元、同比增长10.08 %;实际利用省外境内资 金325.26亿元、同比增长13.37 %,利用市外境内资金完成固定 资产投资668.63亿元、同比增长17.1%,其中来自珠三角地区的 投资更是大幅增长先后有万达集团、绿地集团、长峰集团等知 名企业到雨花区进行实地考察和洽谈，成功引进了喜盈门城市广 场等大型商业综合体项目，签约总投资超20亿元的项目达4个 与往年相比，来访客商的数量和质量都有较大幅度提升这些都 说明武广高铁这一象征着速度和效益的交通线的开通，对于推动 全市招商引资工作产生了明显的推动作用。

——房地产业迅速升温便捷的交通，齐全的配套，优质的教育和医疗资源是购房参考的重要条件雨花区特别是黎托新城无疑成为购房者的首选购房者看中该区域的发展潜力，投资购买该区域的商品房，从而使市民尤其是外地购房者在购房时不再局限于城市中心地段，逐步向黎托片区转移据统计，2010年， 长沙市商品房销售同比增长22.72%,其中省内其他市州和外省来长购房者同比分别增长25.23%和39.81%比如，黎托片区的恒大绿洲楼盘购房者中，本市购房者只占19.60%,本省外市购房者达57.15 %,外省购房者占23.25 %图表5武广高铁开通后房地产市场变化情况项目日期商品房销售面积（万平方米）商品房销售金额（亿元）商品房成交均价 （元/平方米）全市内五区雨花区全市内五区雨花区全市内五区雨-花区2009年12月当月数195. 92161.0955. 8577.5168. 6723.58395612634221同比（%）117. 49113. 25186. 06183. 5915. 5916. 582010年1月当月数228. 10168.4762,9290. 5572.9525. 47397013301018同比（%）126. 49163. 11138. 79158.01197. 08184.8813. 9212. 7719. 302010年2月当月数105. 6161.6327. 0211. 2929. 0312. 03119317114150同比（%）72. 5331.97130. 5590. 6418. 18183. 6610. 5012. 2823. 042010年3月当月数166. 15111.9044. 6170. 5753.2521.53424747591825同比（%）51. 1159. 0463. 9582. 1193. 23108. 6220. 4921.5027. 252010年4月当月数206. 40137. 5558. 2389.3168. 0327. 17432719464667同比（%）36. 5656.4166. 2265. 0786.0187.4520. 8818. 9312. 782010年5月当月数224. 67150. 3261.4394. 7673. 3029. 29421818761768同比（%）31.5663. 0072. 1161.69103. 。