农村房屋拆迁补偿协议电子版（九篇）.doc

农村房屋拆迁补偿协议电子版受委托拆迁单位：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于____年____月____日，取得了（_____）拆许字（_____）第____号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_____，土地为_____，房屋用途为_____，建筑结构为_____，建筑面积为____平方米，附属物包括：_____，证件名称：_____，证件：____号，地籍：____号第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整（详见附件一评估报告）;2.附属物补偿金额为人民币_____元整（详见附件一评估报告）;3.搬迁补助费为人民币_____元整;4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____元整;总计补偿金额（大写）人民币_____元整。

第四条产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_____，建筑面积____平方米（其中：套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）产权调换房屋的价款总额人民币_____元整2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_____，建设用地规划许可证为_____，建设工程施工许可证为_____，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_____，房屋用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数为_____，地上_____层，地下_____层房屋装饰、设备标准见附件三）该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]该房屋协议约定建筑面积为____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米该房屋单价为每平方米_____元（人民币），总金额为人民币_____元整协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_______________________________________。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起____日内，书面通知乙方乙方在通知到达之日起____日内有权做出是否退房的书面答复乙方在通知到达之日内起____日内未作书面答复的，视同接受变更甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议12第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方该款于____年____月____日前结清第六条搬迁乙方在____年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除第七条产权调换房屋的交付1.甲方在____年____月____日前将产权调换房屋交付给乙方2.甲方应当在产权调换房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_____%向乙方支付违约金第八条过渡方式乙方按下述第_____种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1.乙方自行解决过渡用房。

在过渡期内，临时安置补助费为每月_____元，按_____个月计算，计_____元;甲方先支付乙方_____个月，计_____元，余_____个月，计_____元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止2.甲方提供周转用房在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费第十条注销乙方应在____年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第[____]种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）协议附件与本协议具有同等法律效力第十三条本协议自双方签订之日起生效第十四条本协议连同附件共____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日签订地签订地点：_____ 签订地点：_____受委托拆迁单位（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____经办人（签字）：_________年____月____日签订地点：_____农村房屋拆迁补偿协议电子版（二）拆迁人（以下简称甲方）：_____单位名称：_____，地址：_____;法定代表人：_____，职务：_____;邮编：_____，：_____。

被拆迁人（以下简称乙方）：_____单位名称：_____，地址：_____;法定代表人：_____，职务：_____;邮编：_____，：_____房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_____单位名称：_____，地址：_____;法定代表人：_____，职务：_____;邮编：_____，：_____;甲方因_____建设需要，经批准取得____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及____等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点_____，建筑面积____平方米（其中有证建筑面积____平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_____），房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____二）房屋内部设施及装潢情况：_____（三）房屋的附属物及构筑物情况：_____（四）机械设备情况：_____第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口____人（其中常住人口____人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_____2、丙方有正式户口____人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_____。

二）被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_____2、丙方情况：_____第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式：1、货币补偿2、房屋产权调换第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第_____种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定4、当事人约定的其他作价方式二）房屋装潢作价方式：_____（三）被拆迁房屋补偿金额：_____1、房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元2、装潢补偿金额_____元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）3、附属物及构筑物补偿金额_____元以上三项合计补偿金额_____元四）房屋货币补偿的币种_____，补偿金额由甲方于____年____月____日前支付给乙方，支付方式：_____五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施：__________________________3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_____登记备案二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额_____________________________________________四）产权调换差价币种：_____，差价由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第____方式确定1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置二）【乙方】【丙方】过渡期限自____年____月____日至____年____月____日三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_____，建筑面积____平方米。

四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后____日内腾空周转房第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按_____规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_____元，临时安置补助费_____元，其他补助费_____元，共计_____元二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_____元，其他补助费_____元，共计_____元三）房屋拆迁补助费的币种：_____，甲方应于____年____月____日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_____第八条【乙方】【丙方】在____年_。